Dom, Karwiany

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Karwiany

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

829 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

96.00 m²

media:

siła, gaz

numer ogłoszenia:

1680-3

data dodania:

27-03-2025

data modyfikacji:

31-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w podwrocławskich Karwianach. Funkcjonalne i przestrzenne domy jednorodzinne dwukondygnacyjne o podwyższonym standardzie wykonania, położone są na wydzielonych i w pełni uzbrojonych działkach.

Architektura domów łączy funkcjonalność z nowoczesnością, a zastosowane rozwiązania technologiczne gwarantują minimalizację kosztów utrzymania. Kameralna zabudowa w połączeniu z własnym ogrodem to gwarancja wypoczynku i przestronności.

Bliskość południowej granicy Wrocławia zapewnia szybki i łatwy dojazd do centrum.

Dodatkowym atutem jest niedalekie sąsiedztwo najważniejszych węzłów komunikacyjnych oraz Centrum Handlowego Bielany.

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 96 m2

PARTER:

1. Przedsionek – 4,4 m2 2.

2. Kotłownia– 2,7m2

3. WC – 1,08m2

4. Kuchnia – 8,27m2

5. Salon+ jadalnia+ klatka schodowa- 33,15m2

PIĘTRO:

6. Korytarz– 5,1 m27.Pokój 7,45 m28.Pokój – 11,75m29.Łazienka– 6,47m210.Pokój – 15,63 m2

Stan deweloperski:-Okna w pakiecie trzyszybowym są standardem w domach energooszczędnych i pasywnych. To nowoczesne rozwiązanie technologiczne sprawia, że współczynnik przenikania ciepła jest bardzo niski, wpływając na obniżenie kosztów ogrzewania.

-Pustaki ceramiczne Porotherm produkowane są z gliny. Glina stanowi naturalny, ekologiczny i trwały surowiec, stosowany w budownictwie od wieków. Jej zaletą jest utrzymywanie korzystnego mikroklimatu we wnętrzach budynków oraz brak szkodliwego wpływu na zdrowie mieszkańców.

-Materiały ceramiczne mają dużą stateczność cieplną, tzn. dobrze akumulują ciepło i powoli oddają je otoczeniu. Dzięki tej cesze w naturalny sposób pomagają utrzymać optymalną temperaturę zarówno zimą, jak i latem. Mają też właściwości paroprzepuszczalne – przez ceramikę swobodnie przenika para wodna, zapewniając naturalną regulację wilgotności w pomieszczeniach.

-Bloczki silikatowe produkowane są wyłącznie z naturalnych składników: piasek, wapno i woda. Jako produkt ekologiczny nie emituje szkodliwych związków i odznacza się najmniejszą promieniotwórczością naturalną wśród innych materiałów budowlanych.

-Ocieplenie styropianem grafitowym 15cm

Czym różni się styropian grafitowy od zwykłego? W procesie produkcji do tego pierwszego dodawany jest grafit, który oprócz zmiany koloru styropianu zapewnia podwyższoną izolacyjność termiczną.

-Dachówka ceramiczna

Dachówki Orea 9 swoją płaską i gładką powierzchnię zawdzięczają specjalnej technologii produkcji. Proces wytwarzania dachówki – każda sztuka wypalana jest w oddzielnej formie – zapewnia doskonały, płaski kształt, a także najwyższą trwałość produktu. Orea 9 jest dostępna z pełną gamą dodatków ceramicznych, które umożliwiają prawidłowe wykonanie dachu od strony technicznej oraz pomagają wykończyć w estetyczny sposób każdy detal. Co ważne, dzięki dostępności dachówki połówkowej oraz połówkowych dachówek szczytowych, można układać połać na dwa sposoby: tradycyjnie oraz w ułożeniu mijankowym, z przesunięciem o połowę w kolejnych rzędach.

-Pompa ciepła firmy De Dietrich

Pompa ciepła typu powietrze/woda, która zapewni Tobie szybki zwrot nakładów inwestycyjnych, konkurencyjną cenę i proste działanie. De Dietrich stworzył to, o czym marzyłeś. Odkryj Alezio S V200, rozwiązanie kompaktowe, oszczędne i ekologiczne. Idealne dla ogrzewania i chłodzenia, w budynkach nowych jak i modernizowanych. Przejdź do istoty, która tkwi w powietrzu – do energii cieplnej. Alezio S V200 – dopasowane do programu PROSUMENT i Czyste Powietrze.

-Rolety zwiększają bezpieczeństwo domów oraz stanowią dodatkową barierą termiczną i akustyczną. W lecie poprzez regulację dostępu światła, zapewnią większy komfort termiczny w domu, w zimie ograniczą straty ciepła.

-Pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi

-Niezależna konstrukcja, styropian o podwyższonych właściwościach cieplnych

-Doprowadzone wszystkie media

W tym gaz, prąd, woda, kanalizacja

-Schody

Domy budowane na niezależnych ścianach

-Większe bezpieczeństwo konstrukcyjne domów szeregowych, wyższa izolacyjność akustyczna między sąsiadującymi domami.

-Nowoczesna architektura

Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.

Dogodna lokalizacja

Szybki i łatwy dojazd do centrum Wrocławia, bezpośrednie sąsiedztwo najważniejszych węzłów komunikacyjnych oraz Centrum Handlowego.Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.

Zapewniam

- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu

- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji

- gwarancję bezpiecznego zakupu

- oszczędność czasu

-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach

- kompleksowe doradztwo

Ania Kamuda- Doradca klienta

tel. Zobacz kontakt535 422 188

Zobacz kontaktanna.kamuda@eliatre.pl

Nr oferty KAR/W19_/AK

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.