Dom, Kraków, Dębniki/Skotniki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Skotniki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 255 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

153.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

709/4457/ODS

data dodania:

01-10-2024

data modyfikacji:

30-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Sprzedaż bezpośrednia! Нижче Опис українською

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 153,30 m2 (użytkowa 103,3 m2), położonego na 2,5 a działce w Skotnikach. Cena zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci PCC.

OPIS BUDYNKU:
Budynek w trakcie budowy sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Z zewnątrz będzie w pełni wykończony, z podejściem z kostki, ogrodzeniem i wyplantowanym ziemią w ogrodzie. Budowany jest w technologii tradycyjnej: pustak porotherm, ocieplenie styropianem 18 cm, elewacja pokryta tynkiem. Dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówkąÂ  Creaton w kolorze grafitowym. Okna 3 szybowe 2 stronny kolor antracyt, drzwi wejściowe ocieplane. W środku wykonane będą tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo - wapienne, wylewki, ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe w całym domu (bez poddasza - opcja za dopłatą) wraz z kotłem gazowym kondensacyjnym marki Immergas. Poddasze ocieplone wełną i wykończone płytami GK wraz z wyciągniętą instalacją pod dodatkową łazienkę oraz rurkami pod rozprowadzenie ogrzewania.
Strefa dzienna zlokalizowana na parterze, którą tworzą salon i kuchnia pełne są dużych przeszkleń i tworzą wygodną przestrzeń do życia. Na parterze znajduje się również łazienka. Pełna pierwsza kondygnacja bez skosów, dobre doświetlenie każdego z pomieszczeń. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka z oknem. Poddasze jest otwartą przestrzenią z przygotowaną instalacją pod 3 łazienkę. Na poddaszu można zaprojektować np. główną sypialnię z garderobą i łazienką, pokój do pracy lub pokój zabaw dla dzieci. 

Dom ma 2 miejsca postojowe zewnętrzne. Dom posadowiony jest na lekkim podwyższeniu, na widokowych działkach z południową ekspozycją. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap 2,48 m2
* korytarza 6,28 m2
* łazienka 3,31 m2
* kuchnia z salonem z wyjściem na taras 39,64 m2

Piętro (bez skosów):
* korytarz 8,87 m2
* sypialnia 11,93 m2
* sypialnia 11,42 m2
* sypialnia 11,39 m2
* łazienka 8,52 m2

Poddasze:
* otwarta przestrzeń 50 m2 (po podłodze) przygotowana do aranżacji pod sypialnie, pokój zabaw, pokój do pracy z miejscem na łazienkę.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Skotnikach wśród nowej zabudowy. W odległości 800 m znajduje się przystanek autobusowy. 500 m od inwestycji planowana jest nowa ulica z komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przedszkole i żłobek. Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.

Standard wykończenia:
- fundamenty żelbetowe
- ściany zew. murowane pustak porotherm gr. 25 cm
- stropy - płyta żelbetowa
- dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówkąÂ 
- elewacja ocieplona styropianem gr. 18 cm, wykończenie tynk zew. cienkowarstwowy
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe drewniane
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna (ekologiczna oczyszczalnia ścieków)
- instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem marki Immergas, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (na poddaszu wyprowadzone rurki przygotowane do rozprowadzenia ogrzewania)
- tynki gipsowe i cementowo-wapienne w pomieszczeniach mokrych
- wylewki cementowe
- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa na podejściu, opaska wokół domu z kamyka, teren wyrównany
- ogrodzenie działki
- wentylacja grawitacyjna

Dom jest w trakcie budowy. Na tym etapie możliwe są zmiany pod klienta. W sprzedaży dostępna jest również druga połówka domu z większą 3,7a działką w cenie 1270.000 zł. Nieruchomość sprzedawana jest jako Lokal mieszkalny, możliwy jest zakup przez obcokrajowców.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji oraz uzyskania wszelkich szczegółów oferty.


Прямий продаж без комісії агенції!
ПредстаĐ2ляємо пропозицію продажу нОĐ2ОгО напіĐ2йудинку загальною площею 153,30 Đź2 (корисна площа 103,3 Đź2), на ділянці 3,7 соток Đ2 КракоĐ2і Đ2 районі Скотніки. Ціна Đ2каСана С ПДВ, покупець но оплачує ПКС.

 ОПИС БУДІВЛІ: Продається йудинОк, що будується, Đ2 стані СайудОĐ2ника. ЗоĐ2нішня частина йудо пОĐ2ністю СаĐ2ершена, С брукіĐ2кою, огорожею та Đ2иріĐ2нюĐ2анням землі на ділянці. Будується Са традиційною технологією: цегла Porotherm, утеплення 18 сП пінопласт, фасад покритий штукатуркою. Дах утеплений Đ2атою 25 сП та покритий графітоĐ2ою черепицею Creaton. ДĐ2осторонні склопакети, колір антрацит, утеплені Đ2хідні Đ´Đ2ері. Буде зроблено гіпсоĐ2у штукатурку Đ2середині, цементну та Đ2апняну штукатурку у Đ2ологих приміщеннях, стяжку, Đ2одяний підігріĐ2 підлоги пО Đ2сьому йудинку (крім мансарди - опціонально Са додаткоĐ2у плату) разом С конденсаційним гаСОĐ2иП котлом Immergas. Мансарда утеплена Đ2атою та оброблена гіпсокартоном разом С підĐ2еденням труб для додаткоĐ2ОгО санĐ2уСНа та для опалення. ЖитлоĐ2Đ° СОна, розташоĐ2ана на першому пОĐ2ерсі, складається С Đ2італьні та кухні, має Đ2оНико Окна що стĐ2орює комфортний житлоĐ2иК простір. ТакОМ на першому пОĐ2ерсі є санĐ2уСОН. ПоĐ2ноцінний другий пОĐ2ерх йоС укосіĐ2, хороше ОсĐ2ітлення Đ2 кожній кімнаті. На другому пОĐ2ерсі 3 просторі спальні, і санĐ2уСОН С Đ2ікном. Мансарда - це Đ2ідкритий простір С підĐ2еденням труб для третьої Đ2анної кімнати. На мансарді ПОМна зробити, наприклад, спальню кімнату С гардеробною і Đ2анною айО робочу чи ігроĐ2у кімнату для дітей. Кожен йудинОк має 2 Đ2ідкриті паркомісця. Будинки розташоĐ2ані на ноĐ2оНикОПу підĐ2ищенні на мальоĐ2ничих ділянках С піĐ2денною експозицією.

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯ:
Перший пОĐ2ерх: *
тамбур 2,48 м2 *
коридор 6,28 м2 *
 санĐ2уСОН 3,31 Đź2 *
кухня С Đ2італьнею С Đ2иходом на терасу 39,64 Đź2
 Другий пОĐ2ерх (йоС укосіĐ2): *
 коридор 8,87 м2 *
спальня 11,93 м2 *

Стандарт обробки:
- залізобетонні фундаменти
- СОĐ2нішні стіни С цегляних поротермблокіĐ2 тоĐ2щ 25 сП
- перекриття - залізобетонна плита
- дах утеплений Đ2атою 25 сП та покритий черепицею 
- фасад утеплений тоĐ2стим пінополістиролом. 18 сП, СОĐ2нішня тонкошароĐ2Đ° штукатурка
- Вікна ПВХ, склопакет
- дереĐ2 яні Đ2хідні Đ´Đ2ері
- електромонтаж
- Đ2одопостачання та каналізація (екологічні очисні споруди)
- Đ2станоĐ2лення центрального опалення С котлом Immergas, підігріĐ2 підлоги пО Đ2сій будіĐ2лі (труби на горищі підготоĐ2лені Đ´Đž розĐ2едення опалення)
- гіпсоĐ2і та цементно-Đ2апняні штукатурки у Đ2ологих приміщеннях
- цементні стяжки
- СайудОĐ2Đ° території - брукіĐ2ка на підході, сПуга наĐ2кОНО йудинку С гальки, Đ2иріĐ2няна територія
- огородження ділянки
- граĐ2ітаційна Đ2ентиляція

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:
Нерухомість знаходиться Đ2 Скотниках серед нОĐ2ОйудОĐ2. За 800 Đź є Đ°Đ2тобусна Супинка. За 500 Đź Đ2ід Ой єкту планується нОĐ2Đ° Đ2улиця С громадським транспортом. Поруч дитячий садочок та яслі. Дуже хороший і шĐ2идкиК доступ Đ°Đ2томобілем Đ´Đž: кільцеĐ2ої дороги А4 (розĐ2 язка Скотницького), ХкаĐ2іни, Ручаю та саПОгО центру КракоĐ2Đ°.
спальня 11,42 м2 *
спальня 11,39 м2 *
санĐ2уСОН 8,52 Đź2
 Мансарда: * Đ2ідкритий простір 50 Đź2 (на пОĐ2ерсі) підготоĐ2НониК для облаштуĐ2ання спальні, ігроĐ2ої айО робочої кімнати і саніузла.

Будинок будується. На цьому етапі ПОМНиĐ2і зміни під клієнта. Продається також друга пОНОĐ2ина йудинку С меншою земельною ділянкою. 370 Đź2 Са 1 270 000 злотих. Нерухомість продається як житлоĐ2Đ° нерухомість і ПОМо бути придбана іноземцями.


Будь Наска, СĐ2 яжіться зі мною для презентації та отримання Đ2сіх деталей пропозиції.




Maria Shymberg 
M: + Zobacz kontakt48 506 260 502
E: Zobacz kontaktmaria@drhn.pl
Nr licencji: 22912

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
NIP Zobacz kontakt676 251 48 87
M: + Zobacz kontakt48 516 257 003
E: Zobacz kontaktbiuro@drhn.pl
www.drhn.pl 

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 506 260 502
Adres email: Zobacz kontaktmaria@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: