Dom, Warszawa, Wawer

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 780 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

162.00 m²

numer ogłoszenia:

GP196485

data dodania:

05-11-2024

data modyfikacji:

05-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Stan - do zamieszkaniaOgrzewanie: - gazoweInformacje dodatkowe:garaż /klimatyzacja /strychMateriał budynku:pustakOkna:plastikoweDach:skośnyPokrycie dachu:blachaPoddasze:użytkoweCertyfikat energetyczny:BZabezpieczenia:system alarmowy /drzwi / okna antywłamaniowe /domofon / wideofonOgrodzenie:murowane /metalowe /drewnianeDojazd:asfaltowyMedia:prąd /internet /telefon /kanalizacja /wodaSegment środkowy, któryznajduje się na osiedlu 44 segmentów zamykanym bramą.Segment o powierzchni 162,1 m2 położony na działce o powierzchni 197 m2.Na dole znajduje się między innymi salon z jadalnią 22,3 m2, częściowo otwarta kuchnia 9,4 m2, toaleta 1,65 m2, kotłownia 2,75 m2, pomieszczenie gospodarcze 1,60 m2 i garaż 18 m2. Łączna powierzchnia parteru 64,1 m2. Z salonu wyjście na piękny ogród (o powierzchni 76 m2).Na piętrze są trzy sypialnie o powierzchniach 16,6 m2, 15,55 m2 i 12,65 m2, oraz łazienka (z prysznicem) o powierzchni 5,7 m2. Z dwóch sypialni wyjście na własne balkony. Łączna powierzchnia piętra 56,3 m2.Na poddaszu znajduje się otwarty salon (z holem 27,20 m2), sypialnią (4 m2), garderobą (4,30 m2) oraz łazienką (z wanną) o powierzchni 6,2 m2. Łączna powierzchnia poddasza 41,7 m2. Na poddaszu zainstalowana klimatyzacja o mocy 5 kW.Nad poddaszem jest niewielki strych.Na prywatnym podjeździe przed segmentem istnieje możliwość parkowania dwóch aut.W całym domu na ścianach i suficie jest gładź gipsowa, sufity częściowo podwieszane wykonane z płyt g-k. W salonie na parterze podłoga wykonana z deski barlineckiej (wymagająca odświeżenia). W sypialniach na piętrze są panele podłogowe. Na całym poddaszu są podłogi drewniane olejowane. Reszta pomieszczeń - terakota.W całym domu jest duża ilość szaf i schowków.Doprowadzone łącze światłowodowe (Orange).Na dachu jest zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,1 kWp co znacząco obniża rachunki za energię elektryczną.Ogrzewanie w całym domu gazowe. Dodatkowo w łazienkach i kuchni elektryczne ogrzewanie podłogowe.Strych docieplony wełną mineralną (25 cm). Ściany zbudowane z cegły ceramicznej Porotherm. Budynek ocieplony (elewacja) w całości styropianem 12 cm.Niski koszt utrzymania. Roczne opłaty (media: woda, kanalizacja, prąd, gaz) za ostatni rok (4 osobowa rodzina): około 9 tys. zł.Dom zadbany, odświeżony, czysty. Możliwość zostawienia większości widocznych na zdjęciach mebli.Lokalizacja z łatwym dojazdem do każdego punktu w Warszawie, dzięki sąsiedztwu Wału Miedzeszyńskiego oraz pętli Gocław, dojazd do metra (Stadion Narodowy) zajmuje 19 minut transportem miejskim.Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut. Planowana 3 linia metra z przystankiem Gocław ma zostać oddana do użytku w 2028 roku.Liczne ścieżki rowerowe.Okolica jest cicha i spokojna.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56,44 kWh/(m2 ¡ rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81,00 kWh/(m2 ¡ rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84,77 kWh/(m2 ¡ rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,02 t CO2/(m2 ¡ rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 7,52 %.Cena do negocjacji.