Dom, Warszawa, Wesoła, ul. Cieplarniana (Wesoła)

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wesoła, ul. Cieplarniana (Wesoła)

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 199 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

150.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

29638

data dodania:

08-11-2024

data modyfikacji:

17-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Deweloper EBM z Wesołej oferuje Państwu na sprzedaż segmenty w stanie deweloperskim o powierzchni 150 mÂ2, posadowione na działkach o powierzchni od 100 do 350 mÂ2. Lokalizacja Jedna z najładniejszych działek na osiedlu Stara Miłosna, usytuowana między ulicami Jana Pawła II i Gościniec. Osiedle Stara Miłosna to zielona, cicha część dzielnicy Warszawa Wesoła, w większości zamieszkała przez młodych ludzi. Ulica asfaltowa, z dostępem do wszystkich mediów miejskich. Działka ma znacznie większą szerokość niż w sąsiednich inwestycjach, co eliminuje wrażenie ciasnej zabudowy. Teren jest suchy, dobrze nasłoneczniony, a lokalizacja doskonała, z bliskością Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Komunikacja Doskonała komunikacja z Warszawą oraz trasami szybkiego ruchu. W promieniu 200 metrów znajdują się liczne przystanki MZK z autobusami do centrum Warszawy, Pragi Południe, Międzylesia oraz PKP Warszawa Wesoła, skąd dojazd do Warszawy Śródmieście zajmuje zaledwie 19 minut. Wygodny dojazd do Warszawy trasą S2 sprawia, że wiele punktów stolicy znajduje się w zasięgu kilkunastu minut. W okolicy znajdują się szkoły państwowe i prywatne, przedszkola, paczkomat, kawiarnie, pizzeria, poczta, przychodnia oraz kluby fitness. Wkrótce w sąsiedztwie powstanie nowy Dom Kultury. Budowa Etap I i II harmonogramu ukończone w terminie! Zgodnie z etapem III powstają właśnie partery budynków. Planowany koniec w grudniu 2025 roku! Ceny segmentów • Segmenty z ogródkiem 43 mÂ2: 1 199 000 zł • Segmenty z ogródkiem 71,5 mÂ2: 1 299 000 zł • Segment z ogródkiem 186 mÂ2: 1 499 000 zł • Segment z ogródkiem 253 mÂ2: 1 499 000 zł Rozkład pomieszczeń Pomieszczenia na parterze (55 mÂ2): • Salon z kuchnią 38,9 mÂ2 • Łazienka z WC 3,2 mÂ2 • Wiatrołap 4,8 mÂ2 • Pokój/pomieszczenie pomocnicze 8,1 mÂ2 Pomieszczenia na piętrze (55 mÂ2): • 3 pokoje: 13,3 mÂ2, 13,0 mÂ2 oraz 11,9 mÂ2 • Łazienka 7,9 mÂ2 • Korytarz z klatką schodową 5,1 mÂ2 • Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) 4,4 mÂ2 Poddasze nieużytkowe • Powierzchnia podłogi: 55 mÂ2, wysokość w najwyższym punkcie: 3 m, doprowadzone media. Cechy budynku • Wysokie pomieszczenia (268 cm) są bardzo jasne, dzięki dużym oknom od północy i południa, w tym bezprogowym oknom HS prowadzącym do ogródka. • Budynek: doskonale docieplony, zbudowany z Porothermu, z 20 cm styropianu; wszystkie okna trzyszybowe. • Stan deweloperski: z ogrodzeniem, bramą i furtką. • Teren: wyrównany, z kostką i trawą. • Miejsca parkingowe: dwa przypisane do segmentu. • Parking dla rowerów: dostępny w części wspólnej. • Fotowoltaika: do 6,5 kW na lokal, gotowa do montażu magazynu energii przy wymianie falownikaďťż montowanego w standardzie • Pompa ciepła: Viessmann VITOCAL – jedna z najcichszych na rynku; gwarancja i serwis producenta; w zależności od temperatury wewnątrz lokalu roczny koszt jego ogrzania może wynosić jedynie około 3000 zł;ďťż • Rekuperacja: tak. • Ogrzewanie podłogowe: tak. • Wodociąg i kanalizacja: miejskie. Materiały i jakość W naszych inwestycjach korzystamy wyłącznie z materiałów i urządzeń z półki średniej i wyższej, co zapewnia najwyższą jakość: • Pustaki Porotherm Wienerberger o poprawionych parametrach cieplnych. • Drzwi wejściowe Premium – grubsze, lepiej izolowane, zapewniające większe bezpieczeństwo. • Brama wjazdowa Wiśniowski – sprawdzona w naszych pozostałych inwestycjach. • Pompa ciepła renomowanej marki Viessmann – znacznie droższa, ale gwarantująca wyższą efektywność niż najtańsze opcje na rynku o tej samej mocy. • Panele elewacyjne o fakturze drewna – wyróżniają się wysoką jakością wzoru drewna, przewyższając elewacje z odciskanymi wzorami stosowanymi w innych inwestycjach w okolicy (zapraszamy do obejrzenia na naszej inwestycji ul. gen. W. Sikorskiego 105, Warszawa-Wesoła). • Instalacja ogrzewania podłogowego – z pętli rur o długości maksymalnej 75 metrów dla optymalnego rozprowadzenia temperatury i obniżenia kosztów ogrzewania. Bezpieczeństwo transakcji • Umowa deweloperska i bezpieczne płatności w ratach na otwarty deweloperski rachunek powierniczy. • 8 rat przekazywanych na konto dewelopera po zakończeniu odpowiedniego etapu budowy. Bank kontroluje etapy inwestycji. Ostatnia rata płatna po oddaniu budynku do użytkowania. • Wszystkie umowy (poza rezerwacyjną na 14 dni) podpisywane u notariusza. • Gwarantowana niezmienność ceny po podpisaniu umowy – brak indeksacji. • Możliwość obejrzenia poprzednich inwestycji dewelopera EBM: segmenty i mieszkania w Wesołej oraz w Hipolitowie (gmina Halinów). Deweloper EBM Ewa Jeżak, Barbara Jadczak, Michał Biwan spółka cywilna, NIP Zobacz kontakt9522210362. Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl