Dom, Namysłów, ul. Lwowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów, ul. Lwowska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

619 000 zł

powierzchnia:

126.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4514-24

data dodania:

05-11-2024

data modyfikacji:

05-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Kupujący nie płacą prowizji.Nowe domy w zabudowie bliźniaczej o pow. 126,68 m2 z garażem w Namysłowie przy ul. Lwowskiej w świetnej lokalizacji!
OFERTA BEZ PROWIZJI! BEZ PCC!!
Nowoczesne, komfortowe, o bardzo dobrym standardzie wykonania domy
dopasowane do potrzeb każdej rodziny oraz osób poszukujących przestronnych wnętrz.

BRAK PODATKU PCC
-
Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.
INWESTYCJA


Cala inwestycja składa się z 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W sprzedaży budynki gotowe z pozwolenie na użytkowanie i w trakcie budowy.
Domy w stanie deweloperskim o powierzchni 126,68m2 z garażem w bryle budynku usytuowane na działce
o pow. ok. 300m2. Która pozwala na wygospodarowanie miejsca na ogród. Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie można zaparkować drugi samochód.
Na powierzchnie domu składa się:
Parter:

salon połączony z jadalnią
28,54m2
wiatrołap
7,04m2
toaleta
2,60m2
schowek
1,80m2
garaż
17,97m2
komunikacja + schody
7,69m2

Piętro:

korytarz
6,66m2
pokój
10,68m2
pokój
10,37m2
łazienka
5,41m2
pokój
13,89m2
pokój
12,47m2
Przestrzeń i przemyślany rozkład wnętrza
to doskonałe rozwiązanie na aranżację domu, którego serce zajmuje duży
salon z
otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Na parterze znajduje się również
toaleta, praktyczny schowek, ustawny wiatrołap oraz spory garaż na jeden pojazd. Na jasne piętro prowadzą betonowe schody. Na ten poziom składają się aż cztery ustawne sypialnie (dwie z balkonami), oraz łazienka. Każdy dopasuje wygląd i wykończenie domu do indywidualnych potrzeb i upodobań.
TECHNOLOGIA WYKONANIA:

ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków
ceramicznych Porotherm 25cm
ocieplenie zewnętrzne styropian 20cm
ścianki działowe wykonane z bloczków ceramicznych Porotherm 11,5cm
cały budynek posadowiony został na betonowych fundamentach
strop między kondygnacjami prefabrykowany gęstożebrowy typu TERIVA
schody na poddasze żelbetowe płytowe
tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze białym i grafitowym
rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej
w kolorze czarnym
zamontowane są drzwi wejściowe
ocieplenie stropodachu wełną mineralną gr 30cm. + folia paroizolacyjna.
tynki wewnętrzne wapienno-cementowe pomalowane na biało
dach pokryty dachówką ceramiczną
koloru czarnego
bramy garażowe- segmentowe otwierane automatycznie
okna PCV w kolorze grafitowym z roletami zewnętrznymi
teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym z betonową podmurówka

MEDIA:

Wykonane wszystkie przyłącza:

-
wodno-kanalizacyjne,
- gazowe z piecem c.o,
- elektryczne z osprzętem
LOKALIZACJA





Nieruchomość usytuowana na spokojnym i urokliwym osiedlu domków jednorodzinnych „Osiedle Majowe”. Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do komfortowej wybrukowanej drogi osiedlowej. Na osiedlu znajduje się
duży nowoczesny plac zabaw wraz z profesjonalną siłownią zewnętrzną i boiskiem do piłki siatkowej. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja - zaledwie kilka minut od centrum miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. W Centrum liczne sklepy spożywcze tj.: Lidl, Dino, Kaufland, a także centrum handlowe Newbridge, z niezbędnymi sklepami odzieżowymi, sportowymi, elektronicznymi czy kosmetycznymi, w których każdy znajdzie coś dla siebie, a także instytucje użyteczności publicznej, w których można załatwić wszystkie
sprawy urzędowe czy formalne.
EDUKACJA I ROZRYWKA
Szeroka oferta edukacyjna- żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie, a także miejska Biblioteka Publiczna i Namysłowski Ośrodek Kultury. W mieście organizowane są imprezy plenerowe zapewniające rozrywkę dzieciom, młodzieży i dorosłym. Ponadto dostęp do restauracji, pizzerii, siłowni, pubów. W porze
letniej atrakcję stanowi oddalony od kilka kilometrów zalew Michalice-miejsce spotkań wędkarzy
oraz wielbicieli sportów wodnych.
KOMUNIKACJA:
W Namysłowie znajdują się dwie drogi wojewódzkie i krajowe łączące Namysłów z takimi miastami jak Oleśnica, Wrocław, Opole, Kępno, Kluczbork, Oława. Ponadto w mieście funkcjonuje stacja kolejowa zapewniająca dobre połączenie z
Oleśnicą, Wrocławiem oraz Kluczborkiem, Lublińcem i Częstochową.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4567
OSOBA PROWADZĄCA
Anna Wolska
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakta.wolska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060