Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Wielkopolskie, Rokietnica
- typ obiektu:
- dom na sprzedaż
- cena:
- 769 000 zł
- pokoi:
- 6
- ilość pięter w budynku:
- 1
- powierzchnia:
- 174.00 m2
- media:
- prąd
- numer ogłoszenia:
- 404/3953/ODS
- data dodania:
- 05-06-2024
- data modyfikacji:
- 22-08-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
Dom na sprzedaż w Rokietnicy przy ul. Wyspiańskiego to świetna oferta dla inwestora â 2 odrębne 3-pokojowe mieszkania na wynajem. Ale także dla rodziny pokoleniowej albo dużej rodziny â możliwość scalenia mieszkań.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.
Ma doskonałą lokalizację â w spokojnej okolicy, przy kameralnej, ślepej uliczce, a jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.
Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2007 r. z siporexu ocieplonego styropianem (10 cm), na dachu blachodachówka, okna PCV. Posadowiony na działce o powierzchni 412 m2 (front 12,5 m). Na tyłach posesji zaaranżowany ogród z kącikiem wypoczynkowym oraz garaż.
W domu (powierzchnia całkowita â 174 m2, powierzchnia użytkowa â 158 m2) funkcjonują obecnie 2 odrębne mieszkania. Każde z nich posiada oddzielne liczniki i własny piec grzewczy (na węgiel lub drewno). Istnieje możliwość podłączenia się do gazociągu biegnącego w ulicy.
Dla każdego z mieszkań można wydzielić odrębną Księgę Wieczystą. Po dokonaniu drobnych przeróbek, budynek można zamienić w dom jednorodzinny.
Mieszkanie na parterze (80 m2) â do remontu:
- salon (22,5 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) â na półpiętrze
- kuchnia (12 m2)
- łazienka (4 m2)
- komunikacja (12,5 m2)
Mieszkanie na piętrze (78 m2) â w stanie idealnym, do wejścia; prowadzą do niego zewnętrzne schody od ogrodu:
- salon (19 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) â na półpiętrze
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- komunikacja (12 m2)
Dom częściowo podpiwniczony (w sumie 16 m2) â dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami (9 i 7 m2), pełniące rolę kotłowni.
Ul. Wyspiańskiego usytuowana jest w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. Jednocześnie niedaleko stąd do centrum Rokietnicy, gdzie można bezpiecznie dojść pieszo.
Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (ok. 500 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia.
Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 200 m â bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem â do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich â odcinek został włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Wyspiańskiego na dworzec kolejowy niecałe 1,5 km (pieszo ok. 15 min, autobusem 4 przystanki).
Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Wyspiańskiego) wjazd na trasę S11 â zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.
Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.
Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt693676513
Adres email:
Zobacz kontaktkamila.tobolska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: