Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Małopolskie, Sanka
- typ obiektu:
- dom na sprzedaż
- cena:
- 490 000 zł
- pokoi:
- 4
- ilość pięter w budynku:
- 1
- powierzchnia:
- 200.00 m2
- media:
- prąd, gaz
- numer ogłoszenia:
- 954/2680/ODS
- data dodania:
- 05-11-2024
- data modyfikacji:
- 05-11-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
Zapraszam Państwa do zakupu piętrowego domu wraz z budynkiem gospodarczym - dwustanowiskowy garaż, usytuowane na dużej działce w miejscowości Sanka 18, 32-067 Tenczynek.
W skład nieruchomości wchodzą 2 działki: działka nr 140, powierzchnia (1368,96 m2), oraz działka nr 142 (342,45 m2), która stanowi część drogi dojazdowej .
Łączna powierzchnia działek: 1711,41 m2
Działka posiada nieregularny kształt.
Wymiary: szerokość około 23 metry, długość około 155 metrów.
Obok domu znajduje się ogród z drzewami owocowymi.
Media: gaz, prąd, woda i kanalizacja (szambo podłączone do kanalizacji).
Aktualnie piec węglowe.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 200 m2.
Parter: kuchnia, łazienka, spiżarka, dwa pokoje, przedpokój, sień, balkon.
Pietro: kuchnia, łazienka, dwa pokoje, przedpokój, balkon, taras.
Dach jest pokryty eternitem - utylizacja jest możliwa w ramach programu Urzędu Miasta Krzeszowice.
Odległości:
Kraków - 25 km,
Kraków lotnisko Balice - 16 km,
Katowice - 58 km.
Nieruchomość znajduje się na ternie oznaczonym w MPZP jako MNR1:
1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR: MNR1 â
zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych.
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;
2) zabudowa usługowo â produkcyjna;
3) zabudowa związana z turystyką wiejską;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże,
8) budynki gospodarcze.
5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
1) zabudowy szeregowej;
2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2
3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;
4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:
a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2
b) w terenach MNR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2
2) maksymalna wysokość budynków:
a) w terenach MNR1 â 10,5 m,
b) w terenach MNR2 â 9 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego â 25 â Poz. 5300
c) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże â 6 m.
3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2:
a) w terenach MNR1 â dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci
dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się:
- dachy płaskie,
- stosowanie naczółków,
- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,
b) w terenach MNR2 â dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci
dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do
dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu; długość kalenicy w przypadku
dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,
c) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się
stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°;
4) otwory okienne w terenach MNR2 â prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należyzachować symetrię rozmieszczenia otworów;
5) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo â produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno â użytkowych obiektów;
6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,
7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR2:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji,
7. Lokalizacja stacji paliw płynnych w terenach MNR1 jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku
pozytywnych wyników rozpoznania hydrogeologicznego, wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych.
8. W granicach terenów MNR2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarów
parków krajobrazowych:
1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych;
2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznym i kulturowym obszarów chronionych;
3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych.
9. Na rysunku planu w terenach MNR2 zostały wskazane informacyjnie istniejące skupiska zadrzewień.
link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7389183
link do mapy Google:
https://maps.app.goo.gl/WK1FFe7zL1nAaDRCA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zapraszam pośredników do współpracy.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu: +
Zobacz kontakt48 662 915 122
Adres email:
Zobacz kontaktkatarzynamigasskiba@gmail.com
Numer licencji pośrednika: 13883