Dom, Bielany Wrocławskie, ul. Jabłoniowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Bielany Wrocławskie, ul. Jabłoniowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 490 000 zł

powierzchnia:

147.00 m²

numer ogłoszenia:

POTR-DS-468

data dodania:

11-04-2025

data modyfikacji:

11-04-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Oferta na wyłączność.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE

Mam Państwu do zaoferowania
klimatyczny dom w zabudowie czworaczej z 2006 r.
o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 (pow. całkowita ok. 147 m2)
z ogródkiem i garażem w cichej i spokojnej okolicy w Bielanach Wrocławskich przy ul. Jabłoniowej

-
3 km do granicy Wrocławia
-
20 min do RYNKU
Osiedle domów-czworaków, które są złączone w całościowy jednolity projekt jako osiedle domów i mieszkań. Dzięki temu ulice w okolicy wyglądają jednolicie.
W pobliżu sklep Żabka, Zespół Szkolno-Przedszkolny, placówki medyczne, Centrum handlowe Aleja Bielany, Zamek Topacz, Basen Ślęza, siłownia, apteka, kościół, przystanek autobusowy, stacja kolejowa PKP.

Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

-ď¸
PARTER
Wiatrołap (ok. 4 m2)
Aneks kuchenny połączony z salonem (ok. 48 m2)
WC (ok. 2 m2)
Pomieszczenie gospodarcze (ok. 6 m2)
GARAŻ (ok. 15,8 m2)

-ď¸
PIĘTRO

Korytarz (ok. 4 m2)
Pokój +
garderoba
(ok. 17 m2 + ok. 6 m2)
Pokój (ok. 13 m2)
Łazienka (ok. 9 m2)
-ď¸ PODDASZE
-
antresola wraz z pomieszczeniem strychowym
ok. 6 m2 (pow. całkowita ok. 19 m 2)

Pow. działki 220 m 2
Pow. ogródka + podjazd: ok. 100 m 2
Pow. tarasu: ok. 19 m 2
Część salonowa ma wysokość ponad 6m udekorowana wiszącym żyrandolem od Swarovski.
Dom zaprojektowany przez architekta.
W salonie jednolita płyta kamienna w jednym kawałku dekoruje kominek.
W pomieszczeniu gospodarczym pralka i suszarka.
Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny.
Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze. Dodatkowo grzejnik elektryczny w łazience.

-ď¸
Atuty inwestycji:

-œ”️
Działka ogrodzona i zagospodarowana

-œ”️
Ogródek jest w kształcie litery L otoczony wysokimi tujami ponad 4m, które można dowolnie przycinać powiększając przestrzeń ogródka. Na ogródek jest wyjście z salonu z tarasem z zadaszeniem, altaną na drewno oraz podestem pod jacuzzi
-œ”️
Klimatyzacja 2-funkcyjna w salonie i w sypialni
-œ”️ Rekuperacja

-œ”️
Część drzwi wraz z meblami z drzewa afrykańskiego
-œ”️
Wszystkie elementy dekoracyjne kupowane jako najdroższe na rynku europejskim głównie sprowadzane z Włoch
-œ”️
Ekspozycja słoneczna na wschodnią, zachodnią i południową stronę
-œ”️
Okna drewniane,
w oknach rolety zewnętrzne elektryczne oraz wewnętrzne

-œ”️
Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach, przedpokoju i garderobie na parterze)

-œ”️
Schody dębowe podświetlane
-œ”️
Kominek

-œ”️
Drzwi antywłamaniowe
-œ”️
Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem

-œ”️
Brama z elektrycznym systemem otwierania na pilota

-œ”️
Alarm
-œ”️ Dom gotowy do wprowadzenia się -
w
cenie pełne umeblowanie i wyposażenie w sprzęt AGD
-œ”️ Dachówka ceramiczna
-œ”️ Pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi (drogi, chodniki, oświetlenie)

Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość stanowi pełna własność z KW, bez obciążeń.

-ď¸
LOKALIZACJA:
W niewielkiej odległości znajduje się
Zamek Topacz z restauracją i stawem,
centrum sportowo-rekreacyjne,
B
asen Ślęza,
Tor Wyścigów Konnych, teatr, centrum handlowe Bielany, sklep Żabka, Biedronka, Netto,
Zespół
Szkolno-Przedszkolny , żłobek, przychodnia.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

-ď¸
KOMUNIKACJA :
Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskie MPK i gminne autobusy
(linia 612)
Pociąg
(10 min do centrum Wrocławia).
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia.
Bezpośrednio Węzeł Bielański - wjazd na A4 i Obwodnicę Wrocławską i S8

CENA: 1 489 000 zł, do negocjacji

Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-468
email: Zobacz kontaktewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY

Kontakt do agenta:
Grzegorz
Zobacz kontaktgrzegorz@poternieruchomosci.pl
Zobacz kontakt666 660 970