Działki, Bojano, ul. Czynu Tysiąclecia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Bojano, ul. Czynu Tysiąclecia

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 081 310 zł

powierzchnia:

6307 m²

numer ogłoszenia:

PAN962556

data dodania:

11-12-2023

data modyfikacji:

10-02-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

LOKALIZACJA:Bojano. Miejscowość, która w ostatniej dekadzie zmieniła się nie do poznania. Powstały tysiące nowych domów jak i miejsc pracy. Bezpośrednio granicząca z Gdynią, a wjazd na nową drogę S6 jest oddalony od działki zaledwie o 1,5km drogi asfaltowej. Atrakcyjne ceny w tej niezwykle szybko rozwijającej się miejscowości sprawiają, że jest świetna propozycja dla przedsiębiorców potrzebujących sprawnego dostępu do drogi ekspresowej oraz całego Trójmiasta. Dojazd do Gdynia - Karwiny zajmuję 15 minut płynnej jazdy drogą S6.DZIAŁKA:Działka przemysłowa o powierzchni 6307m2.Najbliższe media (prąd, woda, gaz) znajdują się w najbliższym sąsiedztwie działki, w zależności od kolejności sprzedaży działek media będą mogły być pociągnięte od południa (115m) lub wschodu (15-20m). Dwie sąsiednie działki zostały niedawno sprzedane i jest możliwość porozumienia się z nowym nabywcami sąsiednich działek w sprawie podzielenia między sobą kosztów zrobienia drogi jak i pociągnięcia mediów. Obaj nabywcy porozumieli się między sobą, aby w kwietniu ruszyć z rozbudową mediów i drogi.Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 96/30 o powierzchni 3165m2.Razem 9467m2. Klasy gruntu IVb-VPosiadamy również w ofercie 3 działki budowlane o metrażach Zobacz kontakt1260-1430m2 znajdujące się na północ od omawianych działek.Przed samodzielnym obejrzeniem zalecam kontakt w celu przekazania wskazówek dojazdu.WYPIS Z MPZP:§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 24PU (o pow. 1,90 ha), 25PU (o pow. 3,17 ha), ustala się:1) przeznaczenie : obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70% powierzchni działki budowlanej,c) maksymalna intensywność zabudowy - 1,8,d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej,f) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,g) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 8 m,h) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 1,0 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,i) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30° - 45°, symetryczne półpłaskie dwuspadowe o nachyleniu połaci 5° - 25° lub płaskie, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 2000 mÂ2;3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu :a) oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązują dla nowych budynków oraz innych obiektów budowlanych realizowanych zgodnie z przeznaczeniem terenów,b) na terenie 24PU lokalizacja nowych budynków w sąsiedztwie gruntów leśnych przylegających do granic planu jest możliwa wyłącznie po uwzględnieniu obowiązujących przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego, określających odległości zabudowy od tych gruntów,c) obowiązuje nakaz ustawienia kalenicy budynków równolegle lub prostopadle do przylegającej drogi, z tolerancją do 5°,d) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, rozbiórki i odbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania, pod warunkiem zachowania wskaźników i parametrów urbanistycznych określonych w ustaleniach dla terenów oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy,e) w zakresie kolorystyki budynków: zakaz stosowania w wykończeniu budynków detalu architektonicznego w kolorach jaskrawych intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, różowych, niebieskich, pomarańczowych i czerwonych,f) dopuszczenie realizacji parkingów i miejsc parkingowych, dojść pieszych, dróg rowerowych oraz zieleni urządzonej,g) dopuszczenie podpiwniczenie budynków;4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:a) nakaz zapewnienia w zagospodarowaniu terenów ochrony siedlisk i stanowisk chronionych gatunków na podstawie przepisów odrębnych dotyczących ochrony gatunkowej dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów oraz siedlisk;b) w celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń do atmosfery nakaz stosowania do ogrzewania budynków oraz w prowadzonej działalności gospodarczej:- niskoemisyjnych paliw dopuszczonych do stosowania w obowiązujących przepisach odrębnych,- urządzeń, rozwiązań technicznych i technologii zapewniających zachowanie dopuszczalnych przepisami poziomów emisji zanieczyszczeń do atmosfery,c) zakaz lokalizowania zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii, o których mowa w przepisach odrębnych,d) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem: urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,e) kwalifikacja terenów w zakresie przestrzegania dopuszczalnych poziomów hałasu -zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony środowiska;5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:a) tereny w części znajdują się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych WEZ/GEZ ujętych w gminnej/wojewódzkiej ewidencji zabytków,b) w granicach strefy, o której mowa w lit. a w przypadku podjęcia zainwestowania terenu i podjęcia prac ziemnych, obowiązuje wymóg przeprowadzenia badań archeologicznych na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;6) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, na podstawie przepisów odrębnych:a) tereny znajdują się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 111 Subniecka Gdańska,b) w granicach obszaru, o którym mowa w lit. a obowiązuje nakaz uwzględnienia odpowiednich przepisów odrębnych odnoszących się do jakości wód podziemnych i zasad ich ochrony oraz innych ustaleń planu w zakresie odprowadzania wód deszczowych i opadowych;7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki 2000 mÂ2,b) minimalny front działki 30 m,c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - od 70° do 110°;8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:a) teren 25PU w części znajduje się w granicach strefy technologicznej od napowietrznych linii elektroenergetycznych SN - 15 kV, obejmującej pas terenu o szerokości 7,0 m licząc od osi linii w obie strony,b) w granicach strefy, o której mowa w lit. a obowiązują odległości obiektów budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi, w tym w zakresie zakazu realizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,c) teren 24PU w części znajduje się w granicach strefy kontrolowanej od gazociągów wysokiego ciśnienia DN 300 MOP 5,5 MPa relacji Pruszcz Gdański - Wiczlino, obejmującej pas terenu o szerokości 35,0 m licząc od osi gazociągu w obie strony oraz strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500 MOP 8,4 MPa relacji Gustorzyn - Reszki, obejmującej pas terenu o szerokości 4,0 m licząc od osi gazociągu w obie strony,d) w granicach strefy, o której mowa w lit. c należy uwzględnić obowiązujące przepisy odrębne dotyczące sieci gazowych i ich usytuowania, w zakresie podejmowania działań w zasięgu pasów eksploatacyjnych gazociągów, wynoszących 3 m licząc od osi gazociągu w obie strony, urządzania stałych składów i magazynów, podejmowania działań mogących spowodować uszkodzenie gazociągów oraz zakazu wznoszenia obiektów budowlanych, w tym zakaz wnoszenia obiektów budowlanych według określonych funkcji:- dla gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 MOP 5,5 MPa relacji Pruszcz Gdański - Wiczlino: budynki użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego 35 m, budynki mieszkalne jednorodzinne- 20 m, wolnostojące budynki niemieszkalne (stodoły, szopy, garaże) - 15 m, obiekty zakładów przemysłowych - 25 m, parkingi dla samochodów - 20 m, licząc od osi gazociągu w obie strony,- dla gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500 MOP 8,4 MPa relacji Gustorzyn - Reszki: 4 m dla wszystkich obiektów budowlanych, licząc od osi gazociągu w obie strony,e) dla obiektów o wysokości równiej i wyższej od 50 m ponad poziom terenu obowiązuje nakaz uwzględnienia odpowiednich przepisów odrębnych dotyczących zgłaszania projektowanych obiektów;9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:a) zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 5 planu,b) dopuszczenie realizacji dojazdów niewyznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem, że nie koliduje to z innymi ustaleniami planu i przepisami odrębnymi oraz pod warunkiem spełnienia następujących wymagań:- parametry dojazdów powinny zapewniać dostęp do drogi publicznej odpowiedni do przeznaczenia terenów i sposobu ich użytkowania,- szerokość dojazdów nie może być mniejsza niż 8 m,- dla dojazdów bez obustronnego przejazdu (zakończonych „ślepo”) obowiązuje nakaz realizacji placów manewrowych o wymiarach 12,5 x 12,5 umożliwiających dostęp pojazdom ratownictwa do wszystkich obsługiwanych przez nie działek budowlanych, z uwzględnieniem obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,c) wskaźnik minimalnej ilości miejsc do parkowania:- dla obiektów produkcyjnych - 2 miejsca do parkowania/1000 mÂ2 powierzchni użytkowej i 4 miejsce do parkowania/10 zatrudnionych,- dla składów, magazynów i obiektów handlu hurtowego - 2 miejsca do parkowania/1000 mÂ2 powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/3 zatrudnionych,- dla obiektów handlu detalicznego - 4 miejsca do parkowania./100 mÂ2 powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania /5 zatrudnionych,- dla centrów wystawienniczo - handlowych - 4 miejsca do parkowania/100 mÂ2 powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/3 zatrudnionych,- dla obiektów zamieszkania zbiorowego - 2 miejsca do parkowania/100 mÂ2 powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/5 zatrudnionych,- dla usług rzemiosła - 2 miejsca do parkowania/100 mÂ2 powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/3 zatrudnionych,- dla pozostałych usług o powierzchni użytkowej do 200 mÂ2 - 5 miejsc do parkowania/100 mÂ2 powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/3 zatrudnionych,- dla pozostałych usług o powierzchni użytkowej powyżej 200 mÂ2 - 3 miejsc do parkowania/100 mÂ2 powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/5 zatrudnionych;10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:a) zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 6 planu,b) uzbrojenie w infrastrukturę techniczną z istniejących i projektowanych sieci;11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, nie związanych z realizacją inwestycji docelowych;12) stawka procentowa o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 20%.Zapraszamy na prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję