Dom, Dąbrówka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Dąbrówka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

819 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

101.80 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

685/4457/ODS

data dodania:

09-08-2024

data modyfikacji:

09-08-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży dom jednorodzinny, wolnostojący o pow. całkowitej 101.8 m2 (pow. użytkowa 86.4 m2), położony w malowniczej miejscowości tuż nad Jeziorem Mucharskim. 

Dom jest sprzedawany w kompletnym stanie deweloperskim, posadowiony na ładnej, płaskiej działce o pow. 7 ar, zlokalizowany zaledwie 37 km od południowej granicy Krakowa w miejscowości Dąbrówka. Budynek został idealnie wkomponowany w działkę, zapewniając słoneczny ogród oraz doskonałe doświetlenie części dziennej. 

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Dom został wybudowany w otoczeniu bujnej, różnorodnej zieleni w miejscu oddalonym od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury, gdzie panuje totalny spokój i cisza. Brak gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie pozwala na zachowanie, tak cennej prywatności a otaczająca przyroda ma wręcz kojące działanie po ciężkim dniu w pracy. To również idealne miejsce dla amatorów aktywnego spędzania czasu. Szybki dostęp (15 min. pieszo) do Jeziora Mucharskiego daje nieograniczone możliwości korzystania z jego uroków. Poza klasycznym plażowaniem i kąpielami wodnymi, można skorzystać z żaglówek, rowerków wodnych, skuterów, kajaków i innych wodnych atrakcji. Na pobliskich plażach znajdują się place zabaw dla dzieci, boiska sportowe, restauracje czy lodziarnie. 
W okolicy znajduje się wiele szlaków górskich, które mogą być również świetnym rozwiązaniem na spędzanie wolnego czasu, zarówno w formie pieszej jak i rowerowej. 

To idealna nieruchomość dla tych, którzy chcą uciec od codziennego zgiełku i miejskiego życia a przy tym cenią sobie naturę i jej uroki oraz czyste powietrze.
Ten dom to również na pewno świetne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, które raz czy dwa razy w tygodniu muszą być w firmie, ponieważ dojazd autem do Krakowa zajmuje zaledwie 40 min.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. 50.6 m2 składa się z:

- wiatrołapu (3.7m2)
- komunikacji (5.6m2)
- toalety (2m2)
- pom. gospodarczego / kotłowni / pralni (6.5m2)
- kuchni (5.9m2)
- spiżarki (4.1m2)
- salonu (22.8m2) z wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu

PODDASZE o łącznej pow. 51.2 m2 składa się z:

- komunikacji (9.3m2)
- łazienki (6.4m2)
- dwóch bliźniaczych pokoi, każdy o pow. 10.8 m2 z wyjściem na wspólny, zadaszony, klasyczny balkon
- głównej sypialni (.9.9m2) z prywatną garderobą (4m2) 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- klasyczny fundament
- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm 
- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm 
- ocieplenie styropianem gr. 15 cm + tynk + elementy imitujące drewno 
- dach dwuspadowy pokryty blachą BUDMAT panel Iron Click w kolorze grafitowym
- stropodachy oraz dach ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm, lambda 0,036
- wew. wylewki betonowe
- tynki wew. gipsowe
- okna PCV 3-szybowe marki DOMEL - Contur
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe marki WIKĘD - Premium Termo
- ogrzewanie podłogowe w całym domu 
- pompa ciepła VAILLANT Splidt z zasobnikiem na ciepłą wodę o poj. 200 L
- system rekuperacji z pełnym osprzętem marki ZENDER
- wykonane instalacje: elektryczna, wodna, alarmowa, pod rolety zew. oraz pod fotowoltaikę (bez paneli)
- wykonane szambo szczelne o poj. 10 m3
- wody opadowy odprowadzone do zbiornika na deszczówkę
- wybrukowane: podejście do budynku, opaska wokół domu oraz taras
- cała działka ogrodzona siatką z furtką i bramą wjazdową

LOKALIZACJA:

- szkoła podstawowa 10 min. pieszo 
- sklep spożywczy 10 min. pieszo
- przystanek stacji kolejowej PKP 15 min. pieszo 
- plac zabaw dla dzieci 13 min. pieszo 
- południe Krakowa ok. 40 min. autem 
- Wadowice ok. 20 min. autem
- Sucha Beskidzka ok. 20 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.




Radosław Szoja
mobile: + Zobacz kontakt48 516 355 990
e-mail: Zobacz kontaktradek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: + Zobacz kontakt48 516 257 003
e-mail: Zobacz kontaktbiuro@drhn.pl, www.drhn.pl
Nr licencji: 22912


Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 516 355 990
Adres email: Zobacz kontaktradek@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912