Dom, Cesarzowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Cesarzowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 850 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

159.92 m²

media:

siła

numer ogłoszenia:

1427-5

data dodania:

01-11-2024

data modyfikacji:

01-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Podpisz umowę, a aranżację ogrodu otrzymasz gratis! Pakiet zawiera- trawę z rolki, nawodnienie trawnika, robot koszący!

OFERTA OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI DLA BIURA I PODATKU PCC 2%!!!

Cesarskie Ogrody, to prestiżowa inwestycja znajdująca się w Cesarzowicach przy ul. Pogodnej – zaledwie 3 km od wrocławskiego Oporowa. Piękna, luksusowa willa z dużym ogrodem, oferuje Państwu zdecydowanie więcej niż powszechnie przyjęty standard deweloperski! To wyjątkowa inwestycja, która oferuje Państwu szereg udogodnień, wysokiej jakości materiały oraz dbałość o najmniejszy szczegół.

Cesarzowice to niewielka, spokojna miejscowość z pięknymi widokami na tereny zielone, co gwarantuje relaks i odpoczynek z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko najważniejszego węzła komunikacyjnego jakim jest obwodnica Wrocławia. Podwyższony standard wykończenia architektury, ogrzewanie na pompę ciepła, rozprowadzenie instalacji alarmu i monitoringu, wysokość parteru 3m dodaje wyjątkowości tej inwestycji.

Cesarskie Ogrody to miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. To wyjątkowo spokojna i cicha okolica.

W tak wyjątkowym miejscu powstają domy w zabudowie bliźniaczej – dwa segmenty A, B wykonane z dbałością o szczegóły technologiczne z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz w ciekawej nowoczesnej architekturze.

Dwukondygnacyjny dom, zaprojektowany jest w ergonomiczny i dostosowany do trybu życia mieszkańców sposób, z myślą o Twojej wygodzie. Dom posiada wydzielone strefy tj. dzienną na parterze o powierzchni 80,93m2 i nocną na piętrze o powierzchni 78,99m co daje nam dom o powierzchni 159,9m2 na działce o powierzchni 441,26m2.

Na parterze w strefie dziennej znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią o powierzchni 43,95m2, oraz wyjściem na taras i ogród.

Na tym poziomie mamy wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie, pierwsza z toalet (2,23m2), garaż jednostanowiskowy (18,36m2), a także przestronne pomieszczenie gospodarcze (6,39m2).

Na poziomie piętra mamy równie przemyślany układ pomieszczeń jak na parterze i przede wszystkim wygodą sypialnię (10,74m2) z odrębną garderobą (6,62m2) oraz własną łazienką (5,91m2). Na tym poziomie znajdują się również 3 dodatkowe oddzielne pokoje (11,74m2, 12.74m2 i 11,42m2) oraz druga duża łazienka z toaletą (5,65m2) dostępna z korytarza z przestrzenią na wannę, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (4,28m2) z wyprowadzaniem pod pralkę.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego standardu deweloperskiego to:

- pompa ciepła- kompletna instalacja zlokalizowana w indywidualnej kotłowni dla każdego lokalu osobno. Jednostka zewnętrzna na osobnym fundamencie, na tylnej elewacji budynku. Instalacja pod montaż zmiękczacza wody.

-ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, w łazienkach podejścia pod grzejniki drabinkowe, bez grzejników.

-elewacja- bogato zdobiona gzymsami, opaskami, tympanonami, boniami. Tynk strukturalny w kolorze jasno kremowym lub białym. Wokół budynków opaska żwirowa szerokości 50cm.

- tarasy z kompozytu drewnopodobnego lub ozdobnych płyt betonowych lub tworzywa sztucznego.

-ogródki- trawniki z siewu.

-przedogródki - zaaranżowana zieleń przed domami. Zieleń izolacyjna wzdłuż ogrodzenia zewnętrznego inwestycji.

-rolety zewnętrzne elektryczne na parterze

- parapety zewnętrzne kamienne.

- brama garażowa segmentowa z przetłoczeniami w formie kasetonów.

-instalacja umożliwiająca montaż ładowarki do samochodów elektrycznych wyprowadzona w garażu,

-i wiele innych premium rozwiązań dla wymagających Klientów.

Jeżeli ten dom zdobył Twoje serce, zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację domu.

Zapewniam

- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji domu

- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji

- gwarancję bezpiecznego zakupu

- oszczędność czasu

-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach

- kompleksowe doradztwo

Ania Kamuda - Doradca klienta

tel. Zobacz kontakt535 422 188

Zobacz kontaktanna.kamuda@elitare.pl

Nr oferty 05_CO_B17M1/AK/2024

BEZPIECZNA WSPÓŁPRACA: drogi Kliencie pamiętaj, że realizacje inwestycji to generalnie plac budowy, proszę więc o ubranie lub zabranie ze sobą płaskiego obuwia zmiennego z grubszą podeszwą oraz o strój zewnętrzny, który może się nieco zabrudzić. Kaski i kamizelki dostępne są na miejscu budowy.

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.