Dom, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

397 800 zł

powierzchnia:

68.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4498-24

data dodania:

16-10-2024

data modyfikacji:

16-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Kupujący nie płacą prowizji. Najnowsza inwestycja deweloperska to nowoczesne domy 68m2 w zab. szeregowej zlokalizowane w Namysłowie osiedle domów.
INWESTYCJA
Projekt inteligentnych domów w zabudowie szeregowej składa się z budynków mieszkalnych
o pow. ok. 68m2
każdy. Projekt domu został przemyślany, by jak najlepiej podążać za potrzebami mieszkańców. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni.

BRAK PODATKU PCC -
nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.
PARTER
Wejście do domu jest odpowiednio zadaszone, co zapewnia niezbędną ochronę podczas opadów. Centralnym pomieszczeniem na parterze jest
salon z aneksem kuchennym . Z salonu poprzez drzwi balkonowe można swobodnie przejść do
ogrodu , który w okresie letnim zapewnia dodatkową przestrzeń relaksu czy spędzania czasu z najbliższymi. Na tej kondygnacji znajduje się także
toaleta z wc .
PIĘTRO
Na piętro budynku prowadzą solidne betonowe schody. Piętro obejmuje dwie przestronne
sypialnie . Każda z nich posiada balkon francuski, który poza walorami wizualnymi zapewnia także odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Na piętrze także znajduje się
łazienka , co dodatkowo wpływa na swobodę funkcjonowania.
Cechy wyróżniające:

wachlarz nowoczesnych udogodnień tj. kamery wi-fi przód i tył, inteligentne sterowanie poprzez aplikacje pompą ciepła, roletami oraz wgląd do statystyk fotowoltaiki (warunkiem jest posiadanie przez klienta dostępu do Internetu we własnym zakresie)
ogrzewanie podłogowe wraz z wysokiej klasy pompą ciepła firmy DeDitrich
wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne w tym elektryczna z osprzętem, wodna, kanalizacyjna z przyłączem do sieci miejskiej, a także instalacja antenowa
zamontowana energooszczędna stolarka PCV, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, drzwi wejściowe, parapety zewnętrzne i wewnętrzne
komfortowe miejsce postojowe przed budynkiem
ogrodzenie między segmentami w części ogrodowej zwiększające poczucie prywatności
chodniki z kostki brukowej prowadzące do drzwi wejściowych oraz dostęp do ogrodu od tylnej strony działki poprzez wąski pas przeznaczony do komunikacji pieszej lub rowerowej.

LOKALIZACJA
Spokojna okolica w zachodniej części miasta z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych stanowią mocną stronę tej lokalizacji. Park Północny - miejsce idealne zarówno na odpoczynek i spacer, jak również uprawianie sportów i spotkanie miłośników czworonogów. Jednocześnie nadal jesteśmy blisko centrum - zaledwie 3 min od rynku i 4 min od największego kompleksu handlowego w mieście „New Bridge". Dogodny dostęp do placówek zdrowia i licznych miejsc pracy.
Inwestycja położona jest nieopodal wsi Michalice, gdzie cyklicznie spotyka się tu silna grupa fascynatów sportów wodnych. Dodatkowo nad Zalewem michalickim odbywają się liczne zawody wędkarskie, także rangi ogólnopolskiej i międzynarodowej. Nieopodal działki znajduje się
wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych. W odległości ok. 2km występuje także PUB oraz boisko do siatkówki. Jest to wspaniałe miejsce, do którego można uciec od wielkomiejskiego zgiełku, znaleźć ciszę i kontakt z naturą o każdej porze roku.
EDUKACJA I ROZRYWKA
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz z imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. Dla młodzieży stworzono także wiele miejsc z szeroka gamą zajęć sportowych - sztuki walki, piłka nożna, siatkówka. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się żłobek, na następnej ulicy szkoła podstawowa oraz dwie szkoły średnie.
KOMUNIKACJA
Namysłów położony jest w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym Wrocław-Opole. Ponadto oferowana inwestycja sąsiaduje z
droga wojewódzka nr 451, która jest główną drogą łączącą Wrocław - Oleśnica. Pozostałe ciągi komunikacyjne łączą się
z Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem, gdzie codziennie przejeżdża nią tysiące samochodów.
Dodatkowym atutem jest linia kolejowa relacji Kluczbork-Wrocław, która pozwala bezproblemowo przemieszać się miedzy aglomeracjami.
EKONOMIA
Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo.
Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu.
Dzięki zwartej i prostej bryle oraz idealnemu połączeniu izolacji pionowej i poziomej,
także zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań jak pompa ciepła, dom będzie ciepły i tani w utrzymaniu. Ocieplenie zewnętrzne stanowi styropian grubości 15cm o dobrych parametrach izolacji, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Dach pokryty blachą trapezową, ocieplenie - piana PUR o gr. ok. 25cm dająca bardzo dużą izolację termiczną. Poniżej sufit podwieszony na ruszcie metalowym, wykończony płytami kartonowo gipsowymi.

Dlaczego warto wybrać dom zamiast mieszkania? Zaraz po zapewnieniu sobie dogodnej przestrzeni i miejsca wypoczynku w formie ogrodu, kluczowe jest utrzymanie nieruchomości. Brak konieczności ponoszenia comiesięcznych opłat administracyjnych tj. czynszu na rzecz spółdzielni lub wspólnoty jest czynnikiem pozwalającym na stabilność finansową, a przy kredycie - poza ratą do spłaty - brak dodatkowych kosztów dla zarządcy!

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4667
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Materiał: POROTHERM

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060