Dom, Kobierzyce

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Kobierzyce

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 500 000 zł

powierzchnia:

240.00 m²

numer ogłoszenia:

POTR-DS-385

data dodania:

17-11-2024

data modyfikacji:

26-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY

Mam Państwu do zaoferowania
przestronny i nowoczesny
dom wolnostojący
o powierzchni użytkowej
220,74 m2
z pięknym ogrodem w
cichej, spokojnej i malowniczej miejscowości
Jordanów Śląski , blisko Sobótki,
- 13 km od Kobierzyc
- 2 5 km na południe od Wrocławia.
Dom został wybudowany w
2013 roku
i zachwyca
nowoczesnym designem
oraz
funkcjonalnym rozkładem
pomieszczeń. Wykończony z użyciem
wysokiej klasy materiałów .
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.

-ď¸ PARTER (120 m2)
Wiatrołap: 3,23 m 2
Pomieszczenie gospodarcze: 4,73 m 2
Garaż dwustanowiskowy: 47,76 m 2
Łazienka z WC: 3,75 m 2
Salon z
kominkiem i wyjściem na
taras:
34,39 m 2
Kuchnia z jadalnią: 26,38 m 2
Taras: 24,23 m 2

-ď¸ PODDASZE (100,74 m2)

Hall:
6,95 m 2
Pokój z
balkonem :
17,03 m 2
Sypialnia z
garderobą i wyjściem na balkon : 12,02 m 2
Pokój z
wyjściem na balkon : 12,02 m 2
Pokój: 36,81 m 2
Łazienka: 9,61 m 2
Garderoba: 6,2 m 2
-ď¸ STRYCH (pow. nieużytkowa)

Powierzchnia działki: 1039 m2.
Media : woda, prąd, szambo
Ogrzewanie:
FOTOWOLTAIKA + NOWA POMPA CIEPŁA oraz kominek z płaszczem wodnym !!!

Duża i pięknie zagospodarowana działka, obsadzona zielenią (trawnik, nasadzenia roślin i bylin, drzewka i krzewy). Ogród oświetlony, otoczony wysokimi tujami, co zapewnia ogromną intymność.
W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przyłącze do systemu automatycznego nawodnienia ogrodu,
domek dla dzieci, altanka oraz 2 pomieszczenia narzędziowe.
-ď¸
Komunikacja i atuty lokalizacyjne

Bliskość Wrocławia
- dzięki dogodnemu położeniu przy drodze krajowej nr 8, Jordanów Śląski oferuje szybki dojazd do Wrocławia, który zajmuje około 25 minut. To szczególnie korzystne dla osób pracujących lub uczących się w stolicy Dolnego Śląska.
Komunikacja autobusowa
- przez Jordanów kursują autobusy regionalne, łączące miejscowość z okolicznymi miastami, co ułatwia dojazd osobom niezmotoryzowanym. Jest również autobus szkolny.
Otoczenie przyrody
- bliskość Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich i Jeziora Mietkowskiego sprawia, że mieszkańcy i odwiedzający mogą korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich podróży.
W najbliższej okolicy:
- sklepy spożywcze typu Dino, Jordanowski Market, Żabka, sklep ogólnobudowlany
- Urząd Gminy, bank, apteka, zalew rekreacyjny,
- przedszkole, szkoła podstawowa wraz z nowym orlikiem
- ośrodek zdrowia, gabinet fizjoterapii, stomatolog, myjnia, PKS

-ď¸ Atuty inwestycji:
-œ”️
Przestronny garaż dwustanowiskowy, brama garażowa i wjazdowa na pilota
-œ”️
Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm
-œ”️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
-œ”️ Dom
energooszczędny
i
tani w eksploatacji (miesięczne koszty to ok. 300 zł)
-œ”️ Klimatyzacja 2-funkcyjna
-œ”️
W cenie pełnie umeblowanie i wyposażenie , bez dodatkowych nakładów finansowych, dom gotowy
do wprowadzenia ! W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung.
-œ”️ Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i częściowo w kuchni
-œ”️ Dachówka ceramiczna
-œ”️
Schody drewniane
-œ”️
Okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne
-œ”️
Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu
-œ”️
Docieplenie poddasza wełną mineralną
-œ”️
Drzwi antywłamaniowe
-œ”️
Stacja zmiękczająca wodę
-œ”️
Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm
-œ”️
Na podłogach w kuchni żywica, w łazienkach płytki, w pokojach panele

Oferta na wyłączność.

CENA: 1 500 000 zł
Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-385
email: Zobacz kontaktewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA
Materiał: BETON KOMORKOWY

Kontakt do agenta:
Ewelina
Zobacz kontaktewelina@poternieruchomosci.pl
Zobacz kontakt666 660 478