Dom, Mosina

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Mosina

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

810 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

128.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

665/4398/ODS

data dodania:

27-11-2024

data modyfikacji:

27-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W NASZYM BIURZE - NA SPRZEDAŻ DOM + GABINET STOMATOLOGICZNY!

Szukasz nieruchomości w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem? Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny – energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 128 mÂ2 oraz gabinet stomatologiczny o pow. ok. 29 mÂ2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej pow. 559 mÂ2 przy zacisznej ulicy Niepodległości w Mosinie, w odległości 450 m od lasu i 800 m od centrum (rynku).

DOM murowany typu kostka, z dachem płaskim, w całości podpiwniczony. Stan – bardzo dobry. Ogrzewanie gazowe – nowy piec 2-funkcyjny w kotłowni; dodatkowo piec na drewno. W pokoju dziennym kominek. Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Ekspozycja w kierunku południowo-wschodnim (od strony ulicy) i północno-zachodnim (od strony ogrodu). Na podłogach panele, deska drewniana i płytki ceramiczne. Na tyłach domu taras w konstrukcji drewnianej ze schodami, z którego można podziwiać zatopiony w zieleni ogród porośnięty drzewami iglastymi i krzewami. Wokół nieruchomości żywopłoty. Dwa wejścia do domu (front i tył). Opaska wokół budynku oraz podejście do domu wykonane z kostki brukowej.

W latach 2016/2017 przeprowadzono prace, które obejmowały m. in.: remont i konserwację dachu (papa), wymianę opierzenia i rynien, ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm) oraz otynkowanie elewacji. W 2022 roku – kapitalny remont łazienki oraz wymiana pieca gazowego.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER – 60,90 mÂ2
- pokój dzienny z kominkiem – 26,25 mÂ2,
- kuchnia z wyjściem na taras/ogród – 12,80 mÂ2,
- łazienka z prysznicem – 1,74 mÂ2,
- hol – 6,15 mÂ2,
- przedsionek – 1,26 mÂ2,
- klatka schodowa - 5,90 mÂ2,
- weranda 6,8 mÂ2.

II. PIĘTRO – 67,66 mÂ2:
- pokoje – 12,60 mÂ2, 13,23 mÂ2, 13,31 mÂ2 oraz pomieszczenie powstałe z zabudowanego balkonu - 11 mÂ2,
- łazienka z wanną – 3,78 mÂ2,
- korytarz – 8,06 mÂ2,
- klatka schodowa - 5,68 mÂ2,

III. PIWNICA – 52,71 mÂ2:
- pomieszczenia – 24,64 mÂ2, 12,80 mÂ2, 3,67 mÂ2,
- komunikacja – 6,60 mÂ2,
- klatka schodowa - 5 mÂ2.
Z piwnicy wyjście na ogród.

Na działce garaż murowany o pow. 20 mÂ2 (szerokość bramy – 2,5 m).

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

GABINET STOMATOLOGICZNY o łącznej pow. ok. 29 mÂ2 mieści się w murowanym parterowym budynku, na terenie nieruchomości. Składa się z: pomieszczenia głównego (16 mÂ2), pomieszczenia pomocniczego (2,25 mÂ2), poczekalni (9 mÂ2) i toalety (1,6 mÂ2). Gabinet jest w pełni wyposażony w sprzęt i przystosowany do świadczenia usług medycznych. Ogrzewanie elektryczne. Wysokość pomieszczeń – 2,65 m. Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Podejście do gabinetu wykonane z kostki brukowej. Całe wyposażenie w cenie nieruchomości!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- DWIE NIERUCHOMOŚCI W JEDNEJ CENIE!
- LOKALIZACJA, która łączy szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych - 10 min. pieszo do centrum miasta (rynku) i 5 min. pieszo do Wielkopolskiego Parku Narodowego (liczne szlaki, Jezioro Budzyńskie, Jezioro Kociołek, Osowa Góra!)
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania pod rozpoznawalnym adresem!

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość i chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam na prezentację!

Cena: 810.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.  




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt781437875
Adres email: Zobacz kontaktagnieszka.tyczka@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: