Dom, Wrocław, Fabryczna, ul. J. K. Chodkiewicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, ul. J. K. Chodkiewicza

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

995 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

144.28 m²

numer ogłoszenia:

337870

data dodania:

21-03-2025

data modyfikacji:

21-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OSTATNI SEGMENT! DUŻA POWIERZCHNIA!Na sprzedaż segment środkowy w doskonałej lokalizacji - 144,28 mÂ2, 5 pokoi, 995 000 złOferujemy na sprzedaż przestronny segment środkowy o powierzchni 144,28 mÂ2, zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy, blisko Wrocławia. Dom w wysokim standardzie, idealny dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia. Zakończenie budowy planowane na 30 czerwca 2025 roku.Cena: 995 000 złCena za mÂ2: 6 896 złLokalizacja:Dom położony w doskonałej lokalizacji z bliskim dostępem do sklepów, placówek zdrowotnych, przedszkola oraz szkoły. Dzięki dogodnemu położeniu, dojazd do centrum Wrocławia jest szybki i wygodny.Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z wyjściem na ogród. Garaż Wiatrołap WC Hol Komunikacja Piętro: Przestronna sypialnia Dwa dodatkowe pokoje Duża łazienka z miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową Pomieszczenie techniczne Poddasze użytkowe: Duża przestrzeń do własnej aranżacji, przygotowana do montażu paneli lub parkietu, z ogrzewaniem podłogowymStandard wykończenia:Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły oraz zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi. Wszystkie prace budowlane są na bieżąco weryfikowane przez kierownika budowy.Wykonanie fundamentów: Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C20/25 W6 Ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD Hydroizolacja pionowa i pozioma w systemie ICOPAL SINPLAST Płyta pod posadzkę z betonu C20/25 W6Wykonanie ścian i stropów: Ściany zewnętrzne: SILKA gr. 18 cm Ściany działowe: YTONG 12 cm Przewody wentylacyjne: systemowe BETARD lub HOCH Strop: sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON Schody wewnętrzne: żelbetowe (parter/piętro), drewniane (piętro/poddasze)Dach: Wiązary dachowe drewniane prefabrykowane Pokrycie dachowe: dachówka płaska w kolorze grafitowym RAL 7016 Okna połaciowe drewniane (VELUX)Stolarka okienna i drzwiowa: Okna PVC w okleinie dwustronnej, zewnętrznie kolor ANTRACYT, wewnętrznie BIAŁE, trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej ≤ 0,9W Drzwi wejściowe w kolorze ANTRACYT Brama garażowa z napędem, kolor ANTRACYTWykończenie wnętrz: Izolacja posadzki styropianem EPS 80 w pomieszczeniach mieszkalnych, EPS 100 w garażu Doprowadzenie powietrza do kominka (opcjonalnie komin do kominka) Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe Zabudowa poddasza GK + ocieplenie z wełny mineralnej (25 cm) Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym na poddaszuElewacja i wykończenie zewnętrzne: Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20 cm Parapety zewnętrzne granitowe, grafitowe Tynk silikonowy samoczyszczący w dwóch kolorach (grafit/biel z szarością) Ogrodzenie metalowe ze stali powlekanej (RAL 7016) Podjazd i chodniki z kostki betonowej Tarasy z kostki betonowej, podłoże utwardzoneInstalacje: Ogrzewanie: pompa ciepła powietrzna Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym na poddaszu Instalacja wodna i kanalizacyjna Wyprowadzenie wody na ogród Odwodnienie dachu do zbiornika na deszczówkę Sterowanie bramą garażową z pilota Instalacja do podłączenia klimatyzacji oraz fotowoltaiki (opcjonalnie, za dopłatą)Dodatkowe informacje: Wszystkie media doprowadzone do nieruchomości Działka wolna od wad ukrytych Zgodność z normami budowlanymi, bieżąca weryfikacja jakości przez kierownika budowyTermin oddania: 30 czerwca 2025Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości!Zdjęcia wnętrz przedstawiają wizualizacje wnętrz.b5