Dom, Tulice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Tulice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

999 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

170.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

PH142034

data dodania:

24-08-2024

data modyfikacji:

04-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- 18 km do Sztumu, tylko 25 km do Malborka i 1h drogi do Gdańska! (bliskość S7!)- 2-stanowiskowy GARAŻ- konstrukcja z bali modrzewiowych- własna studnia z pompą oraz filtrami wody- wspaniały pod działalność agroturystyczną lub dla siebie jako wymarzony dom!- przestronna działka o powierzchni 3000 m2- piękny widok- dom otoczony lasami państwowymi. Z dala od sąsiadów!- dwa kominki- po remoncieLOKALIZACJA:Bardzo atrakcyjna lokalizacja domu wolnostojącego, położonego w leśnej głuszy lasów pojezierza Iławskiego w miejscowości Tulice (województwo pomorskie). Leśniczówka zlokalizowana jest jedyne 20 minut samochodem od Sztumu, 25 minut od Malborka i godzinę drogi od Gdańska (bliskość drogi S7!!). Otoczenie lasów państwowych, sąsiedztwo urokliwych terenów, a także jezior zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku, a także wyróżnia tę nieruchomość spośród innych!Budynek w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Jest to doskonała propozycja dla rodziny ceniącej spokój. Ponadto dom ma potencjał pod prowadzenie agroturystyki ze względu na biskość jezior (najbliższe w promieniu 1km) oraz posiadający piękny krajobraz.CHARAKTERYSTYKA:Urokliwa leśniczówka została wybudowana z bali modrzewiowych w 1890 roku przez rodzinę Sierakowskich. Dom o powierzchni całkowitej niecałych ok. 170 m2 jest położony na działce o metrażu aż 3000 m2 i jest otoczony lasami państwowymi. Budynek w bardzo dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. W 2010 roku został przeprowadzony gruntowny remont. Zostały wymienione okna (nowe wykonane na zamówienie) oraz cała instalacja elektryczna i hydrauliczna. W połowie 2022 roku został wymieniony i zaizolowany termicznie nowy dach (wełna 10 cm, płyta pir 10 cm, papa, blacha na rąbek Pruszyński). Ocieplono również od środka ściany (15 cm wełny+płyta gipsowo-kartonowa) i zostały wylane nowe posadzki, na których ułożono panele imitujące drewno. Dom posiada ogrzewanie kominkowe składające się z kominka nadmuchowego oraz drugiego kominka z płaszczem wodnym, który posiada sterownik regulacji temperatury. Leśniczówka posiada aktualnie 3 wyjścia z budynku. Jedno główne z altaną, drugie przez spiżarnię oraz trzecie z możliwością rozbudowy w kierunku ogrodu zimowego. Nieruchomość jest samowystarczalna. Dużą oszczędność gwarantuje własna przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Ponadto dom jest podłączony do własnej studni z pompą i filtrami wody. Oprócz tego na działce znajduję się drugi dwukondygnacyjny budynek gospodarczy z cegieł o powierzchni kolejnych około 200 m2. Obecnie jest on zagospodarowany na parterze na 2-stanowiskowy garaż oraz 4 pomieszczenia gospodarcze, a także piętro do własnej aranżacji z możliwością adaptacji na kolejne pomieszczenie do wynajęcia lub zamieszkania.NIERUCHOMOŚĆ:Dwukondygnacyjna leśniczówka składa się na parterze z trzech pokoi (dwa z kominkami), kuchni ze spiżarnią oraz toalety. Ogromnym potencjałem jest wyjście z salonu do ogródka, które stwarza możliwość powiększenia metrażu, dzięki stworzeniu ogrodu zimowego z tyłu domu. Na piętro zaprowadzą nas sosnowe schody. Sypialnia jest ozdobiona oryginalnymi modrzewiowymi deskami konstrukcyjnymi zamontowanymi na suficie. Bardzo klimatyczna łazienka z 4 oknami stwarza możliwość zamontowania wolnostojącej wanny z widokiem na las. Dodatkowym atutem jest bardzo duża przestrzeń ze skosami na piętrze. Obecnie jej powierzchnia to 43,52 m2 (wysokość w świetle 2,30 m2, ścianka kolankowa 1,23 m2). Dzięki zamontowanym dwóm grzejnikom oraz dodatkowym oknom, z łatwością jest możliwość podziału pomieszczenia na dwa osobne pokoje. Podpiwniczenie domu składa się z kilku pomieszczeń, w których zamontowano bojler na wodę oraz filtr do oczyszczania wody ze studni. Na dachu budynku zamontowano kierunkową antenę, która wzmacnia zasięg (Play).Nieruchomość generuje bardzo niskie opłaty.Opiekun oferty: Marcin PietkiewiczNr oferty:PH142034