Dom, Kraków, Dębniki/Skotniki, ul. Batalionów Chłopskich

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Skotniki, ul. Batalionów Chłopskich

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 749 000 zł

powierzchnia:

200.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-303508-4

data dodania:

23-11-2024

data modyfikacji:

23-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność przedstawić ofertę
sprzedaży domu wolnostojącego
położonego w zielonej części miasta w
Skotnikach przy ul przy ulicy Batalionów Chłopskich.

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej
działce o powierzchni 400 m² , co zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo.
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej i powiększenia ogrodu o kolejne 6 ary, cena do ustalenia.

Dom został całkowicie odnowiony w 2023
roku, co obejmowało wymianę dachu, okien, drzwi oraz elewacji z ociepleniem. Nowoczesne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe oraz klimatyzacyjne gwarantują komfort użytkowania i bezawaryjność na długie lata. W domu zastosowano nowoczesne
ogrzewanie gazowe, centralne oraz podłogowe , co zwiększa efektywność energetyczną budynku i zapewnia komfort cieplny.
Dom o powierzchni użytkowej
200 m² składa się z dwóch kondygnacji oraz przyziemia,
co stwarza wiele możliwości adaptacyjnych. Niezależna klatka schodowa umożliwia podział nieruchomości na dwa oddzielne mieszkania, co czyni ten dom idealnym rozwiązaniem dla większych rodzin lub osób poszukujących możliwości inwestycyjnych. Przyziemie można przekształcić w kolejne mieszkanie z osobnym wejściem lub wykorzystać jako przestronną piwnicę, kotłownię czy pomieszczenie gospodarcze.
Na parterze
znajdują się dwa przestronne pokoje, z których jeden prowadzi na zadaszony taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, jest również funkcjonalna kuchnia, nowoczesna łazienka oraz przedpokój.
Piętro domu , doskonale doświetlone dzięki oknom dachowym, składa się z dwóch dużych pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz wyjścia na strych, który oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Działka wokół domu jest idealnie dostosowana do potrzeb rodzin z dziećmi. Jest płaska, dobrze nasłoneczniona i pełna zieleni, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi. Układ pomieszczeń w domu jest funkcjonalny: wejście, kuchnia, łazienka oraz klatka schodowa znajdują się po stronie północnej, natomiast pokoje i taras są usytuowane od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz.
Dom usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy , a jego ogromną zaletą jest doskonała lokalizacja:

Po drugiej stronie ulicy znajduje się piekarnia oraz Dom Kultury Skotniki.
Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole są zaledwie 100 metrów od domu, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu znajduje się również boisko do piłki nożnej (orlik), boisko do koszykówki, siłownia na świeżym powietrzu oraz plac zabaw - tylko 100 metrów od nieruchomości.
Pętla autobusowa Skotniki, sklep spożywczy oraz przemysłowo-gospodarczy oddalone są jedynie o 300 metrów.
Kompleks sportowy J&J Sport Center znajduje się w odległości 1 km, a Kościół MB Różańcowej w Skotnikach 1,1 km.
Centrum Handlowe ATUT - 2 km, Pętla autobusowo-tramwajowa Czerwone Maki P+R - 1,8 km, Przychodnia oraz Szpital Św. Róży - 2 km.
Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do obwodnicy Krakowa przez węzeł skawiński oraz tyniecki, a także bliskość lotniska Kraków-Balice - 11 km.

Skotniki to cicha, malownicza okolica otoczona zielenią, z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania. W pobliżu znajduje się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, który oferuje piękne widoki i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Zapraszam na prezentację
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontakt505236943
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: na działce Woda: ciepła z pieca CO Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: tak Linie telefoniczne: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Odl. do sklepu [m]: 200 Odl. do szkoły [m]: 200 Odl. do przedszkola [m]: 200 Drzwi antywłamaniowe: TAK Instalacje: nowe Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 300 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rodzaj domu: wolnostojący Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 200 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: brak Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 1969 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk Wystawa okien - pokoje : Pd Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: jasna z oknem Podłoga kuchni: wylewka Wystawa okien - kuchnia: Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka Wyposażenie łazienki: WC Ściany łazienki: tynk Liczba WC: 1 Glazura WC: bez glazury Podłoga WC: wylewka Ściany WC: tynk Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: tynk
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-303508
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz + Zobacz kontakt48 505-236-943 Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-236-943