Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Wielkopolskie, Mosina
- typ obiektu:
- dom na sprzedaż
- cena:
- 550 000 zł
- pokoi:
- 5
- ilość pięter w budynku:
- 1
- powierzchnia:
- 100.00 m2
- media:
- prąd, gaz, woda
- numer ogłoszenia:
- 662/4398/ODS
- data dodania:
- 18-10-2024
- data modyfikacji:
- 18-10-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
Szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne, w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem?Â
Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny â energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.
Prezentuję na sprzedaż dom wolnostojący o pow. użytkowej ok. 100 mÂ2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 1042 mÂ2 przy ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej 28 - ok. 100 m od skrzyżowania z ulicą Szosa Poznańska (u zbiegu dróg wojewódzkich nr 430 i 431) i 700 m od centrum miasta (rynku).
Â
Obecnie trwają prace nad projektem budowy ronda na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 430 i 431, u zbiegu Szosy Poznańskiej z ul. Piotra Mocka oraz drugiego ronda na skrzyżowaniu ulic Piotra Mocka i Rzeczypospolitej Mosińskiej. Projekty są aktualnie w trakcie uzgodnień koncepcji, a ich realizacja ma się rozpocząć jeszcze w 2024 roku.
Â
DZIĘKI POŁOŻENIU DZIAŁKI POMIĘDZY 2 RONDAMI, KTÓRE MAJĄ POWSTAĆ W LATACH 2024-2025, NIERUCHOMOŚĆ ZYSKA ROZPOZNAWALNY ADRES, ZAPEWNIAJĄC SUKCES BIZNESOWY PRZYSZŁEMU WŁAŚCICIELOWI!
To idealna lokalizacja do prowadzenia takiej działalności jak: klinika medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, szkoła językowa, czy siedziba firmy z biurem sprzedaży.
Â
Nieruchomość jest przeznaczona do kapitalnego remontu.
Â
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER Â â ok. 75 mÂ2 (wysokość 2,70 m):
- pokoje â 26,40 mÂ2, 14,40 mÂ2, 12 mÂ2 (z wyjściem na ogród),
- kuchnia â 11 mÂ2,
- łazienka z prysznicem â 3,4 mÂ2,
- spiżarnia â 1,7 mÂ2,
- przedsionek â 6 mÂ2.
Â
II. PODDASZE â Â część użytkowa ok. 27 mÂ2:
- pokój â 16 mÂ2 (z wyjściem na balkon o pow. 12,5 mÂ2),
- pokój z aneksem kuchennym â 8 mÂ2,
- WC â 2,50 mÂ2.
Â
III PIWNICA - ok. 10 mÂ2.
Â
MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Â
Budynek przedwojenny, zbudowany z cegły pełnej, otynkowany, z dachem skośnym. Na parterze - okna z PCV, na poddaszu - okna drewniane starego typu. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem węglowym.
Â
Wejście na posesję - od ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej, brama wjazdowa â od zacisznej ulicy Zieleniec (bez przejazdu), przy której jest możliwość zaparkowania samochodów.
Â
Zaletą nieruchomości jest duży zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami i krzewami. Na tyłach działki znajdują się budynki gospodarze przeznaczone do remontu lub do rozbiórki.
Aktualnie powierzchnia działki nr 704/2 wynosi 1217 mÂ2. Planowany projekt podziału działki nr 704/2 zakłada wydzielenie działek: nr 704/3 o pow. 10 mÂ2, nr 704/4 o pow. 165 mÂ2 oraz nr 704/5 o pow. 1042 mÂ2, przy czym działki mniejsze (704/3 i 704/4) mają zostać wykupione przez Wojewodę Wielkopolskiego i przeznaczone na rozbudowę drogi.
Oferowana cena sprzedaży dotyczy działki nr 704/5 o pow. 1042 mÂ2 utworzonej na skutek podziału nieruchomości.
Mosina dzięki świetnie rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i komunikacyjnej (drogi wojewódzkie nr 430 i 431, linia kolejowa Poznań-Wrocław, osiem linii autobusowych), zapewnia dogodne warunki do prowadzenia własnego biznesu, a przyrost mieszkańców w ostatnich latach oraz walory turystyczne - Wielkopolski Park Narodowy i Rogaliński Park Krajobrazowy, zakola Warty, liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe, wyróżniają Gminę na tle innych.
Â
Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację!
Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie (Mosina i okolice).
CENA: 550.000 ZŁ
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt781437875
Adres email:
Zobacz kontaktagnieszka.tyczka@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: