Dom, Zadwórze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podkarpackie, Zadwórze

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 999 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

270.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

1233/6619/ODS

data dodania:

19-03-2025

data modyfikacji:

19-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w stylu góralskim, wraz z zabudowaniami gospodarczymi zlokalizowany w miejscowości Zadwórze, gmina Ustrzyki Dolne, powiat Bieszczadzki.

Prezentowana nieruchomość została wybudowana w latach 80, a pod koniec lat 90 przeszła generalny remont oraz metamorfozę w obecny styl z najwyższej jakości materiałów. Konstrukcja została wykonana z pustaków, cała elewacja została ocieplona warstwą styropianu o grubości 12 cm oraz wełną mineralną. Dach jest pokryty drewnianym gontem.

Dom wraz z zabudowaniami, usytuowany jest na działce o powierzchni 90 arów, o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 52m (w najwęższym miejscu) x 150 m.
Cała powierzchnia działki, wraz z ziemią rolną, w jednym kompleksie wynosi 19,2564 ha.

Dojazd do nieruchomości jest poprzez drogę asfaltową, jest bezpośredni zjazd z "Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej".

Charakterystyka domu:
Powierzchnia całkowita domu: 270 m2.
Powierzchnia użytkowa: 260 m2.

Metraż pomieszczeń:
Parter 123,8 m2:
- hol 27 m2,
- kuchnia 37 m2,
- wc 2,5 m2,
- pokój 8,3 m2,
- salon 49 m2,
- kotłownia 5,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze
Piętro 136,05 m2:
- hol 31 m2,
- sypialnia 20 m2,
- sypialnia 19 m2,
- sypialnia 27 m2,
- sypialnia 22 m2,
- schowek/garderoba 7,5 m2,
- łazienka 6,25 m2,
- wc 3,3 m2,

Dodatkowe informacje:
- okna drewniane wraz z moskitierami w większości okien,
- taras na parterze od południowego-zachodu o powierzchni 17 m2 z wyjściem z kuchni,
- duża, jasna kuchnia w stylu "angielskim",
- ogrzewanie podłogowe w holu na parterze oraz w całej kuchni.

Instalacja wodna:
Woda do budynku jest dostarczana przez studnie głębinową.
Centralne ogrzewanie oraz instalacja c. w. u.:
Paliwem używanym do ogrzewania budynku oraz przygotowywania ciepłej wody jest propan jest olej opałowy. Jest on również paliwem w kuchni. Mausery na olej opałowy o łącznej pojemności 6000 l, znajdują się w pomieszczeniu gospodarczym. W holu ponadto znajduje się kominek z wkładem żeliwnym.

Kanalizacja:
Na działce znajduje się bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Została również wykonana kanalizacja deszczowa, odprowadzająca wodę opadową do pobliskiego strumyka.

Charakterystyka stajni:
Stajnia ma powierzchnie użytkową około 300 m2. Znajduje się w niej 12 pełnowymiarowych boksów dla koni. Każdy boks jest wyposażony w automatyczne poidła dla koni oraz stanowisko na pasze. W stajni ponadto znajduje się pomieszczenie gospodarcze które pełniło funkcje biura. W tym pomieszczeniu znajduje się kominek. Do stajni jest doprowadzona woda oraz prąd. Na piętrze stajni się przestrzeń którą można zaadoptować wg potrzeb na różne cele, między innymi można wydzielić mieszkanie o powierzchni użytkowej około 80 m2.

Na działce znajduje się również izolatka dla koni z pięcioma boksami, automatycznymi poidłami. Do izolatki jest doprowadzona woda oraz prąd.

Za stajnią znajduje się drewniany budynek gospodarczy z doprowadzonym prądem, który był wykorzystywany do magazynowania paszy oraz sprzętu rolniczego.

Media na działce:
- ujęcie wody: studnia głębinowa,
- prąd, siła,
- gaz: brak,
- kanalizacja: szambo.

Charakterystyka gruntu rolnego:
Aby dostać się na teren rolny, należy przejść/przejechać przez solidny most nad strumykiem, którym przejeżdżał różny sprzęt rolniczy. Grunt rolny ma powierzchnie około 18,35 ha. Teren zadrzewiony na tym gruncie zajmuje około 3,2 ha. Na działce znajdują się ponadto 3 stawy, w których ilość wody jest uzależniona od sytuacji hydrologicznej.
Grunt rolny ma nieregularny kształt o wymiarach 1km (najdłuższe miejsce) x 240 m (najszersze miejsce).
Klasoużytki: PsIV, PsV, PsVI, RIIIB, RV, RIVa.
Za południowo zachodnią granicą działki znajdują się Lasy Państwowe.
Część działki rolnej (blisko zabudowań) spełnia wymagania aby otrzymać warunki zabudowy.

Nieruchomość jest sprzedawana ze stałą zabudową. Pozostałe meble są do uzgodnienia ze Stroną Sprzedającą.

Odległości i okolica:
W odległości 10 km (10 min) są położone Ustrzyki Dolne, stolica powiatu Bieszczadzkiego, w odległości 20-25 km (20-30 min) znajduje się Jezioro Solińskie największy zbiornik zaporowy w Polsce, natomiast w odległości 33 km (30 min) Ustrzyki Górne, najpopularniejsza baza wypadowa na bieszczadzkie połoniny.

Nieruchomość nie jest skierowana jedynie dla hodowców koni, ale również może stanowić doskonałą inwestycje pod cele turystyczne i hotelarskie.

Istnieje możliwość dokupienia 14 ha po sąsiedzku, co powiększy nieruchomość 34 ha ziemi rolnej.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Ideal Home Nieruchomości.
Pragnę zaprosić przyszłych nabywców na prezentację tego wyjątkowego miejsca po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Zapraszam na naszą stronę internetową, aby obejrzeć wszystkie zdjęcia nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na dzień pokazowy:
Opiekun oferty Filip Bolanowski, nr tel. Zobacz kontakt791-338-225
e-mail: Zobacz kontaktf.bolanowski@idealhome.pl

Serdecznie zapraszam



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krzyżanowskiego 6/5.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48791338225
Adres email: Zobacz kontaktf.bolanowski@idealhome.pl
Numer licencji pośrednika: