Dom, Żagań

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Żagań

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

650 000 zł

pokoi:

14

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

160.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

142/9148/ODS

data dodania:

16-10-2024

data modyfikacji:

07-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej 160 mÂ2, położoną na działce o powierzchni 490 mÂ2 w spokojnej, malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 160 mÂ2,
- powierzchnia działki: 490 mÂ2,
- nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz odpowiednią izolację,
- wykonano docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność budynku i daje komfort termiczny,
- budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.

Układ pomieszczeń:
- parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na lokale mieszkalne,
- piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym – idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną,
- poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną,
- piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje.

Zalety nieruchomości:
- stan surowy zamknięty – kamienica jest idealnym projektem do dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończeń,
- nowoczesne okna i dach – kluczowe elementy budynku zostały już wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji,
- piwnica na całej powierzchni budynku – duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.

Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży.Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości: daje nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami wykończenia, można dostosować układ pomieszczeń, instalacje, materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń, która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom, masz możliwość wyboru jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość budynku. 

Prezentowana kamienica oferuje elastyczność w kształtowaniu przestrzeni, zarówno mieszkalnej jak i komercyjnej. Można dowolnie przearanżować wnętrza, np. tworząc więcej pomieszczeń, open space czy nawet łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co może być atrakcyjne pod względem inwestycyjnym. Istnieje także możliwość zainstalowania nowoczesnych systemów, takich jak ogrzewanie podłogowe, systemy wentylacyjne, rekuperacja czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem (smart home), energooszczędne i ekologiczne rozwiązania można wdrożyć już od samego początku, unikając kosztów związanych z usuwaniem starych instalacji, elementów wykończeniowych czy innych przestarzałych rozwiązań. 

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja komercyjna jak i mieszkalna. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji.

Lokalizacja:
Kamienica znajduje się w malowniczej części Żagania, z dogodnym dostępem do centrum miasta i wszystkich najważniejszych punktów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Anna Kliszczak
tel: + Zobacz kontakt48 502 292 343
e-mail: Zobacz kontaktanna.kliszczak@remax-polska.pl

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: + Zobacz kontakt48 536 799 115
e-mail: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 536 799 115
Adres email: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: