Dom, Gdańsk, Chełm

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Chełm

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 978 000 zł

pokoi:

7

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

196.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

PAN646343

data dodania:

31-10-2024

data modyfikacji:

31-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Przedstawiamy Państwu dom w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o powierzchni całkowitej 196 m2. Dom zlokalizowany jest w Gdańsku, w dzielnicy Chełm. Dom wybudowany został w 1990 r. Dom usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 486 m2 (430 m2 własność + 56 m2 dzierżawa), długość działki: 30 m, szerokość działki: 12,6 m. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej.LOKALIZACJA:Dom jest usytuowany w pierwszej linii zabudowy szeregowej, co zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów w okolicy: w zaledwie 5 minut można dojść do przystanku autobusowego, sklepu Biedronka, stacji benzynowej, siłowni, restauracji i innych usług. Dzięki oddaleniu od głównej ulicy, miejsce jest ciche i wolne od miejskiego zgiełku. Dom położony jest przy ślepej ulicy, co zapewnia bezpieczeństwo i brak przejeżdżających samochodów. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli go od rekreacyjnych terenów Jaru Wilanowskiego, a do centrum Gdańska można dojechać w 10 minut. Przestronny teren przed domem oferuje miejsca parkingowe dla czterech samochodów plus dodatkowe miejsce w garażu oraz możliwość parkowania wzdłuż ogrodzenia.DOM:Przestronny, funkcjonalnydom w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o powierzchni całkowitej 196 m2. Dom zlokalizowany jest w Gdańsku, w dzielnicy Chełm. Dom wybudowany został w 1990 r. Dom usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 486 m2 (430 m2 własność + 56 m2 dzierżawa), długość działki: 30 m, szerokość działki: 12,6 m. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej.- Parter: garaż (15 mÂ2), kotłownia (4 mÂ2), łazienka (5 mÂ2), kuchnia (7,5 mÂ2), dwa pokoje (16 mÂ2 i 12 mÂ2) oraz przedpokój (3,5 mÂ2). Układ parteru pozwala na wydzielenie osobnego mieszkania z niezależnym wejściem - idealne rozwiązanie pod wynajem lub dla większej rodziny.- I piętro: przestronny pokój dzienny / salon (31 mÂ2), przedpokój (12 mÂ2), łazienka (2,5 mÂ2), kuchnia (10 mÂ2).- II piętro: trzy pokoje (14 mÂ2, 17 mÂ2 i 10 mÂ2) oraz duża łazienka (9 mÂ2).- Strych: 15 mÂ2 powierzchni do przechowywania lub adaptacji.Podłogi wykonane z dębowych i sosnowych desek. Dolna łazienka przy salonie oraz kuchnia są po remoncie. Dom jest wyposażony w klimatyzację z funkcją grzania oraz panele fotowoltaiczne, co znacznie obniża koszty ogrzewania. Od strony południowej znajduje się balkon z wyjściem z salonu przez podwójne i pojedyncze drzwi balkonowe. Na ogródku znajduje się praktyczne zadaszenie na drewno.* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego* konstrukcja dachu: drewniana pokryta blachą* okna: PCV* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem* ciepła woda użytkowa: dwufunkcyjny zasilany gazem* termoizolacja: styropian 10 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna* ogrodzenie: klasyczne kute wykonane z pełnego pręta malowane ręcznie, brama wjazdowa automatyczna otwierana z pilotaMEDIA:- woda miejska,- kanalizacja miejska,- prąd/siła,- gaz ziemny,KOSZTY:- podatek od nieruchomości: 510 zł/rok- woda + odprowadzenie nieczystości: 250 zł/m-c- wywóz śmieci: 112 zł/m-c- ogrzewanie + CWU (gaz): 500 zł/m-c - prąd: 35 zł/m-cINFORMACJE DODATKOWE:-w salonie klimatyzacja z funkcją grzania oraz kominek z rozprowadzeniem powietrza- Internet światłowodowy- instalacja fotowoltaiczna- dwie bramy wjazdowe- parter można zaadoptować pod działalność gospodarczą ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję