Dom, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

405 000 zł

powierzchnia:

132.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-3721-7

data dodania:

24-11-2020

data modyfikacji:

24-11-2020

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowy dom w zabudowie szeregowej 132m2 z garażem, do wykończenia, w świetnej lokalizacji w Namysłowie.
SEGMENT PRAKTYCZNIE GOTOWY DO KUPIENIA I WYKOŃCZENIA!
Jeśli szukasz domu na "już" ta oferta jest dla Ciebie!
Brak podatku PCC. Nieruchomość deweloperska,
Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych
co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego !!!
Nieruchomość składa się z:
PARTER:
Wejście do nieruchomości rozpoczyna
wiatrołap o pow. 7,30m2 , w którym znajdziemy miejsce na poręczną szafę wnękową, gdzie możemy pozostawić odzież wierzchnią. Z wiatrołapu można przejść bezpośrednio do garażu lub też dalszej części domu.
Garaż
to pomieszczenie
o pow. 15,7m2 , z którego przechodzimy do
pomieszczenia gospodarczego o pow. 4,20m2 , w którym umieszczony został gazowy piec centralnego ogrzewania, co jest bardzo poręcznym rozwiązaniem.
Kuchnia z hollem
to otwarta przestrzeń
o pow. 14,40m2,
która wraz z
salonem o pow. 21,80m2
stanowi strefę dzienną. Układ pomieszczeń umożliwia przyszłym właścicielom stworzenie strefy kuchennej oraz dziennej - reprezentacyjnej, poprzez oddzielenie tych dwóch pomieszczeń np. barkiem. Z salonu możliwe wyjście na
taras , który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Uzupełnieniem parteru jest
WC o pow. 2,00m2 .
PIĘTRO
Piętro to swoista część prywatna domowników. Znajdziemy tam
trzy sypialnie o pow.
kolejno:
11,36m2, 12,00m2
oraz
16,60m2 , która posiada wejście bezpośrednio do
garderoby o pow. 8,21m2 , co jest niezwykle wygodnym rozwiązaniem. Rozkład wnętrz sprawia, że każdy z domowników, może zaaranżować pomieszczenia według własnego uznania, zarówno do wypoczynku jak i pracy. Duża
łazienka o pow. 7,05m2
pomieści zarówno wannę jak i prysznic, co stanowi duży kompromis przy odmiennych preferencjach domowników. Osobne pomieszczenie stanowi
pralnia z pomieszczeniem gospodarczym o pow. 2,60m2 , co jest funkcjonalnym rozwiązaniem.
Łącznikiem pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami jest
korytarz o pow. 8,97m2 . Segment domu wyposażony w duże okna, które rozświetlają wnętrze, a w przypadku za bardzo nadmiernego nasłonecznienia elektryczne rolety zewnętrzne.
Budynki zostały zaprojektowane ze szczególną starannością z uwzględnieniem funkcjonalności układu
pomieszczeń, wykonane materiałami wysokiej jakości przez doświadczone ekipy budowlane.
Zgrabny projekt oraz przemyślany rozkład pomieszczeń pozwalają na wiele możliwości aranżacyjnych.

Ogród znajduje się od strony południowej. Do wyboru mają Państwo kilka wariantów metrażowych i cenowych.
Oferta dotyczy segmentu o powierzchni działki 234m2.
W ofercie dostępne również inne warianty cenowe.
Pomieszczenia na parterze i piętrze nie maja skosów , a OGROMNE PODDASZE TO DODATKOWE 67M2 GRATIS!!!

Technologia wykończenia
tradycyjna:

Ławy żelbetowe,
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, termoizolowane
styropianem,
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM gr.24 cm, docieplone styropianem gr.15 cm,
Strop- płyta TERIVA ( nad parterem). Nad I piętrem belki stropowe drewniane płyta k-gipsowa, izolacja cieplna z wełny mineralnej
Ściany działowe z bloczków gazobetonowych pokryte tynkiem
Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną, izolacja termiczna dachu wełną mineralną,
stolarka okienna PCV wraz z roletami zewnętrznymi
Schody betonowe

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie inne zabudowania jednorodzinne oraz tereny zielone, co dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz kontakt z naturą jest doskonałym rozwiązaniem. Usytuowanie przedmiotowej działki to niezwykle urokliwe osiedle domków jednorodzinnych w Namysłowie. Komfortowy dojazd do działki - droga wyłożona kostką. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja - zaledwie kilka minut od centrum miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. W Centrum liczne sklepy spożywcze tj.: Lidl, Tesco, Kaufland, a także centrum handlowe Newbridge, z niezbędnymi sklepami odzieżowymi, sportowymi, elektronicznymi czy kosmetycznymi, w których każdy znajdzie coś dla siebie, a także instytucje użyteczności publicznej, w których załatwienie spraw urzędowych czy formalnych nie sprawia większego kłopotu.
Istnieje jeszcze możliwość wykonania ogrzewania według preferencji przyszłego właściciela!

Nie zwlekaj, zadzwoń i zapytaj o szczegóły!


Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3776
OSOBA PROWADZĄCA
Paulina Uryga
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktp.uryga@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060