Dom, Zabierzów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Zabierzów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 151 124 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

147.58 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

5570/6342/ODS

data dodania:

05-10-2024

data modyfikacji:

05-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

NOWA INWESTYCJA BLISKO CENTRUM ZABIERZOWA!
,,Domy w Zabierzowie,, to projekt 15 budynków, o wysokim standardzie, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych przy ulicy Rodziny Poganów w Zabierzowie.
Osiedle powstaje w cichej i zielonej okolicy jednocześnie z dogodnym i bliskim. Bliski dostęp do komunikacji publicznej, placówek zdrowia, oświaty, oraz całej infrastruktury potrzebnej mieszkańcom powstającej inwestycji. Parking Park&Ride w odległości zaledwie 1 km.
Każdy z projektowanych budynków charakteryzuje się tradycyjną bryłą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do przestronnego ogródka. Gabinet do zdalnej pracy, cztery sypialnie, przestronny salon, garaż i miejsce do parkowania przed domem – to wszystko po to, aby życie w tym miejscu było jeszcze łatwiejsze.
W naszej ofercie znajdą Państwo domy o powierzchni użytkowej 147,58 m2.
(powierzchnia użytkowa parteru wynosi wynosi 82,82 m2, powierzchnia użytkowa piętra to 64,76m2)
Termin zakończenia prac budowlanych I kwartał 2025.

Serdecznie zapraszam do ogłądania.

* OGRZEWANE GAZOWE Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAMIANY NA POMPĘ CIEPŁA
* REKUPERACJA - wentylacja mechaniczna
* KLIMATYZACJA - przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna
* OGRZEWANIE PODŁOGOWE
* FOTOWOLTAIKA - przygotowana instalacja do montażu paneli 
* KOSTKA BRUKOWA 
* GARAŻ i miejsce postojowe przed domem

W OFERCIE 15 DOMÓW TEJ SAMEJ WIELKOŚCI, ZRÓŻNICOWANE POŁOŻENIE BUDYNKÓW ORAZ POWIERZCHNIE OGRÓDKÓW!

BUDYNEK 6 -POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 147,58m2:


TECHNOLOGIA WYKONANIA – DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE:

FUNDAMENTY
• Płyta Fundamentowa żelbetowa monolityczna grubości 27 cm.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• Parteru i poddasza: pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, system ociepleń: styropian EPS gr. 15 cm, , tynki cienkowarstwowe silikonowe.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• Konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr. 19 cm; odcinkowo żelbet gr. 19 cm
• Działowe: pustak ceramiczny gr. 11,5cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm.
KOMINY
• Przewód spalinowy koncentryczny prowadzony w betonowym pustaku kominowym.
STROPY
• Nad parterem – żelbetowy monolityczny.
• Nad piętrem – drewniany stanowiący część konstrukcji dachu obudowany płytami g-k F i osb na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym - 28 cm.
NADPROŻA – monolityczne żelbetowe, oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe.
SCHODY – żelbetowe monolityczne.
TARAS NAD GARAŻEM – płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM, wykończona płytami gresowymi układanymi na podkładkach poziomujących.
DACH
• Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°.
• Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
• Krycie: blachodachówka prostokątna – kolor ciemnoczerwony.
• Okna dachowe drewniane, trzyszybowe.

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH

PODŁOGI I POSADZKI
• W kotłowni gres techniczny.
• Pozostałe pomieszczenia: wylewka.
SUFITY
Parter - płyta g-k 12,5 mm na ruszcie metalowym w kuchni korytarzach, kotłowni i wiatrołapie , o zwiększonej wodoodporności – tynki gipsowe w pozostałych pomieszczeniach.
Poddasze - płyty g-k o grubości 12,5 mm na ruszcie metalowym, w łazienkach o zwiększonej wodoodporności.
TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE
• Łazienka i toaleta - tynki cementowo-wapienne.
• Pozostałe pomieszczenia - tynki gipsowe.
STOLARKA ZEWNETRZNA
• Stolarka okienna PCV trzyszybowa, kolor antracyt.
• Drzwi zewnętrzne – stalowe, kolor antracyt.
• Brama garażowa segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt.
TYNKI I OKŁADZINY ZEWNĘTRZNE
• Tynki elewacyjne cienkowarstwowe silikonowe.
• Obróbki blacharskie – okucie pełne z blachy płaskiej w kolorze antracyt.
PARAPETY ZEWNĘTRZNE – blacha stalowa powlekana kolor antracyt.
BALUSTRADY – stalowe, ocynkowane, malowanej proszkowo.
RYNNY I RURY SPUSTOWE – PCV.

ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ORAZ OTOCZENIE BUDYNKU
OPASKA PRZY BUDYNKU – kostka betonowa.
DOJŚCIA i PODJAZDY – kostka betonowa.
OGRODZENIE - panel ogrodzeniowy.
ZIELEŃ URZĄDZONA – zasiana trawa.
OŚWIETLENIE TERENU – wewnętrzna droga osiedlowa – latarnie uliczne.
WIATA ŚMIETNIKOWA - metalowa, kolor antracyt.

MEDIA DOSTĘPNE W DOMU - INSTALACJE
WODOCIĄGOWA – woda z wodociągu gminnego; ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku.
KANALIZACYJNA – odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku.
CENTRALNEGO OGRZEWANIA – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach , grzejnik w łazience i garażu; kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, oraz zasobnik CWU 200L.
ELEKTRYCZNA – zasilanie, przyłączem ziemnym.
Przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna pod klimatyzację. Przygotowana instalacja dla montażu paneli fotowoltaicznych;
WENTYLACJA – mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją.


OKOLICA:

Pętla autobusowa MPK – 450 m
Stacja PKP ,,Zabierzów,, z parkingiem P&R – 750 m ( 15 minut do centrum Krakowa)
Kamieniołom w Zabierzowie ( miejsce rekreacyjne) - 2km
Rynek w Zabierzowie -1 km
Dolinki podkrakowskie ( Bolechowicka, Będkowska, Kluczwody, Kobylańska) - 4-6 km
Przychodnia zdrowia – 150 m
Centrum stomatologiczne – 250 m
Szkoła – 550 m
Basen – 550 m
Przedszkole – 650 m
Najbliższy plac zabaw- 480m
Supermarket – 650 m
Centrum handlowe Factory i Witek – 6 km
Lotnisko Balice - 7,9 km
Autostrada A4 - 7 km
Obwodnica Krakowa (północna i południowa)-3,5 km
Las zabierzowski - 2 km
Obiekty gastronomiczne - 1 km
Futura Park- 5,8 km
Kraków Business Park z przystankiem kolejowym ,, Zabierzów -Rząska,,–3 km
Sport Factory Park - 3,2 km



Przy współpracy zapewniamy wsparcie przy uzyskaniu kredytu.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt516000920
Adres email: Zobacz kontaktmarzena.pozierak@emmerson.pl
Numer licencji pośrednika: