Dom, Nowy Kisielin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Nowy Kisielin

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 490 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

171.52 m²

media:

prąd, siła, woda

numer ogłoszenia:

365/4KZ/DS

data dodania:

27-02-2025

data modyfikacji:

27-02-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

4 Kąty Nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem wolnostojącym jednorodzinnym z piętrem użytkowym oraz garażem o powierzchni całkowitej 171,52m2 ( w tym 31,93m2 garaż + pomieszczenie gospodarcze ). Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 959m2 o regularnym kształcie z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. Dom składa się z otwartej kuchni ze spiżarnią, salonem z jadalnią z wyjściem na duży zadaszony taras ( 5mx7,5m ), wiatrołapu, holu, łazienki z pralnią, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, sypialni/gabinetu oraz na piętrze 3 przestronnych sypialni ( w tym główna z garderobą ) i dużej łazienki.
Zastosowano następujące rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, zasobnik na wodę 250l, rekuperacja, kominek.
Układ konstrukcyjny stanowią ławy fundamentowe żelbetowe, ściany drewniane ocieplone wełną w konstrukcji szkieletowej, wykonany w technologii tradycyjnej. Dach dwuspadowy docieplony wełną 40cm wykończony blachodachówką. Strop drewniany wzmocniony. Budynek z 2018 roku. Świadectwo Charakterystyki Energetycznej dla budynku - klasa A. Do wglądu projekt oraz pełna dokumentacja.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
wiatrołap - 4,60m2 kuchnia - 9m2 spiżarnia - 3,70m2 salon z jadalnią - 26,59m2 łazienka z pralnią - 3,95m2+2,55m2 pomieszczenie techniczne - 3,58m2 garderoba - 3m2 pokój - 9,57m2 komunikacja - 9,98m2
PIĘTRO
przedpokój - 9,80m2 sypialnia z garderobą 9,88m2+3,45m2 sypialnia - 12,85m2 sypialnia - 18,25m2 pokój kąpielowy - 8,85m2
GARAŻ - 18,61m2 + pomieszczenie gospodarcze - 13,32m2
MEDIA
kanalizacja woda z sieci miejskiej c.o. ( podłogowe z pompy ciepła, kominek ) prąd internet światłowodowy
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom jednorodzinny zaprojektowany z myślą o komforcie na co dzień. Przewidziano pomieszczenia pomocnicze z wygodną komunikacją ( spiżarnia zabudowana regałami przy kuchni, pralnia przy łazience, garderoba ze stałą zabudową z wejściem z holu, pomieszczenia techniczne ). Zaplanowano przestronne pokoje, doskonale doświetlone ( ekspozycja okien na południe, zachód i wschód ) oraz praktyczny podział na strefy.
Stolarka okienna PCV o bardzo dobrych parametrach termicznych w kolorze białym uzupełnione roletami zewnętrznymi (na parterze wszystkie okna, na piętrze okna w ścianie szczytowej ), drzwi wejściowe i brama garażowa w kolorze jasnego drewna. Rolety i brama z napędem elektrycznym. Okna wyposażone w roletki wewnętrzne oraz moskitiery w ramie. Stolarka drzwiowa w domu w jasnej kolorystyce z naświetlami.
W aranżacji wnętrz zachowano spójną, przyjemną kolorystykę co tworzy przytulny klimat.
Podłogi w domu wyłożono płytkami gres oraz panelami. Zabudowa kuchni wykonana pod wymiar, fronty szklane łatwe w utrzymaniu czystości, dużo blatu roboczego. Kuchnia wygodna dla całej rodziny. Obie łazienki z oknami, dolna wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, miskę WC, górna łazienka ma na wyposażeniu wannę w zabudowie, miskę WC, bidet, umywalkę oraz miejsce i przyłącze na kabinę prysznicową ( opcja ). Ponadto przewidziano wykonanie sauny suchej na piętrze domu ( przygotowane instalacje ).
Z salonu jest wyjście na zadaszony w całości, duży taras w solidnej konstrukcji drewnianej. W sezonie wiosenno-jesiennym taras jest przedłużeniem salonu. Zaaranżowana strefa jadalniana jest doskonałym miejscem na spotkania rodzinne, strefa wypoczynkowa zapewnia relaks po pracy. Świetne miejsce na rodzinne grillowanie i spędzanie wolnego czasu. Widok z tarasu na zieleń.
Otoczenie domu stanowi nowa zabudowa jednorodzinna oraz pobliskie lasy. Cicha okolica, czyste powietrze to doskonałe miejsce do życia. Dodatkowym atutem jest bliskość do Centrum Zielonej Góry, a liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola są zaledwie kilka minut jazdy autem - np. Stary Kisielin i os. Pomorskie.
Nieruchomość doskonale skomunikowana ze Strefą Ekonomiczna w Nowym Kisielinie.
Więcej informacji udzielimy Państwu podczas rozmowy i prezentacji nieruchomości.
LOKALIZACJA
Zielona Góra, dzielnica Nowy Kisielin - świetna lokalizacja dla wszystkich, którzy cenią sobie spokój, kontakt z naturą jednocześnie z szybkim dojazdem do Centrum oraz z dostępem do punktów handlowo-usługowych, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej, restauracji. Tu nie trzeba z niczego rezygnować. Jest to doskonała miejscówka na wygodne życie dla rodziny przez cały rok, niezależnie czy jest lato, czy zima.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Oferujemy pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Pomożemy sprzedać inną nieruchomość oraz poprowadzimy cały proces transakcji.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
Zapraszamy Agentów innych biur do współpracy.
Więcej zdjęć w galerii oferty na naszej stronie internetowej www.4katy.zgora.pl
Agent Nieruchomości
Alicja Halczak-Rożnowska
Zobacz kontakt602 677 789

::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Ogrzewanie: Pompa ciepła

Informacje dodatkowe:
KUCHNIA:
Z OKNEM,POŁĄCZONA Z JADALNIĄ
Umeblowanie: Jest
Garaż: Jest
Kanalizacja: Jest

Kontakt do agenta:
Alicja Halczak-Rożnowska
Zobacz kontakt602677789
Zobacz kontaktalicja@4katy.zgora.pl