Dom, Warszawa, Ursus/Gołąbki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ursus/Gołąbki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

4 500 000 zł

powierzchnia:

1050.00 m²

numer ogłoszenia:

AKM-DS-49795-5

data dodania:

08-06-2020

data modyfikacji:

08-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Interesująca oferta SPRZEDAŻY
domu w Ursus - Gołąbki ,
m. st. Warszawa
o pow. całkowitej
1050
m2 na działce ok
800
m2.
Dom składa się z dwóch części: od frontu z mieszkalno - biurowej, dalej z usługowo - warsztatowej.
Zdjęcia aranżacji części mieszkalnej są z 1999 roku natomiast z części usługowej są aktualne.

Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny
a sam budynek ma wiele możliwości jego wykorzystania i po odpowiedniej modernizacji może pełnić bardzo różne funkcje w zależności od potrzeb.
Budynek wewnątrz jest dobrze skomunikowany między poszczególnymi kondygnacjami.
Można przekształcić go zarówno na:
-
cele mieszkaniowe,
była robiona analiza przez architekta co do wykorzystania budynku na cele mieszkalne, wyszło 16 mieszkań o różnym metrażu;
-
prowadzenie działalności gospodarczej , polegającej np. na:
prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), hurtowni leków, domu starców, szpitala jednodniowego, przychodni, agencji ochrony, itp.;
Działka ogrodzona , ogrodzenie metalowe na podmurówce betonowej, posiada 2 furtki wejściowe i 3 bramy wjazdowe.
Budynek posiada dwa garaże (jeden w bryle na dwa samochody) i drugi oddzielny (też na dwa samochody).
Dom
wybudowany w 1985 roku z podwójnego pustaka ceramicznego w środku wełna mineralna.
Pokrycie dachowe
- ocynkowana blacha szwedzka trapezowa.

W budynku znajduje się
również
schron , jest także
szyb windowy
z piwnicy na dach, oraz
miejsce służące do wylądowania małego helikoptera.

Dom
posiada jedno główne wejście i 3 dodatkowe.
Układ kondygnacji nieruchomości:
- 2 główne nadziemne i 1 podziemna,
- 2 kondygnacje pośrednie nadziemne i 1 podziemna.
Wysokość pomieszczeń od 2,85 m do 4,40 m.
Są
dwa tarasy 110 m2 i 40 m2 , większy z tarasów przewiduje
możliwość zrobienia krytego basenu
(jest specjalnie wzmocniona konstrukcja).
W części usługowej na kondygnacji 1 jest jedna hala główna z suwnicą oraz dwie dodatkowe hale (wysokość pomieszczeń 4,40m), jak również pomieszczenie magazynowe i łazienka. Ponadto kondygnacja 1 zawiera 3 pomieszczenia użytkowe (pokoje), 2 łazienki, 3 przedpokoje, wiatrołap, oraz pomieszczenie przygotowane pod kuchnie. W piwnicy do dyspozycji jest garaż na dwa samochody oraz 6 pomieszczeń użytkowych i 2 korytarze. Kondygnacja druga zawiera 11 pomieszczeń użytkowych (pokoje), 4 łazienki oraz 3 przedpokoje.
Osobno strych użytkowy oraz dodatkowe pomieszczenie na poddaszu z możliwością adaptacji na mieszkania.
Istnieje możliwość rozbudowy bryły budynku do 4 kondygnacji - jest zgoda urzędu.
Docelowo może powstać 16 mieszkań oraz 4 apartamenty.

Media:
prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska, własne szambo 63 m3, własna studnia głębinowa.
Są trzy linie telefoniczne, oraz wyprowadzona instalacja alarmowa i domofonowa. Bardzo duży zasób energii (transformator 160 kW).
Lokalizacja:
cicha i spokojna w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
blisko do autobusu, pociągu, szkoły, sklepu, basenu.
Właściciel jest otwarty również na współpracę w zakresie modernizacji, odpowiedniej aranżacji, przeróbek bądź innych możliwości wykorzystania potencjału obiektu, ponieważ zna budynek od podszewki.

Zapraszam zainteresowanych do oglądania tego nietypowego obiektu.
::KONTAKT DO AGENTA
Wiesław Jankowski Zobacz kontakt600 87 61 87 Zobacz kontakt500 28 28 61 Zobacz kontaktjankowski@awikom.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Wiesław Jankowski
Zobacz kontaktjankowski@awikom.pl
Zobacz kontakt600 87 61 87
Zobacz kontakt500 28 28 61