Dom, Niepołomice, ul. Ples

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Niepołomice, ul. Ples

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 700 000 zł

powierzchnia:

200.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS2-DS-303256-5

data dodania:

23-11-2024

data modyfikacji:

23-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o
powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym.
To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w
Niepołomicach,
oferująca
ekskluzywne domy w otoczeniu natury.
Położone na skraju
Puszczy Niepołomickiej , zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych
domów pasywnych,
które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko.
Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia
Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem
Natura 2000 . Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów -
przedszkole.
Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia.
Nowoczesne technologie budowlane
Prezentowane osiedle
to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków.
Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne.
Wyposażenie domów
Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin.
Infrastruktura osiedla
Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce.

Powierzchnia całkowita domu 200m 2
+ antresola 46m 2

powierzchnia działki: 476 m 2
powierzchnia działki części wspólnej: 776 m 2

Cena: 1.700.000 zł
Parter - 116 m 2

salon 16.28m 2

jadalnia 15.75m 2

hol wejściowy 10.79m 2

powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m 2

przedsionek 4.21 m 2

łazienka parter 2.63m 2

kuchnia 12.12 m 2

taras 30 m 2

pokój gościnny / gabinet 11.16m 2

pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m 2

spiżarnia pod schodami 4 m 2

garaż 2 stanowiskowy 33.06m 2
taras 30 m 2

Piętro - 84 m2 hol 7.44 m 2

garderoba 4.91 m 2

łazienka 6.4 m 2

pokój1 13.74 m 2

pokój2 16 m 2

sypialnia główna 24.9 m 2

łazienka przy sypialni głównej 6.34 m 2
garderoba przy sypialni głównej 3.92 m 2
Antresola - 46 m 2

Pomieszczenie techniczne 8 m 2

Pomieszczenie użytkowe 38 m 2
po podłodze

Prezentowana inwestycja to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz

Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl

Zobacz kontakt505236943
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 Prąd: w budynku Gaz: brak Woda: tak - własna Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: tak Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 Odl. do sklepu [m]: 1000 Odl. do szkoły [m]: 400 Odl. do przedszkola [m]: 100 Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Rolety antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 200 Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: metalowe Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 2024 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 5 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 12,12 Podłoga kuchni: wylewka Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Powierzchnia łazienki [m2]: 6,4 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: tynk Liczba WC: 2 Glazura WC: bez glazury Podłoga WC: wylewka Ściany WC: tynk Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,79 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: tynk
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-303256
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz + Zobacz kontakt48 505-236-943 Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: POMPA CIEPLA

Kontakt do agenta:
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-236-943