Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Wielkopolskie, Gniezno
- typ obiektu:
- dom na sprzedaż
- cena:
- 4 000 000 zł
- pokoi:
- 108
- ilość pięter w budynku:
- 3
- powierzchnia:
- 2258.69 m2
- media:
- prąd, gaz
- numer ogłoszenia:
- 8120/3186/ODS
- data dodania:
- 26-08-2024
- data modyfikacji:
- 26-08-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
Oferujemy Państwu na sprzedaż dochodową kamienicę w Gnieźnie. Oferowane 100 % udziałów. Nieruchomość zbudowana w 1884 r. wg projektu niemieckiego architekta w stylu klasycystycznym. Składa się z budynku głównego, który stoi przy głównej ulicy w centrum miasta oraz oficyny, z ogrodem na jej tyłach. Ogród ma charakter rekreacyjny, który zapewnia ciszę od zgiełku miasta i całkowitą prywatność. Otacza go wysoki mur porośnięty roślinnością. Budynek główny wraz z oficyną ma powierzchnię 2258,69 m2. Na podwórzu znajdują się garaże i miejsca parkingowe. Kamienica jest po inwentaryzacji, z dokładnymi planami i obliczeniami powierzchni. Posiada 36 lokali mieszkalnych. Główne atuty nieruchomosci:
* Kamienica jest rentowna, przynosząca dochód.
* Jest na bieżąco remontowana.
* Ilość mieszkań 36
* 90 % wynajęte.
* Pozostałe 10 procent w trakcie remontu lub czeka na remont.
* Kamienica nie jest obciążona kredytami i hipoteką.
* Posiada trzech właścicieli, którzy wyrażają wolę na sprzedaż całości (100 %) udziałów.
* Na nieruchomość składa się budynek główny z wejściem od głównej ulicy miasta. Budynek główny posiada dwie klatki schodowe.
* Podwórze z garażami i miejscami parkingowymi w centrum miasta.
* Ogród o pow. 450 m2, jest wydzieloną enklawa w samym centum miasta. Zapewnia całkowitą prywatność.
* Oficyna liczy sobie 12 mieszkań.
* Wjazd na posesję bez służebności.
* Pomieszczenia piwniczne, wyposażone są w infrastrukturę wod kan, gaz, prąd.
* Nieruchomość nie jest zabytkiem wpisanym do rejestru zabytków, leży tylko w strefie konserwatorskiej, co może ułatwić działania modernizacyjne inwestorowi.
* Lokatorzy zamieszkujący kamienicę, posiadają w większości umowy czasowe, żaden z nich nie zamieszkuje tutaj z przydziału administracyjnego.
* Od kwietnia 2024 r. nieruchomość znajdzie się na szlaku turystycznym miasta Gniezna, ze względu na chlubną przeszłość historyczną.
* Posiadamy dokumentację z roku 1884 z magistratu miasta Gniezna, z informacjami o początkach budowy i jej przebiegu.
W niewielkiej odległości od kamienicy biegnie węzeł ogrzewania miejskiego tzw. Cieplik.
Stan poszycia dachu w stanie bardzo dobrym, gruntowna renowacja odbyła się w roku 2019 r. Dach jest na bieżąco jest konserwowany. Piwnice i fundamenty są suche. Serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Kontakt:
Kinga Dzięcielewska
tel:
Zobacz kontakt604925919
Zobacz kontaktiomoon101@wp.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt604925919
Adres email:
Zobacz kontaktiomoon101@wp.pl