Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Zimowy sezon budowlany

Zimowy sezon budowlany

Do niedawna z nastaniem zimowych chłodów budowy pustoszały. Dziś postęp technologiczny sprawił, że nawet przy niskich temperaturach można budować dom. Oczywiście, pod pewnymi warunkami.

Do niedawna z nastaniem zimowych chłodów budowy pustoszały. Dziś postęp technologiczny sprawił, że nawet przy niskich temperaturach można budować dom. Oczywiście, pod pewnymi warunkami.

 
Większość materiałów budowlanych wymaga w trakcie stosowania odpowiednich temperatur, zwykle od + 5ºC do +25ºC. Przestrzegając określonych zasad, część prac budowlanych można jednak wykonywać przy obniżonej temperaturze, nawet do –15ºC. Warto zatem wiedzieć, jakie prace budowlane można wykonywać w niskich temperaturach, a z czym należy poczekać do wiosny.
 
Prace ziemne niewskazane
 
Prac ziemnych z zasady nie prowadzi się zimą. W czasie mrozów grunt twardnieje i wykonanie wykopu fundamentowego, nawet przy pomocy koparki, staje się niemożliwe. Jeżeli wykop już jest, nie powinien pozostać otwarty. Pod wpływem mrozu struktura gruntu na jego dnie ulegnie zniszczeniu. Dlatego ziemię na dnie wykopu fundamentowego warto zabezpieczyć, przykrywając słomianymi matami lub płytami styropianu. Jest to dobra ochrona, ale tylko na krótko i to w przypadku, gdy na dworze panuje niewielki mróz. Najlepszym sposobem jest bezpośrednie przykrycie gruntu betonem (wylanie fundamentów) – najpierw zdejmując górne warstwy gruntu, a sam wykop pogłębiając, szczególnie gdy beton mamy już zamówiony. Aby zabezpieczyć się przed powstawaniem tzw. wysadzin, czyli przemieszczeń gruntu, a w konsekwencji pękaniem fundamentów, trzeba je posadowić w gruncie poniżej strefy przemarzania i zabezpieczyć matami. Głębokość strefy przemarzania zależy od strefy klimatycznej i w Polsce waha się od 80 do nawet 140 cm.
 
Prace elewacyjne na raty
 
W temperaturach bliskich zera klej do przyklejania styropianu oraz zatapiania siatki wiąże bardzo powoli. Utrudnia to znacznie prowadzenie robót elewacyjnych i powinno być sygnałem do ich zaprzestania. Co zrobić, gdy prace są w toku, ich harmonogram jest opóźniony i na tym etapie zastanie nas zima? Można zostawić ścianę oklejoną styropianem, jednak trzeba się liczyć z tym, że przez kilka miesięcy jego wierzchnia warstwa pod wpływem promieni słonecznych zżółknie i stanie się krucha. Dlatego wiosną, przed nałożeniem warstwy zbrojącej, styropian trzeba będzie przeszlifować papierem ściernym. W odróżnieniu od styropianu, nie można na zimę zostawić „gołej” wełny mineralnej, bowiem mimo stosowanych impregnatów wełna jest dość nasiąkliwa, a namoczona utraci swoje parametry termoizolacyjne.
 
Zdecydowanie korzystniejszym rozwiązaniem jest nałożenie na materiał izolacyjny warstwy zbrojącej z siatki zatopionej w zaprawie klejącej Atlas Stopter K-20 lub Atlas Hoter U (dla styropianu) albo zaprawy Atlas Roker W-20 (dla wełny mineralnej), a następnie pokrycie jej podkładową masą tynkarską Atlas Cerplast. Wiosną, przed położeniem tynku cienkowarstwowego, podłoże należy zmyć z osiadłego brudu, a jeśli przerwa w pracach się przedłuża, przed tynkowaniem jeszcze raz pokryć ścianę Cerplastem.
Jeżeli pogoda jest sprzyjająca, do mocowania płyt styropianowych i wykonania warstwy zbrojącej warto użyć cementowej zaprawy Atlas Stopter K-20 w wersji zimowej. Umożliwia prace elewacyjne, gdy temperatura zewnętrzna jest nie mniejsza niż 0ºC w trakcie ich prowadzenia, i nie mniejsza niż –5ºC po 8 godzinach od ich zakończenia.
 
Prace we wnętrzu
 
Jeżeli budynek jest w stanie surowym zamkniętym, umożliwiającym uruchomienie wewnątrz ogrzewania, można w nim murować, kłaść tynki, gładzie czy płytki, i to niezależnie od pory roku. Do ogrzania pomieszczenia możemy użyć centralnego ogrzewania lub specjalnych nagrzewnic czy przenośnych piecyków węglowych, odprowadzających spaliny na zewnątrz. Nie wolno korzystać z otwartego ognia. Trzeba także zapewnić odpowiednią wentylację, która będzie odprowadzała wilgoć z budynku. Podczas tynkowania w pomieszczeniu powinniśmy utrzymywać temperaturę co najmniej 15ºC i wilgotność nie przekraczającą 70 proc. Spadek temperatury może spowolnić lub nawet zatrzymać proces wiązania i twardnienia zapraw.
 
Modyfikatory, czyli polepszacze
 
Zimą nie wolno stosować zapraw wapiennych, ponieważ zawierają one dużą ilość wody.
Zaprawy używane o tej porze roku powinny zawierać więcej cementu niż stosowane w pozostałych porach roku, aby – ze względu właśnie na mniejszą zawartość wody – zachować odpowiedni czas wiązania. Zaprawy cementowo-wapienne mogą być stosowane tylko w pomieszczeniach, w których temperatura nie spada poniżej –10 ºC, i to pod warunkiem, że użyte zostaną specjalne domieszki chemiczne, przyspieszające wiązanie i twardnienie zaprawy w obniżonej temperaturze.
 
W celu skrócenia czasu wiązania cementu nawet do 30 proc., co jest niezmiernie ważne w przypadku spodziewanego pogorszenia warunków atmosferycznych, warto dodać do gotowych zapraw cementowych, cementowo-wapiennych, mieszanek gipsowych, anhydrytowych oraz betonów Emulsji Budowlanej Atlas. Umożliwia ona przyrost wczesnej i końcowej wytrzymałości przy zginaniu i ściskaniu, zwiększa także odporność zapraw i betonów na korozję chemiczną, ścieralność oraz mrozoodporność i wodoszczelność.
Innym modyfikatorem chemicznym jest Emulsja Elastyczna Atlas. Jej zadaniem jest głównie uelastycznienie gotowych zapraw klejowych. Odpowiednia elastyczność zapraw klejowych jest niezmiernie ważna w przypadku klejenia na podłożach podatnych na odkształcanie – takich jak płyty gipsowo-kartonowe, sklejki, płyty OSB. Dodatek emulsji zwiększa przyczepność materiału do podłoża oraz zwiększa rozszerzalność materiału w przypadku dużych zmian temperaturowo-wilgociowych.
 
Szczegółowe informacje na temat przeznaczenia, działania i przechowywania domieszek chemicznych można znaleźć w instrukcji ITB nr 282 „Wytyczne wykonywania robót budowlano-montażowych w okresie obniżonych temperatur”.
 
Porządek na placu budowy
 
Każdy produkt ma określone warunki transportu i przechowywania, podane na opakowaniu. W związku z tym materiały budowlane, znajdujące się na placu budowy, trzeba zabezpieczyć przed działaniem mrozu i opadów atmosferycznych oraz zapewnić im w miarę stałą dodatnią temperaturę + 5ºC. W przeciwnym razie mogą one utracić swoje właściwości użytkowe. Powinniśmy więc przygotować brezentowe plandeki, folię z tworzyw sztucznych, maty ze słomy lub trzciny, papę, wełnę mineralną, styropian, urządzenia do podgrzewania materiałów budowlanych oraz pomieszczenia do wytwarzania masy betonowej i zapraw. Sprzęt i urządzenia, których nie będziemy używać zimą, powinniśmy ustawić pod wiatami.
 
Oziębienie materiałów budowlanych następuje tym szybciej, im większa ich powierzchnia, w stosunku do objętości, jest narażona na działanie mrozu. Dlatego powinny być one składowane w stosach, kozłach lub usypiskach, tak aby stosunek powierzchni materiału wystawionej na działanie mrozu do jego objętości był możliwie najmniejszy. Materiały muszą też być właściwie zabezpieczone przed wilgocią z podłoża oraz opadami atmosferycznymi. Kupując materiały na zapas, trzeba także pamiętać, że mają one określone terminy przydatności do użycia.
 
I jeszcze jedno. Bardzo ważna jest ochrona sieci wodociągowej, wykonanej na potrzeby budowy, przed przemarzaniem. Powinno się ją umieścić poniżej poziomu przemarzania gruntu lub ocieplić specjalnymi otulinami, np. z pianki poliuretanowej lub polietylenowej. Szczególną uwagę należy zwrócić na szczelność zaworów, przede wszystkim tych, regulujących dopływ wody do przewodów. Pamiętać też trzeba o prawidłowym umocowaniu przewodów sieci energetycznej i oświetleniowej, zgodnie zobowiązujących przepisami.
 
 

 

Źródło: „Krakowski Rynek Nieruchomości” nr 24/2008 | 2009-01-05

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?

powrót do listy artykułów

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy na sprzedażmieszkania na zamianędomy na zamianęmieszkania na wynajem powiat Czarnkowsko-Trzcianeckidomy na sprzedaż powiat Proszowickilokale użytkowe na wynajem gmina Ciechanówdomy na sprzedaż gmina Aleksandrów Łódzkidomy na wynajem w Kuczkowiedomy na wynajem w Pilawachdomy na wynajem w Zagórzanach

Deweloperzy

);