Dom, Garlica Murowana

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Garlica Murowana

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 199 000 zł

powierzchnia:

143.31 m²

numer ogłoszenia:

PAC-DS-7665-1

data dodania:

07-11-2024

data modyfikacji:

07-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Do sprzedania
jednorodzinny
dom
nr 1 w zabudowie bliźniaczej
o pow. użytkowej
143,31
m2
zlokalizowany w miejscowości
Garlica Murowana,
gm.
Zielonki.
Budynek położony na nowo budowanym,
kameralnym i ogrodzonym osiedlu
składającym się z ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
oraz jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Osiedle zlokalizowane w I linii zabudowy, dojazd do domu drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (udział). Budynek oparty na nowoczesnej architekturze z przynależnym jednostanowiskowym garażem ulokowanym w bryle oraz dodatkowymi dwoma miejscami postojowymi.
Pow. działki 5,03 ara.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Dom wybudowany
w stanie deweloperskim obejmującym :

ławy fundamentowe: żelbetowe,
ściany fundamentowe: bloczki zalewowe zbrojone gr. 25cm,
izolacje fundamentów,
ściany zew.: pustak ceramiczny Porotherm 25,
ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 11,5,
konstrukcja dachu: drewniana, impregnowana,
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna ROBEN BERGAMO antracyt,
rynny: stalowe, system GALECO, rury spustowe: PCV,
obróbki blacharskie: blacha stalowa,
komin spalinowo- wentylacyjny - system Schiedel,
elewacja- ocieplenie: styropian 20cm + tynk cienkowarstwowy - silikonowy w dwóch odcieniach,
system okienno-grzwiowy firmy Drutex, okna 3-szybowe, kolor antracyt, ciepły montaż,
okno połaciowe firmy FARKO, aluminiowo- tworzywowe w kolorze białym z nawiewnikiem, 3-szybowe,
parapety zew.: aluminiowe, lakierowane; wew.: do indywidualinej aranżacji,
automatyczna brama garażowa firmy Wiśniowski UniPro lub Greda; kolor antracyt lub grafitowy,
drzwi wejściowe: firmy Wiśniowski lub Gerda; kolor antracyt lub grafitowy,
tynki wew.: maszynowe, gipsowe, pom. mokre: tynk cementowo-wapienny,
wylewki: cementowe,
poddasze: ocieplone wełna mineralna,
instalacje: elektryczna, odgromowa, C.O., wodno-kanalizacyjna,
instalacje teletechniczne (zakończone puszką): IT, TV/SAT, alarmowa, , domofonowa i dzwonka,
rozprowadzona instalacja wentylacji mechanicznej do każdego pomieszczenia mieszkalnego
zakończona anemostatami (projektowana wydajność dla domu 300m3/h)
kocioł gazowy dwufunkcyjny, IMMERGAS Victrix Tera V2 28kW lub równoważny wraz ze sterowaniem Menred + zasobnik,
opcjonalnie przygotowane
zasilanie elektryczne dla pompy ciepła,
przygotowana trasa (peszel) pod montaż instalacji fotowoltaicznej.

Zagospodarowanie terenu:

ogrodzenie: całość terenu ogrodzona z siatek panelowych,
brama wjazdowa dwuskrzydłowa lub przesuwna z napędem, sterowana na pilota,
droga wew. wybrukowana z kostki betonowej,
2 miejsca przed garażem,
oświetlenie zew. : na ścianie frontowej domu oprawa oświetleniowa z czujką ruchu + oświetlenie strefy wjazdu na osiedle (lampa przy bramie),
wykończenie ogródków:
ogrodzone, wyrównane,
tereny zielone wspólne: zagospodarowane.
Opcjonalnie:

rozprowadzona inst. klimatyzacyjna (strefa salonu z jadalnią + korytarz na piętrze)

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
hol (7,19m2), garderoba (7,45m2), łazienka (3,2m2), kuchnia + salon (34,49m2), garaż (19,5m2)
Piętro:
(komunikacja (10,29m2), kotłownia (2,36m2), pokój (8,52m2), pokój (13,92m2), łazienka (9,91m2), sypialnia (17,25m2), pokój (9,23m2))

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych.
W pobliżu: przystanek MPK (350m),
plac zabaw, sklep spożywczy, paczkomat, cukiernia. Do najbliższego przedszkola, szkoły i kościoła ok. 2km.
Ewidencyjna granica m. Krakowa ok. 2,5km.
Planowany termin oddania I etapu: IV KW 2024r.

Cena: 1.199.000 zł.
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl
Kontakt do opiekuna oferty: Zobacz kontakt505-304-807 Łukasz Koczwara
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Łukasz Koczwara
Zobacz kontaktlukasz@pacanowscy.pl
Zobacz kontakt504-112-605
Zobacz kontakt505-304-807