Dom, Sątopy, ul. Polna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Sątopy, ul. Polna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

650 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

150.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

28506

data dodania:

24-07-2024

data modyfikacji:

24-07-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Oferuję na sprzedaż dom rodzinny o powierzchni 150 m2, który znajduje się na spokojnym osiedlu domów wolnostojących. Dom został wybudowany w 1995 roku. Jest zadbany, przeszedł generalny remont i jest wolny od wad. Składa się z dwóch kondygnacji - na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia, garderoba oraz duża łazienka. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz druga duża łazienka. W cenie sprzedaży jest również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 135m2. Działka ma powierzchnię 600m2. Dom posiada ogrzewanie gazowe, ale kocioł węglowy zlokalizowany w pomieszczeniach gospodarczych jest sprawny i ciągle wpięty w instalację grzewczą. W razie potrzeby można także ogrzewać drewnem i/lub węglem. Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji lub chcesz umówić się na oglądanie nieruchomości, proszę o kontakt. LOKALIZACJA: Dom jest położony na skraju wsi Sątopy. W tej miejscowości znajduje się stacja kolejowa oddalona o 2 km od domu, skąd kursują regularne i częste połączenia do Poznania. W samej wsi dostępne są podstawowe udogodnienia, takie jak szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz wiejski ośrodek kultury. Dodatkowo, w odległości 7 km od domu znajduje się najbliższe miasto gminne – Nowy Tomyśl. Jest to istotne, ponieważ zapewnia szybki dojazd do autostrady A2 Warszawa-Poznań-Berlin. ATUTY LOKALIZACJI: - Bliskość stacji kolejowej ułatwiająca podróże do Poznania. - Dostępność podstawowych usług w miejscowości, co zapewnia codzienną wygodę. - Szybki dojazd do autostrady A2 z miasta Nowy Tomyśl, ułatwiający podróże w różnych kierunkach. - Bliskość lasu oferującego liczne ścieżki spacerowe, biegowe oraz możliwość grzybobrania w sezonie, co sprzyja aktywnemu stylowi życia i kontaktowi z naturą. - Lokalizacja posesji oferuje harmonijne połączenie wiejskiego spokoju z dogodnym dostępem do większych miejscowości i infrastruktury drogowej Atuty posesji: WOLNOSTOJĄCY DOM – 150 m2: - 2 kondygnacje: Dom składa się z dwóch poziomów, co zapewnia dodatkową przestrzeń życiową. - Okna: Szczelne, plastikowe okna z moskitierami, zapewniające komfortowe otwieranie okien i ochronę przed owadami. - Rolety antywłamaniowe: Niezawodne rolety antywłamaniowe na dwóch poziomach, zwiększające bezpieczeństwo - Kuchnia: Nowa kuchenka gazowa oraz funkcjonalna kuchnia, otwarta na salon z możliwością instalacji przesuwnych drzwi - Panele podłogowe: Nowe panele podłogowe, dodające estetyki i nowoczesności wnętrzom. - Salon: Przestronny salon z przytulnym kominkiem, idealny do relaksu i spotkań rodzinnych. - Ogrodzenie: Nowe, ocynkowane ogrodzenie z 2022 roku, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo posesji. - Brama wjazdowa: Elektryczna brama wjazdowa na pilota, ułatwiająca dostęp do posesji. - Internet: Światłowodowy Internet o prędkości 100+ Mbit, z gniazdkiem internetowym w każdym pokoju, zapewniający szybki i stabilny dostęp do sieci. - Ogrzewanie: Możliwość korzystania z ogrzewania gazowego lub węglowego, co daje elastyczność w wyborze źródła ciepła. - Garaż: Przestronny garaż z kanałem, zapewniający miejsce na przechowywanie pojazdów oraz narzędzi. - Strych: Obszerny strych z możliwością zaadaptowania na magazyn, co zwiększa przestrzeń do przechowywania. - Garderoba: W garderobie znajduje się przestronna zabudowana szafa na ubrania i inne rzeczy. - Kanalizacja lub szambo: Istnieje możliwość niskim kosztem podłączenia domu do kanalizacji, co zwiększa komfort mieszkania. Posesja jest kompletnym i funkcjonalnym miejscem do zamieszkania, spełniającym potrzeby każdej rodziny. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE – 135 m2: - 2 kondygnacje: Pomieszczenie składa się z dwóch poziomów, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wykorzystania. - Osobne wejście: Piętro oferuje osobne, niezależne wejście od ulicy, co zapewnia prywatność i wygodę dla użytkowników. - Możliwość adaptacji: Piętro można zaadaptować pod wynajem lub jako przestrzeń biurową, co daje elastyczność w wykorzystaniu pomieszczenia. - Infrastruktura: Istnieje możliwość założenia osobnego licznika prądu i doprowadzenia gazu relatywnie niskim kosztem. - Kuchnia do adaptacji: Istnieje kuchnia do adaptacji - Toaleta: piętro wyposażone jest w samodzielną toaletę - Ogrzewanie na piętrze - Garaż: Na parterze znajduje się garaż z kanałem, który umożliwia przechowywanie pojazdów i narzędzi - Spiżarka: Na parterze dostępna jest spiżarka, co ułatwia przechowywanie produktów spożywczych lub innych artykułów. - Kotłownia: Na parterze znajduje się dawna kotłownia węglowa, która może być wykorzystana do różnych celów, np. jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Pomieszczenie gospodarcze jest wszechstronnym i praktycznym miejscem, które może być wykorzystane zgodnie z potrzebami mieszkańców lub wynajmowane jako dodatkowa przestrzeń biurowa. Można zaadoptować je na mieszkanie około 70m2 i wynająć. DODATKOWO: - Miejsce parkingowe: Posesja oferuje miejsce parkingowe na minimum dwa samochody, co zapewnia wygodę dla mieszkańców i gości. - Przestrzeń rekreacyjna: Na działce można wydzielić miejsce na grilla, postawić trampolinę lub małą piaskownicę ze zjeżdżalnią dla dzieci, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. - Kanalizacja: Dom posiada obecnie duże szambo, ale około 15 metrów od domu można przyłączyć się do kanalizacji, co zwiększa komfort użytkowania nieruchomości. - Koszty adaptacyjne: Relatywnie niskie koszty adaptacyjne sprawiają, że ewentualne prace remontowe lub modernizacyjne mogą być łatwo przeprowadzone. - Status prawny: Posesja ma jasny status prawny - jeden właściciel w akcie notarialnym i księdze wieczystej, co umożliwia szybkie załatwienie formalności związanych ze sprzedażą. - Cena nie zawiera mebli i wyposażenia, co daje możliwość dopasowania wnętrz do własnych preferencji. - Gotowość do zamieszkania: Dom jest obecnie zamieszkały, ale istnieje możliwość szybkiego wprowadzenia się, co umożliwia elastyczne planowanie przeprowadzki. - Bezpośrednia sprzedaż: Dom sprzedaję osobiście, bez pośredników, co może ułatwić proces transakcji i umożliwić bezpośredni kontakt z właścicielem. Powierzchnie pomieszczeń domu i pomieszczeń gospodarczych proszę znaleźć na dołączonym planie obydwóch budynków. Zapraszam do oglądania tej atrakcyjnej posesji. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl