Dom, Luboń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Luboń

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 690 000 zł

pokoi:

6

powierzchnia:

258.10 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

466/3953/ODS

data dodania:

11-02-2025

data modyfikacji:

19-02-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w Luboniu

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego zlokalizowanego w podpoznańskim Luboniu.
Budynek łączy w sobie funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz komfortowe rozwiązania, które sprostają oczekiwaniom najbardziej wymagających nabywców.

Charakterystyka nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa: 258,1mÂ2, z przestronnym i ergonomicznym układem pomieszczeń.
- powierzchnia działki: 1417mÂ2, zapewniająca przestrzeń na odpoczynek oraz aktywności na świeżym powietrzu.
- powierzchnia garażu - 42,7mÂ2
- rok budowy: 2003
- dach: pokryty trwałą dachówką ceramiczną
- kominek: nowy i nowoczesny kominek, będący nie tylko źródłem ciepła, ale i klimatycznym elementem salonu
- duże okno, dzięki czemu dom jest bardzo jasny
- ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła w całym domu
- ogród: zagospodarowany ogród od strony wschodnio-południowej, idealny do relaksu i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

PARTER (przedpokój, przestronny salon, aneks kuchenny, 2 pokoje, łazienka, kotłownia) - 132,7mÂ2
PIĘTRO - 125,4mÂ2
GARAŻ - 42,7mÂ2

Przeznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. To doskonała okazja zarówno dla osób poszukujących idealnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą.

Lokalizacja:
Dom położony blisko centrum Lubonia, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.
Bliskość głównych tras komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości w regionie.

Atuty nieruchomości:
- przestronna i funkcjonalna bryła domu
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- możliwość adaptacji na cele usługowe
- duża, zadbana działka z potencjałem
- możliwość wjazdu na działkę z dwóch stron
- kanalizacja
- nowy kominek
- instalacja alarmowa z monitoringiem
- duże okna z dwoma wykuszami
- ogród od strony wschodnio-południowej

Obecnie 2 garaże są zaadoptowane na cele usługowe razem z piętrem domu - 2 umowy najmu.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego.
Dodatkowo można dokupić budynek usługowy z 3 lokalami wynajmowanymi, znajdujący się na działkach obok.

Zapraszam na prezentację, naprawdę warto!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt509050133
Adres email: Zobacz kontaktkarolina.walczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 22895