Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Wielkopolskie, Poznań, Grunwald/Ławica
- typ obiektu:
- dom na sprzedaż
- cena:
- 1 290 000 zł
- pokoi:
- 5
- ilość pięter w budynku:
- 1
- powierzchnia:
- 162.00 m2
- media:
- prąd, gaz, woda
- numer ogłoszenia:
- 646/4398/ODS
- data dodania:
- 13-07-2024
- data modyfikacji:
- 13-08-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
Marzysz o wyjątkowym domu pod lasem, a jednocześnie blisko centrum miasta? A może szukasz nieruchomości, w której mógłbyś zarówno mieszkać, jak i prowadzić spokojną działalność gospodarczą? Zapraszam do topowej lokalizacji Poznania â na Osiedle Bajkowe urokliwie położone w leśnej otulinie.
Prezentuję na sprzedaż wygodny 3-kondygnacyjny dom z ogrodem w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej ok. 150 mÂ2 (pow. całkowita ok. 162 mÂ2). Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 180 mÂ2 przy kameralnej ulicy Juliusza Osterwy, w odległości 200 m od Lasku Marcelińskiego! Ta idealna lokalizacja łączy w sobie sąsiedztwo leśnego zacisza i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER â 52,40 mÂ2:
- pokój dzienny z kominkiem i z wyjściem na taras â 28,12 mÂ2,
- kuchnia ze sprzętem AGD (otwarta na jadalnię i pokój dzienny) â 7,56 mÂ2,
- WC â 1,95 mÂ2,
- hol â 8,14 mÂ2,
- klatka schodowa â 4,83 mÂ2,
- przedsionek â 1,8 mÂ2.
II. PIĘTRO â 47,32 mÂ2:Â Â Â
- pokoje â 12 mÂ2, 12,17 mÂ2, 12,50 mÂ2 (od frontu budynku balkon o pow. 7 mÂ2),
- łazienka z prysznicem â 4,15 mÂ2,
- korytarz â 6,5 mÂ2.
III. PIWNICA â 62,54 mÂ2:
- pokój â 15,32 mÂ2,
- łazienka z prysznicem/pralnia â 6,9 mÂ2,
- kotłownia â 10,6 mÂ2,
- pomieszczenie gospodarcze â 5 mÂ2 (wysokość 2 m),
- pomieszczenie pod schodami â 2,16 mÂ2,
- korytarz â 6 mÂ2,
- garaż 16,56 mÂ2.
Wysokość pomieszczeń mieszkalnych - 2,6 m.
Dom jest sprzedawany z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach, dzięki czemu może zostać zachowany jego artystyczny look!Â
Kolorystyka wnętrz, wyposażenie i dodatki odzwierciedlają artystyczną duszę Pani domu i sprawiają, że czuć tu atmosferę wakacji przez cały rok!
MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
Sercem domu i ulubionym miejscem spotkań domowników jest pokój dzienny połączony z jadalnią i kuchnią. Dzięki dużym oknom, przedłużeniem tej przestrzeni jest słoneczny taras o pow. 10 mÂ2 wychodzący na ogród-las. W letnie dni to idealne miejsce na relaks przy kojącym zapachu rozgrzanych sosen. A w zimowe wieczory przy kominku, można się rozkoszować magiczną atmosferą podziwiając zza okien zaśnieżony ogród.
Budynek zbudowany w 1994 roku w technologii tradycyjnej (suporex i pustaki ceramiczne). Dach płaski kryty papą, zaizolowany. Okna z PCV w modnym jasno-szarym kolorze wymienione kilka lat temu. Orientacja okien - południowy wschód (m. in. pokój dzienny) i północny zachód (sypialnie). Drewniana klatka schodowa! Podłogi drewniane, bielone â deska bukowa; w łazienkach, w kuchni oraz w pomieszczeniach gospodarczych w piwnicy â płytki ceramiczne. Ogrzewanie gazowe (w piwnicy 2-funkcyjny piec). Podjazd do garażu wyłożony kostką betonową. Na tyłach domu niewielki ogród, który zachował swój pierwotny leśny charakter, porośnięty drzewami iglastymi i krzewami. Front domu zatopiony w zieleni żywopłotów i w winobluszczu. Działka posiada drugie wejście od ulicy Heleny Modrzejewskiej, przy której jest możliwość zaparkowania samochodu.
Budynek w pełni podpiwniczony (wysokość pomieszczeń piwnicznych od 2,4 m do 2,7 m). Pokój pod tarasem z przylegającą do niego dużą łazienką pełni funkcje mieszkalne. Garaż adaptowany na pomieszczenie gospodarcze (duże otwierane okna-drzwi). Można tu z powodzeniem prowadzić działalność usługową, np. gabinet czy biuro.
Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja przy zacisznej ulicy bez przejazdu, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich posesji. Dzięki takiemu położeniu okolica jest bezpieczna i spokojna, a do domu nie dociera zgiełk. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna i las. Droga dojazdowa - asfaltowa.
W promieniu zaledwie kilku minut spacerem dostÄpne są m.in.: Lasek Marceliński z licznymi ścieżkami spacerowymi, szlakiem rowerowym i konnym oraz górką saneczkową (200 m), sklep spożywczy (650 m), przedszkole (700 m), szkoła podstawowa (950 m), market Biedronka (1 km). Najbliżej położone centra handlowe to Galeria Mallwowa (3 km) i King Cross Marcelin (3,5 km).
Usytuowanie domu w odległości zaledwie 3 minut jazdy samochodem od 2-pasmowej ulicy Bukowskiej (droga wojewódzka nr 307) zapewnia sprawny dojazd samochodem do centrum miasta w zaledwie kilka minut! Do wjazdu na drogę ekspresową S11 â 7 km. W odległości 850 m od domu przystanek autobusowy (linie: 148, 177, 222).
ATUTY DOMU:
- LOKALIZACJA - położenie pod lasem w spokojnej okolicy i blisko do centrum,
- oryginalne, przytulne i zadbane wnętrza,
- taras z widokiem na prywatny las,
- dom wyposażony, gotowy do zamieszkania,
- możliwość prowadzenia działalności usługowej.
Zainteresowała Cię ta nietuzinkowa nieruchomość w artystycznym anturażu? Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację!
CENA: 1.290.000 ZŁ
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt781437875
Adres email:
Zobacz kontaktagnieszka.tyczka@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: