Dom, Kraków, Swoszowice/Rajsko, ul. J. Kuryłowicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice/Rajsko, ul. J. Kuryłowicza

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 950 000 zł

powierzchnia:

260.00 m²

numer ogłoszenia:

BS5-DS-289614-75

data dodania:

07-11-2024

data modyfikacji:

07-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|

Solidny, odporny i wytrzymały dom w Krakowie
-

Rajsku
Oferujemy
DO SPRZEDAŻY LUB ZAMIANY
6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o
powierzchni użytkowej ok. 260 m 2
w stanie niepełnym deweloperskim na działce budowlanej o pow. 20 arów.
Betonowo-murowana
konstrukcja budynku, mocno zbrojone stropy, podpiwniczenie wzmocnione zbrojonymi blokami betonowymi
powoduje, że budynek jest
NIEZWYKLE TRWAŁY I WYTRZYMAŁY
co ma niebagatelne znaczenie w dzisiejszych czasach! Patrząc przez ten pryzmat, cena nieruchomości staje się znacznie atrakcyjniejsza!

Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie,
z urzekającym widokiem na panoramę pogórza i samych Tatr , posadowiony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni
2029 m 2
(z możliwością podziału), w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa -
Swoszowice Rajsko .

Usytuowanie oraz układ architektoniczny domu sprawia, iż stanowi on istne wrota do „zaczarowanego ogrodu” - mijając dom znajdujemy się przed częścią działki położonej na nasłonecznionym, łagodnym stoku o południowej ekspozycji. Stąd już tylko krok dzieli nas, by po przekroczeniu otoczonej winoroślą pergoli, znaleźć się w magicznym starym sadzie, w którym zupełnie można zapomnieć iż znajdujemy się tuż od centrum wielkiego miasta…
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie:
Strefa gospodarcza - przyziemie:
- garaż z kanałem
- kotłownia
- 3 pomieszczenia gospodarcze
- piwniczka na przetwory lub wino

Strefa mieszkalna:

Parter:
- duży salon z wyjściem na taras
- dwa pokoje - każdy z wyjściem na balkon
- kuchnia
- łazienka
Poddasze:
- pokój z wyjściem na taras
- pokój z wyjściem na balkon
- gabinet
- otwarta kuchnia
- łazienka
- poddasze/strych

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Dom wybudowany w 1994 roku,
o
ddany do użytkowania w roku 2016 .

Dom znajduje się w stanie
„niepełnym deweloperskim” , który obejmuje:
- ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony),
- kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania),
- nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi,
- drzwi zewnętrzne, bramę garażową,
- instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią,
- instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich,
- instalację wodno - kanalizacyjną
- media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda
- betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży na terenie
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem
19 MN.
Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
umożliwiają
wybudowanie na działce drugiego domu.
- powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 800 m²
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć wartości: 0,25
- powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić nie mniej niż: 55%
- wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może być większa niż: 10 m
Szczegóły MPZP dostępne pod adresem:
https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=46459&sub_dok_id=46459

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z
centrum Swoszowic - 1600 m , obwodnicą A4 - 2,5 km, Wieliczką - 6 km czy też CH Zakopianka - 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko.
W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy - 400 m czy szkoła podstawowa i przedszkole
„Rajska Szkoła” (
https://www.rajskaszkola.pl
/ )
- 950 m.

INNE
- na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia
- rozkład pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod kątem inwestycji (przygotowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych)
- istnieje możliwość ZAMIANY (z dopłatą) na dom o pow. 70-100 m 2
w okolicach Niepołomic lub Woli Batorskiej

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny.
TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Dom dostępny od zaraz.
CENA
Do negocjacji w rozsądnym, ale jednocześnie znaczącym dla kupującego zakresie! Zapraszam do kontaktu tylko osoby poważanie zainteresowane nieruchomością!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 75 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 950 |
Odl. do przedszkola [m]: 950 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 44 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |
Wymiary działki [m]: 28x72 m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 260 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1994 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 5 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 29, 19, 16, 12, 10, 9 |
Podłogi pokoi: wylewka betonowa |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,4 |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 8, 6 |
Podłoga łazienki: wylewka betonowa |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 3 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9, 9, 5 |
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa |
Ściany przedpokoi: tynk |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-289614
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/397524
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683