Dom, Wrocław, Fabryczna/Leśnica, ul. J. Rubczaka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Leśnica, ul. J. Rubczaka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

11 900 000 zł

pokoi:

10

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

801.00 m²

numer ogłoszenia:

EX693478

data dodania:

04-02-2022

data modyfikacji:

20-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

PROMOCJA CENY NIERUCHOMOŚCI DO KOŃCA ROKU. Mam do zaoferowania nietuzinkową ofertę, skierowaną do pasjonatów historii, kolekcjonerów, miłośników sztuki i rzemiosła w starym stylu. Oferta bowiem nie jest nie jest zwykłą sprzedażą nieruchomości, a sprzedażą kawałka historii, zdumiewającej i ciekawej zarazem. Otóż położona przy ul. Rubczaka 13 historyczna willa miejska datowana na l. 1880-1890, będąca niegdyś własnością samego założyciela dzielnicy Leśnica p. Freytaga, szuka nowego właściciela. Nadszarpnięte zębem czasu mury z całym założeniem parkowym, zostały z jubilerską wręcz pieczołowitością doprowadzone do dawnej świetności. Nieruchomość przeszła przez minione lata masę prac naprawczych i odtworzeniowych, które równie wytrwale były dokumentowane bez obecnego właściciela. Zdecydowanie nieruchomość będzie nie lada gratką dla osób , które szukają miejsca z duszą.Dom zlokalizowany jest na pięknej działce ze starodrzewiem o powierzchni 2090m2 . Samej działce towarzyszą liczne tereny zielone, które zdecydowanie zapewnią Państwu cisze i spokój a także moment wytchnienia od miejskiego zgiełku. Obecnie Gmina zdecydowała się na powiększenie przyległego do nieruchomości Skweru Kobla, włączając do jego powirezchni kolejny teren za posesją ( dostępny od ul. Płońskiego). Powierzchni użytkowej samego domu towarzyszą również liczne tarasy czy altana z paleniskiem, które również pomogą spędzić czas wolny w miłych okolicznościach.Na powierzchnie nieruchomości składają się kolejno:PARTER -290,77 m2.- hol ( 34 m2)- korytarz wraz z klatką schodową (27 m2)- salon z aneksem kuchennym (68 m2)- pomieszczenie biurowe 1 (37 m2)- pomieszczenie biurowe 2 ( 45 m2)- toalety ( 4 m2)- sala konferencyjna (37 m2)I PIĘTRO -232 m2.- hol (40 m2)- pokój klubowy (48 m2)- sypialnia 1 z garderobą (38 m2)- sypialnia 2 (22 m2)- pokój kąpielowy (27 m2) z miejscem na saunę- łazienka (6,5 m2)- gabinet (28 m2)PRZYZIEMIE -278 m2.- mieszkanie 1 (37 m2)- mieszkanie 2 ( 51 m2)- piwniczka na wino(51 m2)- łazienka (2,54 m2)- pralnia (29 m2)Nieruchomość zdecydowanie dedykowana jest dla dużej rodziny, osób szukających piękna i spokoju, ale będzie też nie lada gratką dla inwestorów.Serdecznie zapraszam do kontaktu!Ich habe ein außergewĂśhnliches Angebot fĂźr Geschichtsbegeisterte, Sammler, Kunst- und Handwerksliebhaber. Denn dieses Angebot ist keine gewĂśhnliche Immobilienverkauf, sondern der Verkauf eines StĂźcks Geschichte, das gleichermaßen erstaunlich und faszinierend ist.Eine historische Stadtvilla in der Rubczaka-Straße 13, datiert auf die Jahre 1880-1890 und einst im Besitz des GrĂźnders des Leśnica-Viertels, Herrn Freytag, sucht einen neuen EigentĂźmer. Die von der Zeit gezeichneten Mauern mit dem gesamten Park wurden mit fast juwelierischer Sorgfalt in ihren frĂźheren Glanz zurĂźckversetzt. Die Immobilie hat im Laufe der Jahre zahlreiche Reparatur- und Restaurierungsarbeiten durchlaufen, die ebenso akribisch dokumentiert wurden, jedoch ohne den aktuellen EigentĂźmer. Diese Immobilie wird definitiv fĂźr diejenigen von Interesse sein, die nach einem Ort mit Charakter suchen.Das Haus liegt auf einem wunderschĂśnen GrundstĂźck mit altem Baumbestand und einer Fläche von 2090 mÂ2. Das GrundstĂźck wird von zahlreichen GrĂźnflächen begleitet, die Ihnen definitiv Ruhe und Frieden sowie eine Pause vom städtischen Trubel bieten. Die Gemeinde hat sich entschieden, den angrenzenden Kobla-Park zu erweitern und ein weiteres GrundstĂźck hinter dem Anwesen (zugänglich von der Płoński-Straße) in seine Fläche einzubeziehen. Zur Nutzfläche des Hauses gehĂśren auch zahlreiche Terrassen und ein Gartenpavillon mit einem Kamin, die Ihnen helfen werden, Ihre Freizeit in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.Die Immobilie setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen:ERDGESCHOSS - 290,77 mÂ2.Eingangshalle (34 mÂ2)Flur mit Treppenhaus (27 mÂ2)Wohnzimmer mit offener KĂźche (68 mÂ2)BĂźro 1 (37 mÂ2)BĂźro 2 (45 mÂ2)Toiletten (4 mÂ2)Konferenzraum (37 mÂ2)STOCK - 232 mÂ2.Flur (40 mÂ2)Clubzimmer (48 mÂ2)Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum (38 mÂ2)Schlafzimmer 2 (22 mÂ2)Badezimmer (27 mÂ2) mit Platz fĂźr eine SaunaBadezimmer (6,5 mÂ2)BĂźro (28 mÂ2)UNTERGESCHOSS - 278 mÂ2.Wohnung 1 (37 mÂ2)Wohnung 2 (51 mÂ2)Weinkeller (51 mÂ2)Badezimmer (2,54 mÂ2)WaschkĂźche (29 mÂ2)Diese Immobilie ist definitiv fĂźr große Familien, Menschen auf der Suche nach SchĂśnheit und Ruhe sowie fĂźr Investoren geeignet. Ich lade Sie herzlich ein, sich bei Interesse zu melden!I have an extraordinary offer for history enthusiasts, collectors, lovers of art, and craftsmanship in the old style. Because this offer is not an ordinary real estate sale, but the sale of a piece of history, both astonishing and fascinating.A historic urban villa located at 13 Rubczaka Street, dating back to the years 1880-1890 and once owned by the founder of the Leśnica district, Mr. Freytag, is seeking a new owner. The walls, weathered by time, along with the entire park setting, have been meticulously restored to their former glory, almost with a jeweler s precision. Over the years, the property has undergone numerous repair and restoration works, which have been equally diligently documented, albeit without the current owner. This property will undoubtedly be a treasure for those seeking a place with character.The house is situated on a beautiful plot of land with old trees covering an area of 2090 square meters. The plot is accompanied by numerous green areas that will definitely provide you with tranquility and peace, as well as a break from the urban hustle and bustle. The municipality has decided to expand the adjacent Kobla Park, incorporating another area behind the property (accessible from Płoński Street) into its space. The usable area of the house also includes numerous terraces and a garden pavilion with a fireplace, which will help you spend your leisure time in pleasant surroundings.The property consists of the following areas:GROUND FLOOR - 290.77 mÂ2.Entrance hall (34 mÂ2)Corridor with staircase (27 mÂ2)Living room with a kitchenette (68 mÂ2)Office 1 (37 mÂ2)Office 2 (45 mÂ2)Toilets (4 mÂ2)Conference room (37 mÂ2)1ST FLOOR - 232 mÂ2.Hall (40 mÂ2)Club room (48 mÂ2)Bedroom 1 with a dressing room (38 mÂ2)Bedroom 2 (22 mÂ2)Bathroom (27 mÂ2) with space for a saunaBathroom (6.5 mÂ2)Office (28 mÂ2)BASEMENT - 278 mÂ2.Apartment 1 (37 mÂ2)Apartment 2 (51 mÂ2)Wine cellar (51 mÂ2)Bathroom (2.54 mÂ2)Laundry room (29 mÂ2)This property is definitely dedicated to large families, individuals seeking beauty and peace, and will also be a great opportunity for investors. I cordially invite you to get in touch if you are interested!J ai une offre exceptionnelle Ă  destination des passionnĂŠs d histoire, des collectionneurs, des amateurs d art et d artisanat dans le style ancien. Car cette offre ne consiste pas en une vente immobilière ordinaire, mais en la vente d un morceau d histoire, Ă  la fois ĂŠtonnant et fascinant.Une villa urbaine historique situĂŠe au 13 de la rue Rubczaka, datant des annĂŠes 1880-1890 et ayant autrefois appartenu au fondateur du quartier de Leśnica, M. Freytag, est Ă  la recherche d un nouveau propriĂŠtaire. Les murs, marquĂŠs par le temps, ainsi que tout l amĂŠnagement du parc, ont ĂŠtĂŠ mĂŠticuleusement restaurĂŠs Ă  leur ancienne gloire, presque avec la prĂŠcision d un joaillier. Au fil des ans, la propriĂŠtĂŠ a subi de nombreuses rĂŠparations et restaurations, qui ont ĂŠtĂŠ tout aussi mĂŠticuleusement documentĂŠes, bien que sans le propriĂŠtaire actuel. Cette propriĂŠtĂŠ sera sans aucun doute un trĂŠsor pour ceux qui recherchent un lieu chargĂŠ de caractère.La maison est situĂŠe sur un magnifique terrain arborĂŠ d une superficie de 2090 mètres carrĂŠs. Le terrain est accompagnĂŠ de nombreuses zones vertes qui vous offriront certainement tranquillitĂŠ et paix, ainsi qu une pause loin de l agitation urbaine. La municipalitĂŠ a dĂŠcidĂŠ d agrandir le parc Kobla adjacent, en incorporant une autre zone derrière la propriĂŠtĂŠ (accessible depuis la rue Płoński) dans son espace. La superficie utilisable de la maison comprend ĂŠgalement de nombreuses terrasses et un pavillon de jardin avec une cheminĂŠe, qui vous aideront Ă  passer votre temps libre dans un cadre agrĂŠable.La propriĂŠtĂŠ se compose des zones suivantes :REZ-DE-CHAUSSÉE - 290,77 mÂ2.Hall d entrĂŠe (34 mÂ2)Couloir avec escalier (27 mÂ2)Salon avec kitchenette (68 mÂ2)Bureau 1 (37 mÂ2)Bureau 2 (45 mÂ2)Toilettes (4 mÂ2)Salle de confĂŠrence (37 mÂ2)1ER ÉTAGE - 232 mÂ2.Hall (40 mÂ2)Salle de club (48 mÂ2)Chambre 1 avec dressing (38 mÂ2)Chambre 2 (22 mÂ2)Salle de bains (27 mÂ2) avec espace pour un saunaSalle de bains (6,5 mÂ2)Bureau (28 mÂ2)SOUS-SOL - 278 mÂ2.Appartement 1 (37 mÂ2)Appartement 2 (51 mÂ2)Cave Ă  vin (51 mÂ2)Salle de bains (2,54 mÂ2)Buanderie (29 mÂ2)Cette propriĂŠtĂŠ est dĂŠfinitivement dĂŠdiĂŠe aux grandes familles, aux personnes en quĂŞte de beautĂŠ et de tranquillitĂŠ, et sera ĂŠgalement une excellente opportunitĂŠ pour les investisseurs. Je vous invite cordialement Ă  me contacter si vous ĂŞtes intĂŠressĂŠ !Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online