Dom, Dąbrowa Górnicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Dąbrowa Górnicza

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

639 000 zł

powierzchnia:

82.90 m²

numer ogłoszenia:

NXH-DS-4169

data dodania:

29-07-2024

data modyfikacji:

04-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Ostatni dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 82,9 m2 w zielonym zakątku Dąbrowy Górniczej (dom nr 1 oznaczony czerwoną kropką na grafice)

Dom znajduje się obecnie w ostatniej fazie budowy (termin ukończenia 30.09.2024r)
Oferta nieruchomości przewiduje stan deweloperski plus
w którym zawiera się:

I. Ściany, sufity, posadzka
Budynek posadowiony na ciepłej płycie fundamentowej, żelbetonowej.
Ściany nośne zostaną wykonane w technologii murowanej z bloczków silikatowych, pokryte od wewnątrz tynkiem

nakładanym maszynowo. W łazience ściany tynkowane, przygotowane pod układanie glazury. W garażach (jeżeli dotyczy)

ściany surowe bez tynków.
Posadzka cementowa zatarta i przygotowana pod ułożenie warstwy wierzchniej, wykończeniowej.
Przestrzeń strychowa surowa, nieocieplona z dostępem ze schodów rozkładanych.
II. Stolarka okienna i drzwiowa
W budynku zostaną zamontowane okna PCV wielokomorowe, z pakietem 3-szybowym, spełniające wysokie wymagania

projektowe, gdzie dla okien ściennych Uw<=0,9W/m2K.
Rama tych okien będzie od środka w kolorze neutralnym, białym, od zewnątrz grafit/antracyt.
Drzwi wejściowe klasy antywłamaniowej z zamkami klasy 4-6. Brama garażowa uchylna, bez napędu, w kolorze grafit/antracyt (w opcji z garażem)
III. Wykończenie elewacji i dachu
Budynek izolowany styropianem grubości 18 cm przy λ <= 0,038 W/mK. Elewacja wykonana z tynku silikonowo- silikatowego,

zawierająca fragmenty wykonane w technologii imitacji elewacji drewnianej.
Dach wykonany w konstrukcji dwuspadowej, ocieplony pianą PUR lub wełną mineralną, kryty blachą łączoną na tzw. rąbek,

kominy ocieplone, obrobione blachą z dostępem przez wyłaz dachowy.
IV. Instalacje
Do budynku zostaną wykonane przyłącza: wodne, energii elektrycznej, gazowe.
Instalacja C.O. projektowana do zasilania paliwem gazowym, wykonana w całym lokalu mieszkalnym jako ogrzewanie
Instalacja wodna (woda ciepła i zimna) rozprowadzona po budynku do kuchni i obu łazienek z osobnym wyjściem na ogród.
Instalacja wody ciepłej zasilana z pieca gazowego oraz 2 paneli solarnych zamontowanych na połaci dachu.
Instalacja sanitarna z indywidualnym zbiornikiem na nieczystości o pojemności nie mniejszej niż 10m3, doprowadzona do

kuchni oraz obu łazienek.
Instalacja energii elektrycznej 3-fazowa o mocy 14 kW rozprowadzona po lokalu mieszkalnym do miejsca montażu gniazd
Wentylacja grawitacyjna z wydzielonymi kanałami w kominach wentylacyjnych.
V. Zagospodarowanie terenu
Teren zostanie wygrodzony po obwodzie, zostaną wydzielone zielone strefy rekreacji dla każdego z lokali. Wjazd na osiedle

otwarty.
Teren osiedla zostanie zagospodarowany zgodnie z PZT tj. przed wejściem frontowym zostanie wykonane utwardzenie w

technologii kostki chodnikowej/brukowej, dojazd do lokali, w tym miejsca postojowe, zostaną wykonane z płyt betonowych

ażurowych.

Osiedle, które łączy przeciwieństwa- daleko i blisko… daleko od zgiełku miasta, ale jednocześnie blisko natury, szkoły, pracy i tego, co potrzebne rodzinie na co dzień. Inwestycja składa się z 5 budynków. Przy wjeździe na inwestycję znajduje się budynek w zabudowie bliźniaczej. Do budynku przynależą dwa miejsca postojowe oraz do każdego ogród. W dalszej części znajduję się budynek w zabudowie bliźniaczej, tym razem sąsiadujące ze sobą garażami. Do nich również przypisane są ogrody. Ostatni z budynków z garażem jest wolnostojący. Każdy z domów posiada bardzo funkcjonalne i przemyślane metraże, nowoczesne elewacje oraz poprawiona akustykę. Wejścia do lokali zostały ozdobione eleganckim tynkiem o wzorze betonu architektonicznego, a lokale oddzielone są efektownym przestrzennym pionowym boniowaniem. Pozioma dekoracja elewacji została znacząco wydłużona i otrzymała kolor naturalnej sosny. W domach nierozdzielonych garażem, zastosowano podwójną ścianę między lokalową, zapewniającą jeszcze lepszą izolację akustyczną. W każdym z pokoi jest miejsce na dużą szafę. Na parterze, pod schodami, znajduje się duży uniwersalny schowek. Na poddaszu znajduje się pojemny, możliwy do zaaranżowania strych.
Odległości:

230 m - przystanek autobusowy 600 m - osiedlowy sklep 1,2 km - przystanek PKP - Dąbrowa Górnicza Sikorka 1,5 KM - Park Tysiąclecia
2,3 km - Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 6 2,4 km - Szkoła Podstawowa Nr 22 3,8 km - wjazd na drogę S1

Zdjęcia wnętrza są wizualizacją możliwej aranżacji pomieszczeń.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Gwarantuję wsparcie w całym procesie, od pierwszego spotkania po finalizację zakupu/sprzedaży. Po zakończeniu transakcji służę pomocą w dopełnieniu wszelkich niezbędnych formalności. Na Państwa życzenie aranżuję spotkania z najlepszymi doradcami kredytowymi, architektami, pracownikami budowlanymi.
Jestem do Państwa dyspozycji również w weekendy!

Wojciech Gniewek
Specjalista ds. nieruchomości
Nexthouse Sp. z o.o.
tel. kom. Zobacz kontakt533347004
e-mail: Zobacz kontaktw.gniewek@nexthouse.com.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
(licencja nr: pośednik w obrocie )
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Wojciech Gniewek
Zobacz kontaktw.gniewek@nexthouse.com.pl
Zobacz kontakt533347004