Dom, Kraków, Podgórze Duchackie/Wola Duchacka, ul. Estońska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze Duchackie/Wola Duchacka, ul. Estońska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 499 000 zł

powierzchnia:

210.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS1-DS-305961

data dodania:

25-12-2024

data modyfikacji:

25-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Jeśli szukasz domu wolnostojącego w bezpośrednim sąsiedztwie parku, a zarazem z dobrym dojazdem do centrum Krakowa to ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Wola Duchacka / dom z 2016r/ 13a działka Tylko w naszym Biurze
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący usytuowany w niespotykanej lokalizacji jak na taką zabudowę - na przeciwko Parku Duchackiego, w otoczeniu drzew, stawów i dużej ilości zieleni. Jest to oferta idealna dla wszystkich, którzy chcą korzystać z tramwaju (9 min spacerem) czy autobusu (2 lub 6 min spacerem) jadąc do centrum, ale zarazem lubią obserwować dorastające dzikie zwierzęta czy dzięcioły i inne gatunki pod ochroną, które mieszkają zaraz na działce obok.

Położenie budynku przy ul Estońskiej, na Woli Duchackiej sprawia, że możemy korzystać z bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo- usługowej w okolicy (liczne sklepy, restauracje, usługi, obok przedszkole, niedaleko boisko sportowe, szkoła podstawowa). Aczkolwiek bardzo zielone otoczenie powoduje, że łatwo zapomnieć, że jesteśmy tak blisko centrum Krakowa!

Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 12,98a. Wjazd przez bramę na pilota, monitoring. Front działki przeznaczony na ogród - miejsce zabaw dla dzieci oraz warzywnik. Na tyłach domu wybudowana jest altana (konstrukcja lekka) z zadaszonym tarasem, która dobrze sprawdza się jako miejsce do przechowywania, a także do grillowania i biesiadowania ze znajomymi. Kanalizacja miejska, ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny.

Budynek został wybudowany w 2016r. wg projektu Archonu
dom w godecjach.
Wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną. Obecny właściciel wprowadził do projektu kilka modyfikacji, m.in. rezygnując z garażu w bryle budynku (dzięki czemu powstał 2. salon lub pokój dla gości), zmieniając położenie kominka czy zabudowując garderobę przy wejściu.
Ze względu na dużą działkę garaż lub wiatę można postawić np przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń: parter: salon z miejscem na duży, rodzinny stół z przejściem do wydzielonego częściowo aneksu kuchennego; 2. salon z bardzo wygodną sofą, który służy jako pokój do relaksu, łazienka (kabina prysznicowa i wc); kotłownia z pralnią, garderoba przy wejściu, przedpokój;

I piętro (na które prowadzą schody drewniane): 3 sypialnie o pow. ok 15,5 / 17 / 14,7 m
2
- sypialnia główna
posiada indywidualną garderobę, która ze względu na dużą powierzchnie (blisko 10m 2 ) służy także jako mała siłownia; do tego duża łazienka (z wanną, kabiną prysznicową, wc i dwiema umywalkami); garderoba z oknem / małe biuro .

Nad domem znajduje się także strych nieużytkowy.
Dom wykończony w dobrym standardzie, zamieszkiwany przez 1. właściciela, który budował go dla siebie.
Umeblowanie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie nieruchomości - do uzgodnienia.

Ze względu na zielone otoczenie jest to nieruchomość dla kogoś, kto poszukuje i doceni wszystkie atuty nieruchomości w połączeniu z bardzo dobrą lokalizacją i komunikacją z całym Krakowem.

Cena: 3,499 mln zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska
Zobacz kontakt505 083 150
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl

Pośredników zapraszam do współpracy!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Kanalizacja: miejska Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: brak Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk zwykły Podst. materiał budowlany: bloczki betonowe Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 138 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: nie Garaż: brak Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2016 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 3 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Podłoga kuchni: terakota Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-305961
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY
Materiał: BLOCZKI BETONOWE

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150