Dom, Osolin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Osolin

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 310 000 zł

powierzchnia:

276.00 m²

media:

prąd, siła, woda

numer ogłoszenia:

58020940

data dodania:

28-10-2023

data modyfikacji:

14-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Piękny, zadbany dom dla dużej rodziny w atrakcyjnym Osolinie, blisko Obornik Śl. i ; Wrocławia! ~~ Ważne: oferta na wyłączność, Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo. Nowa, jesienna cena :-) ~~ Oferuję Państwu bardzo zadbany, wypieszczony i wyposażony dom wolnostojący, posadowiony na sporej działce, zagospodarowanej ; wieloletnim ogrodem, w atrakcyjnej kurortowej miejscowości, z doskonałym dojazdem do Wrocławia. Dom ma 7 pokoi, dwa salony, dwie łazienki i WC, garaż w bryle budynku, duży taras, balkon, kilka pomieszczeń gospodarczych, strych do zagospodarowania na przechowalnię, oraz wolnostojącą drewutnię w ogrodzie. Rozkład pomieszczeń jest następujący: ~~ PARTER : ~~- wiatrołap z wieszakami i szafą, o pow. 2,76 m2; ~~- hol o pow. 20 m2 z klatką schodową prowadzącą na piętro, dyskretnie schowaną; ~~- salon dolny z kominkiem, o pow. 29 m2 i wyjściem na taras o pow. ok. 25 m2 i dalej do ogrodu; ~~- kuchnia o pow. 15,5 m2 kompletnie wyposażona i umeblowana, okna na dwie strony świata, ~~- łazienka o pow. 5,30 m2 z wanną; ~~- WC o pow. ok. 2 m2 z umywalką, ~~- kotłownia z piecem elektrycznym Kospel (c.o.), ~~- sypialnia 19 m2 ~~- pokój gościnny/gabinet w jednym, o pow. 19 m2. ~~ PODDASZE UŻYTKOWE: ~~- na wprost schodów salonik-czytelnia o pow. 19,5 m2, z wyjściem na balkon, ~~- sypialnia w kolorach pomarańczy o pow. 26 m2 ~~- sypialnia w błękitach, o pow. 16 m2 ~~- sypialnia bordowa, o pow. 20 m2 ~~- salon kąpielowy o pow. 18 m2 z kabiną prysznicową, wanną, bidetem, dwiema umywalkami i oknem poddaszowym; ~~- garderoba - ukryta za drzwiami przesuwnymi z lustrem, o pow. 6.08 m2; ~~- wejście na strych ze spuszczaną drabiną, która na co dzień nie przeszkadza.Tam sporo miejsca do zagospodarowania :-) ~~ Na podłogach: na parterze kafle (poza dwiema sypialniami, gdzie są panele). Na piętrze panele w kolorze ciemnego i jasnego drewna, w łazience kafle. Dom wyposażony jest w wodociąg miejski, prąd z siłą, szambo. Ogrzewanie na dwa sposoby: kominek z płaszczem wodnym oraz piec elektryczny centralnego ogrzewania (kaloryfery na ścianach). Przy taryfie 12 GW płaci się za energię mniej w weekendy, święta i dni powszednie, między godz.13 a 15-tą, oraz od 22.00 do 6.00 następnego dnia. Ciepła woda z pieca c.o. Jest też sprawdzona techniczna możliwość zamiany tego pieca na pompę ciepła, niewielkim nakładem, chociaż istniejący piec elektryczny można doposażyć fotowoltaiką i mieć jeszcze taniej energię do ogrzania domu. Garaż o pow. 17,30 m2 znajduje się w bryle budynku. Z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia o pow. 5,84 m2, która może służyć latem jako kuchnia ogrodowa. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Dom jest ocieplony, okna drewniane, trzyszybowe ze szprosami. ~~ Działka, na której stoi dom ma pow. 969 m2, jest całkowicie ogrodzona. Dodatkowym ogrodzeniem jest szpaler wysokich, 4-metrowych tui (70 szt.), okalających ogród z 3 stron i stwarzających intymną atmosferę, mimo że dom stoi wśród innych domów na kameralnym osiedlu. Nasadzenia z przodu i z tyłu domu tworzą zadbany ogród - cieszące oko miejsce wypoczynku dla domowników i gości. Dom użytkowany od 2004 roku. ~~ Zapraszam Państwa na prezentację, naprawdę warto! Cena do małej negocjacji. Właściciele rozważą też opcję zamiany domu na 2- lub 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu, za dopłatą. Dom jest tak zaprojektowany, że wspaniale nadałby się np. na Dom Seniora lub dom dla rodziny wielopokoleniowej. ~~ Oferujemy profesjonalną pomoc w pozyskaniu dopasowanego do potrzeb Kupujących kredytu na zakup tej nieruchomości, doradztwo prawne dla Kupujących. ~~ Osolin to wieś położona na Wzgórzach Trzebnickich. W 2011 zajęła II miejsce w konkursie Najpiękniejsza wieś dolnośląska! Panuje tu szczególny mikroklimat, jak w uzdrowisku. Sprawia to, że chętnie odpoczywają tu mieszkańcy Wrocławia, a wiele osób przenosi się z dużego miasta osiedlając się tutaj, bowiem szybko można dostać się w razie potrzeby do centrum Wrocławia. 18 pociągów dziennie z Osoli! W Osolinie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, są trzy sklepy spożywcze i restauracja, a w okolicy staw rekreacyjny i szlaki pieszo-rowerowe. Wieś Osolin została założona w 1208 roku pod protektoratem św. Jadwigi. Księżna wspierała rozwój wsi, która początkowo była mała, licząca ledwie kilka gospodarstw, a otaczające pola były w większości nieużytkami. W 1241 r. Tatarzy splądrowali i całkowicie zniszczyli Osolin. Potem wieś zmieniała właścicieli, do 1805 r. była w posiadaniu klasztoru w Bagnie. Legenda głosi, że zamek w Osolinie był połączony podziemnym tunelem z klasztorem w Bagnie. W latach 70. XX wieku w południowej części wsi powstało osiedle domków letniskowych. Część zachodnia osiedla, składa się z szeregu ulic których nazwy pochodzą od nazw drzew. Na wschodnią część osiedla składają się ulice o nazwach ptaków. W latach 90. ubiegłego wieku powstało kolejne osiedle - nazywane od nazw ulic Osiedlem Kwiatowym, na którym to właśnie znajduje się oferowany dom. ~~Beata Łukasiewicz ~~tel. Zobacz kontakt601 73 21 46 ~~Biuro Nieruchomości MAGNUS, ~~Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1, ~~Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. ~~Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego. ~~~