Dom, Limanowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Limanowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 150 000 zł

powierzchnia:

431.00 m²

media:

prąd, siła, gaz, woda

numer ogłoszenia:

1234203691

data dodania:

09-07-2023

data modyfikacji:

09-07-2023

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Limanowa – do sprzedaży atrakcyjny dom jednorodzinny, wolno stojący, o całkowitej powierzchni użytkowej 431 m2 położony na dużej, widokowej i pięknie zagospodarowanej działce gruntu o powierzchni 9 600 m2 ( 96 arów), o wymiarach zbliżonych do prostokąta 60m x 120 m.
Budynek mieszkalny o pow. całkowitej 431 m2, w tym pow. mieszkalna ok. 206 m2, murowany w technologii tradycyjnej (pustak, cegła), ocieplony styropianem 10 cm, stropy żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką, składa się z trzech kondygnacji: , piwnicy (suteryny), parteru i poddasza mieszkalnego.
W piwnicy znajduje się: garaż na co najmniej dwa samochody, kotłownia, duża pralnia z łazienką (17m2), kuchnia „letnia” (12 m2), sauna parowa przy której znajduje się pomieszczenie z wanną z jacuzzi (4 osoby) oraz duże pomieszczenie rekreacyjne (40 m2) z barkiem, lodówką z kostkarką i meblami wypoczynkowymi, miejscem na stół bilardowy. Wszystkie pomieszczenia w piwnicy (poza sauną) posiadają okna nad poziomem gruntu, wysokość pomieszczeń to 2,40 m.
Na parterze znajduje się: wiatrołap, hall, klatka schodowa, bardzo jasny, z dużymi przeszkleniami salon z kominkiem (44 m2) z wyjściem na widokowy taras (80m2), obok salonu w pełni wyposażona kuchnia z wyspą (18 m2), gabinet(sypialnia) (11 m2), wc z umywalką, duża sypialnia (28 m2) oraz łazienka (11 m2) z oknem oraz dwoma umywalkami, kabiną prysznicową i wanną z jacuzzi.
Na poddaszu znajduje się: hall, trzy sypialnie (17 m2, 13 m2 i 12 m2) każda z własną łazienką z kabiną prysznicową, garderoba oraz duży pokój (37 m2), aktualnie używany jako miejsce do pracy, gabinet – może stanowić czwartą sypialnię z możliwością wydzielenie osobnej łazienki.
Całość wykończona i utrzymana w dobrym standardzie, we wszystkich pokojach podłogi drewniane, w łazienkach płytki, w holu i na klatce schodowej na podłogach płytki marmurowe, stolarka wewnętrzna i zewnętrzna drewniana, można zamieszkać bez dodatkowych dużych nakładów finansowych, niezbędne "odświeżenie".
Budynek mieszkalny posiada przyłącza wszystkich potrzebnych mediów: prąd (3 fazy), gaz, wodę z własnej studni (możliwość podłączenia wody z sieci gminnej, własny zbiornik na nieczystości (szambo).
Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda realizowana w oparciu o kocioł gazowy (firmy De Dietrich) z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 litrów, dodatkowo zasilany prądem lub z paneli solarnych.
Dodatkowo na terenie posiadłości znajduje się „zabytkowa” stodoła służąca jako pomieszczenie gospodarcze, drewniana wiata grillowa, wędzarnia opalana drewnem, ogrodzone trawiaste boisko sportowe, oczko wodne, ogród kwiatowy, ogród warzywny, sad, szereg drzew i krzewów ozdobnych, łąka oraz niewielki zagajnik leśny.
Całość terenu ogrodzona , monitoring, wjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, brama wjazdowa sterowana automatycznie z wideo-domofonem, wybrukowany szeroki podjazd z miejscem do parkowania dla kilkunastu samochodów, dodatkowo druga brama z osobnym, również wybrukowanym podjazdem otwierana ręcznie (tzw. brama gospodarcza).
Droga wewnętrzna oraz podjazdy i miejsca parkingowe wybrukowane kostką, chodnik z kamienia, podbudowa ogrodzenia z kamienia.
Całość tworzy urokliwy kompleks mieszkalno-wypoczynkowy gwarantujący ciszę i spokój, obcowanie z przyrodą oraz piękny widok na Beskid wyspowy, co zapewnia znakomity odpoczynek z dala od zgiełku miasta.
W zagajniku leśnym w sezonie można znaleźć grzyby jadalne (podgrzybki, koźlarze).
Nieruchomość można jeszcze rozbudować o dodatkowe budynki mieszkalne i rekreacyjne, co umożliwia kształt działki oraz dostęp do drogi gminnej i mediów.
Nieruchomość położona w cichym i spokojnym miejscu, na obrzeżach Limanowej.
Łatwy dojazd do Krakowa (ok. 60 km drogami lokalnymi) lub korzystając z obwodnicy autostradowej oraz „zakopianki” ok. 80 km.
Stan prawny uregulowany, pełna własność hipoteczna, brak jakichkolwiek obciążeń.
Okazyjna cena sprzedaży: 2 150 000,00 zł, wartość samej działki to co najmniej 1 000 000,0 zł, możliwość podziału działki.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację Nieruchomości po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa.
Pośrednik prowadzący: Jacek Drzyzgiewicz, Tel. Zobacz kontakt606 310 100, Małopolskie Biuro Nieruchomości, licencja PFRN Nr 3579, członek MSPON i PFRN.
Uwaga: nie szukaj dalej, oferta wyłącznie w naszym Biurze.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.