Dom, Polanica-Zdrój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Polanica-Zdrój

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

4 800 000 zł

pokoi:

17

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

579.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

3/16097/ODS

data dodania:

09-01-2025

data modyfikacji:

10-01-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

###   Wynagrodzenie pokrywa właściciel  ###

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczych Wolanach, tuż obok Polanicy-Zdroju, w powiecie kłodzkim, województwo dolnośląskie. Oferta obejmuje dwa domy, jeden o powierzchni użytkowej 286 mÂ2, i drugi o powierzchni użytkowej 293 mÂ2, położone na działkach o powierzchni 3646 mÂ2.

Charakterystyka nieruchomości

Domy:
•      Oba budynki zostały zaprojektowane tak, by mogły funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną całość – zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwość ich połączenia wciąż istnieje.
Garaże:
•     W bryle każdego domu znajdują się dwustanowiskowe garaże, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na posesji.
Teren:
Działka jest pięknie zazieleniona, zadrzewiona i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się dawny kort tenisowy, który można odrestaurować lub przekształcić w inny obiekt, np. halę, wiatę lub przestrzeń do spotkań.

Standard wykończenia i udogodnienia

•     Ocieplenie: Budynki ocieplone wełną mineralną (14 cm).
•     Ogrzewanie: Gazowe, wydajne i nowoczesne.
•     Okna: Drewniane, wysokiej jakości, zapewniające dobrą izolację.
•     Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
•     System ochrony: Specjalny system zabezpieczający przed wejściem kun na dach.
•     Media: Duże szamba o wysokiej pojemności.
•     Rolety: na parterach budynków
•     Sauny: oba domy posiadają sauny
•     Kominki: oba domy posiadają kominki


Oba budynki wymagałyby odmalowania i drobnych napraw po wynajmie w ostatnich latach.


Pierwszy dom – dwa niezależne lokale


Dom, położony bliżej bramy wjazdowej, został zaprojektowany z myślą o wygodzie dwóch odrębnych rodzin lub potencjale wynajmu turystycznego:

Parter:
•       Lokal z osobnym wejściem.
•       Trzy sypialnie.
•       Aneks kuchenny.
•       Dwie łazienki.
•       Oranżeria
•       Pomieszczenia gospodarcze
•       Garaż dwustanowiskowy

Piętro:
•       Drugi lokal z osobnym wejściem.
•       Trzy sypialnie.
•       Aneks kuchenny.
•       Jedna łazienka.
•       Pomieszczenia gospodarcze

Układ ten doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy, odpowiadając na potrzeby turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką.

Drugi dom – przestronny i wielofunkcyjny

Dom położony tuż obok pierwszego wyróżnia się innym układem:

Sypialnie: Każda posiada własną łazienkę
•       Dwie na parterze.
•       Cztery na piętrze.
•       Strefa rekreacyjna:
•       Duża przestrzeń, idealna na siłownię, salę gier lub miejsce zabaw, bilard.

Dodatkowe udogodnienia:

•       Obszerny salon z kominkiem.
•       Wolna przestrzeń do indywidualnej aranżacji.
•       Oranżeria

Lokalizacja – serce Kotliny Kłodzkiej

Nieruchomość położona jest w rejonie, który oferuje mnóstwo atrakcji:
•      Polanica-Zdrój: Uzdrowiskowe miasteczko z licznymi restauracjami, kawiarniami i SPA.
•      Zieleniec: Ośrodek narciarski o świetnej renomie.
•      Kłodzko: Zabytkowe miasto z Twierdzą Kłodzką i malowniczymi uliczkami.
•      Kudowa-Zdrój i Góry Stołowe: Raj dla miłośników przyrody i turystyki górskiej.

Potencjał inwestycyjny

Oba domy, zlokalizowane w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski, oferują szerokie możliwości inwestycyjne: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub rozwój działalności agroturystycznej.
Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu w pięknym otoczeniu, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt539995489
Adres email: Zobacz kontaktsunix@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: