Dom, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

890 000 zł

powierzchnia:

215.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4484-8

data dodania:

06-11-2024

data modyfikacji:

06-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu w Namysłowie - ul. Jodłowa. Powierzchnia całkowita wynosi ok. 242 m2, powierzchnia użytkowa ok. 215 m2. P ozwolenie na użytkowanie uzyskane w 2023 roku a wszelkie procedury związane z dokumentacją
zostały już zakończone.
. Użyto najlepszej jakości materiałów. Ściany nośne wykonane z bloczków POROTHERM gr. 25 cm, działowe
o grubości 12 cm. Dach czterospadowy ocieplony wełną 30 cm, pokryty dachówką ceramiczną. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne, pokryte gładzią. Ocieplenie zewnętrzne budynku styropianem szarym 15 cm. Wyposażony w instalację grzewczą , wodno-kanalizacyjną ( kanalizacja miejska) oraz elektryczną ( biały montaż w cenie) Dwuszybowe okna PCV z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny piec gazowy) podłogowe na parterze i piętrze, w łazienkach dodatkowo grzejniki. Działka o pow. 1023 m2 w większej części ogrodzona. Zadaszony i wybetonowany taras.
Rozkład pomieszczeń:

Parter:
wiatrołap, hall, otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, salon z wyjściem na taras, 2 pokoje, łazienka, garaż
Piętro:
hall, 2 sypialnie, garderoba, łazienka
PARTER:
Salon z aneksem kuchennym to pow. ok. 48 m2, dzięki zastosowaniu wysokiego sufitu oraz okien dachowych do pomieszczenia wpada dużo światła, dzięki temu tworzy się jasna i przestronna przestrzeń. W salonie znalazło się przesuwne okno tarasowe PCV . Podłogę w salonie wyłożono kaflami w kolorze drewna. Dzięki zastosowaniu kominka możemy spędzić miły i ciepły wieczór w chłodne dni. Ściany w salonie oraz kuchni pokryte są gładzią. Pozostałe pokoje w strefie parteru wymagają wykończenia. Na parterze znajdują się także: łazienka, która została wykończona w bardzo wysokim standardzie, zastosowano nowoczesne kafle. Ścianka prysznicowa została wykonana ze szkła tłuczonego, które posiada bardzo wysokie walory dekoracyjne jak i praktyczne. W pomieszczeniu znajduje się również kompakt WC. Na tej kondygnacji zagospodarowano także miejsce na garaż o powierzchni ok. 28 m2.
PIĘTRO:
Na piętrze znajduje się przestronny hall, który wprowadza nas do dwóch sypialni, garderoby oraz łazienki. W pokojach znajdują się okna dachowe przez które wpada dużo światła, dzięki temu sypialnie są jasne i przytulne. Łazienka wyposażona jest w kompakt WC oraz wannę, która świetnie się sprawdzi do relaksującej kąpieli po ciężkim dniu. Garderoba o powierzchni ok. 6 m2 będzie idealnym rozwiązaniem dla każdego.
LOKALIZACJA

Ulica Jodłowa w Namysłowie
-
spokojna okolica na osiedlu domków jednorodzinnych w Namysłowie. W niedalekiej odległości lasy i tereny, które świetnie się sprawdzą na rodzinne spacery oraz miejsce na wędrówkę ze swoimi czworonogami. Jest to osiedle, które znajduje się blisko centrum, zaledwie 4 min od rynku. W okolicy liczne sklepy, apteki, placówki oświatowe i miejsca pracy.
EDUKACJA I ROZRYWKA
W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne.
KOMUNIKACJA
Namysłów położony jest w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym, z którego możemy dostać się zarówno w kierunku Wrocławia jak i Opola. Dzięki linii kolejowej, która znajduje się w Namysłowie, możemy bezpośrednio dostać się do Wrocławia oraz Kluczborka.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4529
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060