Dom, Oborniki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Oborniki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

469 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

89.27 m²

numer ogłoszenia:

424924

data dodania:

12-10-2022

data modyfikacji:

31-01-2023

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

BRAK PODATKU PCC!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczejpołożonego w miejscowości Słonawy (gmina Oborniki Wlkp.). Dom wybudowany został w 2021 roku i wyposażony w pompę ciepła i fotowoltaikę. Dostępny prawy i lewy segment.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych, w szczególności las w bezpośrednim sąsiedztwie. Cicha i spokojna okolica sprawia, że jest to idealna lokalizacja na popołudniowe spacery i odpoczynek w ogrodzie.Dom o łącznej powierzchni użytkowej 81,25m2, z działką 321 m2 składa się z:>>PARTER<< wiatrołapu (4,04m2) biuro (5,66m2) salonu z aneksem kuchennym (24,8m2) łazienki (2,01m2) korytarz (5,12m2) >>PIĘTRO<< sypialni głównej(9,17m2) garderoby (3,6m2) korytarz (6,25m2) łazienki (4,12m2) sypialni (9,5m2) sypialni (7m2) Dodatkowo w domu jest poddasze nieużytkowe, które idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania.Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 13m2oraz ogród usytuowany od strony południowej. W salonie wyznaczone jest miejsce na kominek, co nada klimatu w zimowe wieczory.Do wykonania domu użyto wysokiej jakości materiałów:- ocieplenie fasady budynku wykonane styropianem o grubości 20cm;- tynki wewnętrzne wykonane maszynowo;- dach pokryty blachodwachówką płaską w kolorze grafitowym;- drzwi zewnętrzne firmy Wiked Premium Termo z ocieplanymi ościeżnicami Termo;- schody wewnętrzne wykonane z drewna z dodatkową barierką;- okna PCV wyposażone w nawiewniki z wkładką antywilgociową;- przygotowane skrzynki pod rolety zewnętrzne elektryczne;- na poddaszu ułożona została wełna dachowa mineralna o grubości 25cm.W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe według systemu i z materiałów firmy Geberit.Ważnym atutem domu jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,2 KW, bilansująca zużycie energii elektrycznej pompy ciepła. Zamontowany falownik posiada możliwość zamontowania dodatkowych paneli fotowoltaicznych.Stan prawny:pełna własność (Księga Wieczysta).Opłaty:według zużycia - kanalizacja, prąd, wodaMiejsce parkingowe:brama wjazdowa na posesję, podjazd z kostki brukowej - możliwość postawienia wiaty garażowej o lekkiej konstrukcji.Lokalizacja:Miejscowość Słonawy to wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się las, ścieżka rowerowo-spacerowa oraz rzeka Warta. Ponadto, miejscowość znajduje się zaledwie 5km (7min) od miejscowości Oborniki, a tam szkoła, pływalnia i pełna infrastruktura miejska. Kilka minut spacerem od domu znajdują się sklepy spożywcze.Serdecznie zapraszam na prezentacje!Joanna KowalakDoradca ds. Nieruchomościtel. Zobacz kontakt530-586-114www.szubed.pl*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.