Dom, Kuraszków, ul. Lipowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Kuraszków, ul. Lipowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

656 775 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

87.57 m²

numer ogłoszenia:

933929

data dodania:

03-10-2024

data modyfikacji:

03-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Ogłoszenie o sprzedaży: Dom skrajny segment Kuraszków? Cena: 656 775,00 PLN? Zakończenie budowy: Lato 2025? Powierzchnia: 87,57 mÂ2 + poddasze użytkowe (~30 mÂ2)? Duży ogród: 321 mÂ2Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom skrajny segment w inwestycji Kuraszków, składającej się z 4 budynków. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie komfort, przestrzeń i bliskość natury.Szczegóły oferty: Liczba pokoi: 4 Przynależności: Duży ogród (321 mÂ2) Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe Garaż: Dwa naziemne miejsca postojowe na terenie inwestycji Komunikacja: Stacja kolejowa Oborniki Śląskie - 3,8 km Odległość od Centrum: Oborniki Śląskie - 3 kmRozkład pomieszczeń:Parter: Salon z jadalnią: 19,15 mÂ2+4,93 m2 Toaleta: 2,45 mÂ2 Wiatrołap: 2,99 mÂ2 Aneks kuchenny: 7,77 mÂ2 Korytarz: 5,27 mÂ2Piętro: Komunikacja: 7,25 mÂ2 Pokój: 10,53 mÂ2 Sypialnia: 12,53 mÂ2 Łazienka: 4,61 mÂ2 Pokój: 9,73 mÂ2Dodatkowo: Poddasze użytkowe o pow. około 30 mÂ2 z wejściem po schodkach drabinkowych (wysokość od podłogi do kalenicy ponad 2,5 m).Dodatkowe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł) Cena zawiera już 8% podatku VATCicha i spokojna okolica sprzyja relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!STANDARD WYKOŃCZENIAI. BUDYNEK1. Budynek ● lokal 1 do 4 z 3 kondygnacji nadziemnych (miejscowo 3)2.Ściany zewnętrzne orazwewnętrzne pomiędzymieszkaniami● elementy monolityczne słupy żelbetowe● bloczki porotherm lub silikat lub podobne o zbliżonych parametrachUWAGA:- wyburzanie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianachnośnych jest NIEMOŻLIWE- brak możliwości wkucia rur w ściany konstrukcyjne3. Stropy ● żelbetowe monolityczne ( filigran ) lub gęstożebrowy typu Rector, Teriva5. Elewacja● elewacja w technologii lekkiej-mokrej systemowej z użyciem styropianu16cm lub wełny mineralnej i tynku cienkowarstwowego silikonowego lubsilikatowego lub silikatowo-silikonowego6. Dach ● dachówka ceramicznaII. LOKAL MIESZKALNY1. Ściany wewnętrznekonstrukcyjne i działowe● elementy monolityczne żelbetowe● bloczki ortha lub podobne o zbliżonych parametrach● tynki gipsowe lub okładzina z płyt g-k , lub według indywidualnegoprojektu● łazienka i toaleta w stanie developerskim bez osprzętu białegoUWAGA:- wyburzanie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianachnośnych jest NIEMOŻLIWE- brak możliwości wkucia rur w ściany konstrukcyjne2. Wykończenie sufitów • strop filigranowy lub strop gęstożebrowy typu Rector, Terivawykończony tynkiem gipsowym maszynowym3. Podłoża pod posadzki● z zaprawy cementowej, zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lubzbrojeniem rozproszonym z izolacją pod posadzkową ze styropianu4. Stolarka okienna● profil PCV o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż0,9W/m2K, pakiet trzyszybowy,● w lokalu mieszkalnym na parterze i piętrze skrzynki na rolety5. Parapety wewnętrzne ● brak6. Stolarka drzwiowa-drzwi wejściowe● drzwi z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadająceodporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV7. Wentylacja ● grawitacyjna wywiewna8. Instalacja ogrzewania● ogrzewanie centralne, pompa ciepła BA-SVM 10-200/8E - dodatkowopłatna w cenie 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych)● ogrzewanie podłogowe,● wyjście (gniazdo elektryczne ) pod grzejnik drabinkowy elektryczny włazience,9.Instalacja wodno-kanalizacyjna● kanalizacja - rury z tworzyw sztucznych zakończone:- w kuchni: podejściem do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników● woda zimna i ciepła:- w kuchni: podejście do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)zakończone gwintem i zaślepką z tworzywa sztucznego (korektymczasowy)- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników● podejścia instalacji wodno-kanalizacyjnej nie zakuwane w ściany● kran na ogródku,10. Instalacja elektryczna● gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi● instalacja oświetleniowa - punkty zakończone kostkąâ— w kuchni dodatkowo puszka do kuchenki 400V● tablice mieszkaniowe elektryczne podtynkowe lub natynkowe● tablice teletechniczne podtynkowe lub natynkowe● na tarasach: jedno gniazdo11. Instalacjainternetowa/telefoniczna● 1 gniazdo RJ45 w mieszkaniach jednopokojowych● 2 gniazda RJ45 w mieszkaniach o dwóch pokojach i więcej, w każdym zpokoi,12. Instalacja telewizyjna ● 2 gniazda TV w mieszkaniach o dwóch pokojach i więcej, ( salon + pokójwskazany przez nabywców)13. Zabudowa Poddasza ● Wełna mineralna lub podobna o zbliżonych parametrach - nie mniej niż20cm? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!M1