Działki, Emilianów, ul. Objazdowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Emilianów, ul. Objazdowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 655 000 zł

powierzchnia:

8939 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-6300-6

data dodania:

13-04-2023

data modyfikacji:

22-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.430937, 21.240144
https://maps.app.goo.gl/EHwqYuUiEosT9CZM7
Emilianów, gmina Radzymin ul. Objazdowa, numery ewidencyjne 236/3-8.
Media:
prąd - w ulicy Objazdowej i ulicy Wesołej
Wymiary: 29m x 313m

Kompleks działek ewidencyjnych objętych miejscowym panem zagospodarowania przestrzennego o łącznej powierzchni 8939m 2
o przeznaczeniu usługowym (około 1900m 2 ) oraz mieszkaniowym z usługami (około 5800m 2 ).
Parametry zabudowy usługowej:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w zabudowie wolnostojącej;
2) dopuszcza się: budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, urządzenia budowlane, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona;
3) zakaz lokalizacji usług z zakresu zdrowia, opieki społecznej, oświaty, sportu, turystyki, rekreacji i wypoczynku;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,02,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,2,
d) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
e) wysokość budynku usługowego - maksymalnie 16,0 m,
f) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - maksymalnie 5,0 m,
g) wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki - maksymalnie 20,0 m,
h) geometria połaci dachowych: dach płaski, dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 30º,
i) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - minimum 1500 m², za wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiednich nieruchomości oraz przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną.
Parametry zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe.
1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany;
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny;
3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych - zgodnie z przepisami prawa budowlanego;
4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i budynków gospodarczych, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - do 12,0 m;
6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7;
7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor posiada tytuł prawny, wg minimalnego wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13;
8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków:
a)dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub w odcieniach szarości i zieleni,
b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare i grafitowe.
4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości:
1) zgodnie z ustaleniami §16 ;
2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż:
a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej, realizowanej na jednej działce,
b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub jedynie wolnostojącej zabudowy usługowej,
c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej.
3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy niż:
a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej,
b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453