Dom, Kraków, Wzgórza Krzesławickie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Wzgórza Krzesławickie

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 149 000 zł

powierzchnia:

157.00 m²

media:

prąd, siła, gaz, woda

numer ogłoszenia:

388900235

data dodania:

08-11-2024

data modyfikacji:

08-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy :  5 pokoi,  3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe   ~~Blisko tramwaj, autobus ~~ Sprzedaż ostatniego etapu inwestycji ( 4 segmenty) - budowa zakończona w 2024  ~~0% prowizja- Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2%   ~~LOKALIZACJA ~~ Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się: ~~ - przystanek autobusowy komunikacji miejskiej  ok. 200m - linie  11,117,160,242,860 ~~ - szybka kolej aglomeracyjna SKA Kraków -Lubocza - ok. 450m ~~ - pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie ok. 1100 m - linie ~~ nr 1; 4;  87 ~~ OPIS NIERUCHOMOŚCI ~~ Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy   obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem  o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.   ~~Segment składa się z 3 kondygnacji: ~~a) PARTER - z wyjściem  do ogródka          ~~ - salon połączony z kuchnią z jadalnią ( ok 30 m2)  ~~ - holl  ~~ - WC  ~~ - wiatrołap  ~~ - kotłownia ~~ - garaż  ~~b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów)  ~~ - sypialnia z tarasem ~~ - pokój  z wyjściem na balkon ~~ - pokój  z wyjściem na balkon  ~~ - łazienka (o 10 m2)  ~~ - holl  ~~ - klatka schodowa  ~~c) II PIĘTRO  - poddasze użytkowe + balkon ~~ - pokój z balkonem    ~~ - klatka schodowa  ~~ - wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki   ~~  ~~Pomieszczenia ustawne i jasne.  duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym)  Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego  ogródka.  Wszystkie pokoje na piętrach  posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze.  ~~ DZIAŁKA - OGRÓDEK ~~ Segment położony na działce o powierzchni 137 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa )     ~~ PARKOWANIE ~~ - w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe   ~~ STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA ~~ - budynki budowane  w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości, ~~ - ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem  - dodatkowo wyciszona tzw. wełną akustyczną - z dwóch stron ( grubość 3 cm z każdej strony)   ~~ - okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex), ~~- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) , ~~ - brama garażowa automatycznie otwierana  ~~ - dachówka ceramiczna, ~~- na balkonach izolacja techniczna    ~~ - rynny PCV, woda z rynien odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu) ~~- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro  ~~ MEDIA: ~~ - woda - z sieci ~~ - kanalizacja  - z sieci ~~ - energia elektryczna + gniazda siłowe ~~ - gaz - z sieci ~~ - ogrzewanie i ciepła woda - gazowe (ogrzewanie podłogowe) ~~ - internet ~~ - instalacja alarmowa ( bez osprzętu) ~~ OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego) ~~ a) ogrzewanie podłogowe ~~ - cały parter (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni)  ~~- holl oraz łazienka na piętrze ~~ b) grzejniki CO - w  pozostałych pomieszczeniach. ~~ CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego)  wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w  wewnętrznej drodze dojazdowej   ~~ a/  segment środkowy ( na działce 1,37, ara) - 1 149 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej   ~~b/  segment skrajny ( na działce 2, 88 a) - 1 499 000 zł + 1230 zł za udział we  współwłasności drogi dojazdowej ~~ INFORMACJE DODATKOWE ~~-  W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy ,  ~~ - Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m ~~ - MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze  sklepy, piekarnie itp ~~ - Przychodnia, punkty handlowo-usługowe ~~  ~~ Zapraszamy na prezentację. ~~Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. Zobacz kontakt605 44 88 41 ~~ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków ~~tel. Zobacz kontakt12/633-39-33, Zobacz kontakt605 44 88 41, Zobacz kontaktbiuro@abc-dom.pl ~~Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie . ~~  ~~~