Dom, Wieniec, ul. Parkowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Kujawsko-Pomorskie, Wieniec, ul. Parkowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 599 000 zł

pokoi:

8

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

390.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

665305

data dodania:

25-03-2024

data modyfikacji:

09-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej,bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, z czego 1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu,a także przeznaczenia go na inne cele:- np. na pensjonat;- dom weselny;- zajazd;- lub jeszcze inną działalność gospodarczą.Działka o powierzchni 7 100 mÂ2, z czego 1500 mÂ2 ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi na sadzeniami, ma wartość minimum 500 tysięcy złotych.Po odliczeniu od ceny całej nieruchomości wartości działki, cena domu to zaledwie 995 tys. złotych.Super, super okazja.Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe.Do granic Włocławka jest 8 km.Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km.Do Wieńca-Zdroju około 5 km. W Wieńcu-Zdroju powstaje tężnia i amfiteatr.Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek - Osięciny - Radziejów).Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-Gostynińskich.Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, aktualnie dom docieplany styropianem o grubości 15 cm - dom po ociepleniu spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze".Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej i styropianu.Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu.Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek.Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce.Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane).Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze:- reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem;- a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i kolejne do kotłowni.Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych.Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe.Na parterze domu jest:- salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw)- pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw- łazienka, przedpokój, hall, schowanko,- kotłownia i suszarnia- zaplecze kuchenne (spiżarnia)- pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni)Na piętrze domu 3 sypialnie (36 - 30 - 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze.(Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”)Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych.Piętro: stan zbliżony do developerskiego.Parter domu - ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych.Piętro domu - w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery.Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi.Beton na fundamenty, stropy i inne elementy - firmy Budizol.Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa.Dom kryty gontem firmy Owens Corning(„pół Ameryki” jest nim kryta - często widać na filmach).Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi.Na zewnątrz do dokończenia: orynowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa i jest położony klej pod tynk ), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton - do 40 cm).Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji.W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę.Ceny 1 mÂ2 działek w Wieńcu są obecnie w przedziale:- od około 60 zł za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie jedynie z dostępem do prądu);- do 150 zł za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem".Prezentowany dom stoi na działce:- o powierzchni 7100 mÂ2 !;- z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek - Osięciny;- ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków- a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów!Cena super okazyjna - we Włocławku i w okolicy nie ma domu o takich parametrach w tak niskiej cenie.Załączone plany nie obejmują zmian:- nie ma garaży, ale w ich miejsce powstały: zaplecze kuchenne (z osobnym wejściem), pokój ok. 12 m.kw, a zamiast drugiego - kotłownia z nowym piecem i buforami; w miejscu "starej" kotłowni jest suszarnia;- na piętrze jest inny układ łazienek: 3 większe pokoje mają osobne łazienki i jest łazienka ogólnodostępna z korytarza.Zapraszam do kontaktu Zobacz kontakt533 099 570