Dom, Nadolice Wielkie, ul. Borowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Nadolice Wielkie, ul. Borowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 349 000 zł

pokoi:

5

powierzchnia:

264.00 m²

numer ogłoszenia:

35179

data dodania:

17-05-2024

data modyfikacji:

18-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. Zobacz kontakt602 101 602 Nr Licencji PFRN 22583
TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego położonego w Nadolicach Wielkich. Dom o powierzchni użytkowej 168 mkw, całkowitej 264 mkw usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1098 mkw. Dom dwukondygnacyjny, wybudowany w 2007 r., projektu "Manuela".
Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z drewnem zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły.
Cena: 1 349 000 zł do negocjacji. Dom sprzedawany z większością wyposażenia.
Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.
Parter:
przestronna otwarta przestrzeń mieszkalna, którą tworzą salon z jadalnią (33 m2), kuchnia (11,1 m2), spiżarnia (1 m2) gabinet (9,6 m2), łazienka z WC i kabiną prysznicową (3,3 m2), wiatrołap (4,5 m2), hall (11,7 m2), kotłownia (4,8 m2) oraz garaż (21,3 m2). Z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras, z którego rozpościera się widok na zagospodarowany starodrzewiem ogród.
Piętro:
Hall (10 m2), sypialnia małżeńska (18,8m2), salon kąpielowy - do własnej aranżacji(10 m2), sypialnia nr 2 (12,6 m2), sypialnia nr 3 (9,8 m2), 2 balkony.
Standard wyposażenia: Nieruchomość wykończona materiałami najwyższej jakości. Salon z kominkiem w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim dwie strefy: jadalniana oraz wypoczynkowa. Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami, wyposażona w AGD najlepszych marek.
Dom jest bardzo jasny i słoneczny (ekspozycja południe//wschód/zachód)).
Dębowe schody prowadzące na piętro stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny.
Drzwi drewniane na zamówienie. We wszystkich pokojach na piętrze dębowe podłogi, na parterze i w łazience - gres polerowany - ogrzewanie podłogowe.
Instalacja alarmowa, bezpieczeństwo zapewnia firma Solid.
Standard budowy i wykończenia: Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki. Dom energooszczędny. Mury - Ytong 36,5 cm, docieplenie wełną mineralną, dachówka betonowa, dach ocieplony wełną mineralną, izolowany folią, dwusystemowe ogrzewanie - kaloryfery i ogrzewanie podłogowe zasilane przez piec gazowy ( wymieniony 2 lata temu), dodatkowe ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym. Rolety zewnętrzne na parterze. Okna dachowe firmy Fakro.
Otoczenie: Nieruchomość położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu dużego ogrodu ze starodrzewiem z podłączonym systemem automatycznego nawadniania. Ogrodzenie zapewni prywatność.
Dodatkowe miejsca do parkowania pod wiatą oraz przed wjazdem do garażu (jednostanowiskowy).
Komunikacja: Dobry dojazd do Wrocławia, szybko dostaniemy się do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W odległości 1 km znajduje się stacja kolejowa KD z parkingiem park and drive. Autobus 845, 855.,
Otoczenie nieruchomości: Boczna uliczka o bardzo niskim, osiedlowym natężeniu ruchu, bezpośrednio dochodząca do głównej drogi dojazdowej w kierunku Wrocławia. Droga jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tylko i wyłącznie podobne domy w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej.
Niedaleko infrastruktura handlowa - Biedronka, Lidl, Chata Polska, Mrówka, przedszkola, żłobki i kościół. W sąsiadujących łanach - CH N-Park. W Nadolicach Wlk. planowana budowa nowej szkoły. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny.
Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie las i tereny spacerowe. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem (zaledwie 16 km), szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.
Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. Zobacz kontakt602 101 602 e-mail : wioletta.grzesiak@sdp- nieruchomosci.pl

Informacje dodatkowe:
Umeblowanie: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl