Działki, Bojano, ul. Wrzosowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Bojano, ul. Wrzosowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

7 150 000 zł

powierzchnia:

14300 m²

numer ogłoszenia:

PAN331434

data dodania:

26-01-2025

data modyfikacji:

10-04-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

OKAZJA INWESTYCYJNA- DUŻA DZIAŁKAPrzedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 14.300 m2 idealnie nadająca się pod zabudowę domków jednorodzinnych.LOKALIZACJA:Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Bojano, w kameralnej okolicy domków jednorodzinnych. Wokół liczne tereny zielone, jeziora i lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników natury i aktywnego trybu życia. Okolica jest świetnie skomunikowana nie tylko z Gdańskiem, ale i całym Trójmiastem. W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. DZIAŁKA:Działka o powierzchni 14.300 m2, teren płaski.Obowiązuje MPZP:https://szemud.pl/files/file/Prawo_lokalne/Planistyka/MPZP/MPZP_Uchwala-Nr-LVI_465_2006_RGSzemud-z-25_10_2006r_.pdf1) Teren zabudowy jednorodzinnej:- wysokość zabudowy max.9m,- dachy strome dwu lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 stopni,- ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia- wielkość pokrycia działki zabudową- dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% działki- powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki- dopuszcza się zabudowę bliźniaczą- dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej- na terenie garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa)- minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - dla zabudowy jednorodzinnej 1000m2- szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej - dla zabudowy jednorodzinnej min. 20m.ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazduwewnętrznego 5m.c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* - dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m2, dla zabudowy zagrodowej - 3500 m2.d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna - 30 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna - 50 m.e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - od 00 do 900DODATKOWE INFORMACJE:Działka uzbrojona (gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód) w drodzeZadzwoń i zapytaj o szczegóły już dziś!Zapraszam na prezentację!- 0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytuKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję