Zakopane i okolice

Wojciech Porębski | 2009-11-18

Mające około 28 tys. mieszkańców Zakopane, jest rocznie odwiedzane przez 2-3 miliony turystów. W granicach miasta znajduje się część Tatrzańskiego Parku Narodowego.

Zakopane zwane jest zimową stolicą Polski. Jest największym miastem w bezpośrednim otoczeniu Tatr, a drugim co do wielkości na Podhalu. Administracyjnie jest siedzibą powiatu tatrzańskiego. Mające około 28 tys. mieszkańców miasto, rocznie odwiedzane jest przez 2-3 miliony turystów. W granicach miasta znajduje się część Tatrzańskiego Parku Narodowego. Pierwsze informacje na temat Zakopanego pochodzą z II połowy XVI wieku. Wtedy to prawdopodobnie został wydany przez króla Stefana Batorego pierwszy przywilej osadniczy. Rozwój Zakopanego rozpoczął się w II połowie XIX wieku, kiedy to Tytus Chałubiński zaczął popularyzować właściwości klimatyczne miejscowości. W 1886 roku Zakopane zostało uznane za uzdrowisko. W 1933 roku otrzymało zaś prawa miejskie.

Zakopane, leżące w Rowie Podtatrzańskim jest najwyżej położonym miastem w Polsce. Usytuowane jest na wysokości 750 – 1126 m (Gubałówka) nad poziomem morza.

Stolica Tatr jest jednocześnie ważnym ośrodkiem sportowym. Tutaj znajduje się słynna skocznia narciarska Wielka Krokiew, oddana do użytku w 1925 roku. Od lat skocznia gości najlepszych zawodników podczas zawodów Pucharu Świata.

W Zakopanem oraz w sąsiednich miejscowościach gminy (Kościelisko, Poronin, Biały Dunajec) powstaje sporo inwestycji mieszkaniowych. Oferta deweloperów jest w dużym stopniu skierowana do osób kupujących mieszkania i apartamenty pod wynajem. Niektórzy deweloperzy oferują również obsługę apartamentów pod kątem wynajmu. Ceny są wysokie i bardzo wysokie.

Krakowski deweloper Doctor Q-Bud oferuje lokale mieszkalne w Willi Krupówki zlokalizowanej w ścisłym centrum Zakopanego, w sąsiedztwie Górnej Równi Krupowej. Doskonałym atutem inwestycji jest lokalizacja. Jednocześnie atrakcyjność budynku podnosi nawiązanie do lokalnej tradycji architektonicznej, czyli wykorzystanie kamienia do budowy oraz zastosowanie drewna naturalnego jako elementu wykończenia. Cena metra kwadratowego wynosi około 8500 zł.

Ta sama firma buduje „Rezydencję Olcza” położoną w malowniczej dzielnicy o tej samej nazwie. W trzech kameralnych budynkach powstaje zaledwie 21 apartamentów dla wymagających klientów. Inwestycja zlokalizowana w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej zapewnia komfortowy i spokojny wypoczynek. Dodatkowo deweloper wybuduje parking na ogrodzonym terenie inwestycji. Obecnie dostępne są lokale o powierzchniach od 32 m kw. do 45 m kw. Nabywcy muszą się liczyć z wydatkiem w przedziale 256 tys. zł do 400 tys. zł.

Kolejnym ciekawym obiektem firmowanym przez Q-Bud są „Apartamenty Chramcówki”. Ta zakończona już inwestycja zlokalizowana jest w centrum Zakopanego, w odległości kilkuset metrów od Krupówek. W budynku, nawiązującym do tradycyjnej zakopiańskiej architektury, znalazły się 24 mieszkania. Obecnie deweloper oferuje „studia turystyczne” – lokale użytkowe z możliwością wykorzystania jako apartamenty. Każdy z oferowanych lokali posiada osobne wejście. Ceny zaczynają się od 8900 zł za m kw. Dla wygody użytkowników pod budynkiem znajduje się parking.

KEM Grupa Inwestycyjna jest deweloperem inwestycji „Szklane Domy”. Inwestycja oddalona jest o 15 minut spacerem od ścisłego centrum miasta. Składa się z dwóch budynków o nowoczesnej architekturze. Łącznie znajduje się w nich 81 mieszkań o powierzchni od 30 do 150 m kw. Ceny mieszkań zaczynają się od 375 tys. zł. Na najdroższe apartamenty trzeba przygotować około 1,1 mln zł. Potencjalnych nabywców może skusić widok na Giewont.

Niedaleko zakopiańskiego parku wodnego, przy ul. Jagiellońskiej, powstaje budynek wielorodzinny, którego sprzedaż prowadzi Czarnowiejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami z Krakowa. Na czterech kondygnacjach powstaje 18 apartamentów. Najmniejsze lokale mają 43 m kw., natomiast największy apartament liczy sobie 126 m kw. Ceny apartamentów mieszczą się w przedziale 9900 – 11 500 zł za m kw. W podziemiach znajduje się parking na 25 samochodów.

Grupa MM Capital Group oferuje mieszkania w dwóch inwestycjach. Apartamenty „Stara Polana” powstają przy ulicy Nowotarskiej. W inwestycji znajduje się 131 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 149 m kw. W podziemiu zlokalizowany jest parking. Dla wygody użytkowników powstaje budynek rekreacyjny, w którym znajdą się sauna, jacuzi, siłownia. Drugą inwestycją są „Apartamenty Bystra Woda”. Zlokalizowany przy ulicy Małaszyńskiego budynek mieści 35 apartamentów. Pomimo usytuowania dosyć blisko centrum Zakopanego Apartamenty „Bystra Woda” znajdują się w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu znajduje się park i górski potok. Mieszkania mają od 30 do 75 m kw. Teren inwestycji zostanie zagospodarowany zielenią, a całość ogrodzona i monitorowana.

W dzielnicy Jaszczurówka powstaje inwestycja innej krakowskiej firmy, M3 Partner. Pięciopiętrowy budynek z 43 apartamentami będzie posiadał recepcję i ochronę. Obiekt jest usytuowany w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie kliku kompleksów narciarskich. W pobliżu znajdują się również szlaki turystyczne dla lubiących piesze wycieczki. Oferowane lokale mają metraże od 30 do 100 m kw., każdy lokal ma przypisane miejsce postojowe i komórkę lokatorską o pow. około 2 m kw. Ceny apartamentów zaczynają się od 8900 zł za m kw.

Krakowskie biuro nieruchomości M&J prowadzi sprzedaż inwestycji „Apartamenty Wantule”. Trzy kameralne budynki położone są w niezbyt dużej odległości od centrum Zakopanego oraz Tatrzańskiego Parku Narodowego. Wychodząc naprzeciw wysokim wymaganiom klientów, inwestor zaprojektował w każdym apartamencie kominek oraz balkon lub taras. Łącznie w inwestycji znajdzie się niespełna 50 apartamentów jedno- lub dwupoziomowych o powierzchniach od 22 do 64 m kw. Najtańszy lokal można nabyć za 300 tys. zł. Natomiast górną granicą jest kwota 710 tys. zł.

Firma Euro-Trademex buduje inwestycję „Polana Rysulówka”, która powstaje w Kościelisku. W budynku znajdą się 23 mieszkania o powierzchniach od 38 do blisko 70 m kw. Obiekt zostanie ogrodzony, a do każdego mieszkania przynależy miejsce postojowe. Potencjalni nabywcy muszą być przygotowani na cenę m kw. powyżej 8 tys. zł.

Również w Kościelisku powstaje stylowa rezydencja, budowana przez śląską firmę AT Construction. W dwóch kameralnych budynkach deweloper oferuje mieszkania o powierzchniach od 24 do 58 m kw. Atutem inwestycji jest położenie na nasłonecznionym, południowym stoku Gubałówki. W pobliżu znajduje się wiele tras narciarskich i wyciągów. W pobliżu znajdują się również wejścia do Dolin Chochołowskiej i Kościeliskiej. Żeby stać się właścicielem trzypokojowego mieszkania o powierzchni 34 m kw., trzeba zainwestować 476 tys. zł.

Firma Wawel-Service proponuje potencjalnym nabywcom 8 wielopoziomowych apartamentów, położonych w dwóch budynkach apartamentów „Pod Turniami”. Do każdego mieszkania przynależy garaż oraz ogródek. Całość zostanie zagospodarowana zielenią oraz ogrodzona. Cena jednego segmentu waha się od 550 do 750 tys. zł.