Dom, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 790 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

214.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

724/4457/ODS

data dodania:

12-12-2024

data modyfikacji:

12-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonego na Woli Justowskiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się pośród samej niskiej zabudowy, na kameralnym ogrodzonym osiedlu domków jednorodzinnych.  Dom o powierzchni 214 m2 (pow. użytkowa 174 m2) położony jest na zagospodarowanej 2,2 arowej działce. Dom wykończony jest w wysokim standardzie, sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. 

OPIS BUDYNKU:
Dom został wybudowany w 2024 r. z pustaka ceramicznego ocieplonego 20 cm styropianem. Tynki: Cementowo-wapienne w garażu, gipsowe na parterze i piętrze. Okna: PVC, wysokiej jakości, trzykomorowe, przesuwne na tarasie. Dach: Dwuspadowy, ocieplony styropianem Thermoorganika, system odwodnienia EPDM z elektrycznie ogrzewanymi koszami. Rekuperacja: System firmy Thessla, z wymianą i oczyszczaniem powietrza (ochrona przed smogiem), sterowany panelem dotykowym. W salonie na parterze i w sypialniach zamontowana jest klimatyzacja. Ogrzewanie domu za pomocą kotła dwufunkcyjnego marki Vaillant (ogrzewanie podłogowe wodne gazowe), sterowanego dwoma panelami dotykowymi. Ogrodzenie gabionowe, wypełnione kamieniem naturalnym, z dodatkowymi panelami stalowymi w kolorze grafitowym, z oświetleniem wbudowanym w ogrodzenie. Brama garażowa o szerokości 5,5 m firmy Wiśniowski, sterowana automatycznie za pomocą pilota (w zestawie 2 piloty). Na parterze znajduje się taras o powierzchni około 20 mÂ2, wraz z markizą. Ogród jest w pełni zagospodarowany wraz z automatycznym systemem nawadniania. W budynku zamontowany jest monitoring oraz wideodomofon.


WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
Dom został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów. Przestrzenie o imponującej wysokości 3 metrów na każdej kondygnacji nadają wnętrzom wyjątkowego poczucia przestronności. Nowoczesny design łączący minimalistyczne formy, eleganckie oświetlenie oraz ciepłe, naturalne wykończenia podłóg i ścian. Na najniższej kondygnacji znajduje się przestronny 40 m garaż na 2 auta, kotłownia, pralnia oraz garderobą z pojemnymi szafami. Na parterze znajduje się główne wejście, gabinet, toaleta oraz otwarta część dzienna. Kuchnia w zabudowie wyposażona jest w blaty ze spieku, wysokiej klasy meble oraz sprzęt AGD marki Samsung: 2 zabudowane lodówki, poszerzona płyta indukcyjna 75 cm, piekarnik, mikrofalówkę, szufladę do podgrzewania naczyń, zmywarkę. W jadalni znajduje się rozkładany stół wykonany ze spieku, w salonie kanapa i fotel marki Mazzini, ława, biokominek i TV. Z salonu jest wyjście na taras i niewielki w pełni zagospodarowany ogród. W oknach zamontowane są żaluzje zewnętrzne sterowane automatycznie. Na najwyższej kondygnacji znajduje się strefa prywatna podzielona na część dla rodziców: sypialnia master z prywatną garderobą oraz łazienką oraz na część dla dzieci: 2 sypialnie i łazienkę. W głównej sypialni znajduje się łóżko, pozostałe pokoje są nieumeblowane ale mogą zostać doposażone zgodnie z sugestiami kupującego. W głównej łazience znajdują się 2 umywalki, toaleta z baterią bidetową, prysznic, wolnostojąca wanna, TV i biokominek. W łazience dla dzieci znajduje się umywalka, toaleta z baterią bidetową oraz prysznic. Podłogi w całym domu wykończone są deską olejowaną przystosowaną do ogrzewania podłogowego oraz w częściach użytkowych gresem hiszpańskim wysokiej jakości. W całym domu znajdują się designerskie lampy, które podkreślają nowoczesny charakter wnętrza. Dom jest w pełni wykończony i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
POZIOM 0:
* garaż 2 stanowiskowy
* garderoba
* kotłownia
* pralnia

POZIOM 1:
* hol wejściowy
* gabinet
* toaleta
* Kuchnia z jadalnią
* salon z wyjściem na taras

POZIOM 2:
* hol
* główna sypialnia z garderobą i łazienką
* 2 pokoje dziecięce
* łazienka

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy Woli Justowskiej, z szybkim dostępem do centrum Krakowa. Prestiżowe sąsiedztwo i liczne tereny rekreacyjne w okolicy są idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. To idealny dom dla wymagających, którzy cenią sobie luksus, przestrzeń i wyjątkową lokalizację!

Kupujący nie płaci podatku PCC, cena zawiera podatek VAT. Oferta bez prowizji od Kupującego!

Oferta na wyłączność!
W celu prezentacji domu i uzyskania wszelkich informacji zapraszam do kontaktu z agencją.




Ewa Korczyńska
mobile: + Zobacz kontakt48 501 938 800
e-mail: Zobacz kontaktewa@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-392 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: + Zobacz kontakt48 516 257 003
e-mail: Zobacz kontaktbiuro@drhn.pl, www.drhn.pl
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 501 938 800
Adres email: Zobacz kontaktewa@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912