ArtykułyCoraz mniej osób ma możliwość zaciągnąć kredyt mieszkaniowy na żądaną kwotę. Banki skrupulatniej badają teraz zdolność kredytową. Jak w takich warunkach zachęcić klientów i jednocześnie umożliwić im przyznanie kapitału potrzebnego na zakup nieruchomości? Bankier.pl przeanalizował, jakie oferty promocyjne obowiązują u kredytodawców w maju br.
Coraz mniej osób wnioskuje o kredyt hipoteczny
W marcu br. w życie weszły nowe zalecenia nadzoru finansowego dotyczące zasad badania zdolności kredytowej. Zainteresowanie kredytami hipotecznymi na krótko wzrosło, jednak już w kwietniu dało się odczuć jego spadek.
Biuro Informacji Kredytowej opublikowało najnowsze dane. Wynika z nich, że w kwietniu 2022 roku w przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały do BIK-u zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 38,8 proc. r/r. O finansowanie wnioskowało 28 tys. klientów. W ubiegłym roku w tym samym miesiącu wnioski o kredyt złożyło niemal 2 razy więcej potencjalnych kredytobiorców (51 tys. osób).
Jak z taką sytuacją radzą sobie banki? Mają one ograniczone możliwości. Mogą posiłkować się obniżką ceny. Bankier.pl przyjrzał się bliżej akcjom promocyjnym oferowanym przez te podmioty finansowe.
Z Alior Bankiem promocje tylko w wybranych miastach
Akcja Alior Banku „Własne M w stolicy i okolicy” została rozszerzona o promocję „Własne M w Krakowie i okolicy”. Klienci, którzy zdecydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Warszawie, Krakowie i niektórych okolicznych gminach, mogą uzyskać specjalne warunki finansowania.
Alior Bank określił minimalną kwotę kredytu na 100 tys. złotych, natomiast maksymalną na 3 mln złotych. Bank zrezygnował z prowizji za przyznanie finansowania oraz zobowiązał się do tego, że nie podniesie marży w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Klienci nie muszą wykupywać ubezpieczenia na życie, które dotychczas było wymagane. Jeżeli wniosą wkład własny w wysokości ponad 20 proc., mogą uzyskać marżę 1,99 proc. Kredytobiorców z niższym wkładem własnym obejmuje marża 2,19 proc. W ofercie Alior Banku pojawił się wariant kredytu z okresowo stałym oprocentowaniem na okres 7 lat.
Bank Pekao oferuje rabat dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny
Bank Pekao wyszedł naprzeciw posiadaczom Karty Dużej Rodziny. Najnowsza oferta będzie dostępna od 16 maja 2022 roku. Osoby, które posiadają taki dokument, mogą uzyskać atrakcyjne warunki finansowania. W ich przypadku marża wyniesie 1,74 proc. przy wkładzie własnym na poziomie minimum 20 proc. Klienci, którzy skorzystają z ubezpieczenia spłaty kredytu, mogą liczyć na obniżenie prowizji do 0 proc.
Ponadto bank Pekao przygotował dwie inne oferty z marżą promocyjną. W przypadku kredytu z ubezpieczeniem spłaty, przy minimalnym wkładzie własnym na poziomie minimum 20 proc. prowizja wyniesie 0 proc., natomiast marża od 1,79 proc. Dla kredytu bez ubezpieczenia z wkładem własnym na poziomie minimum 20 proc. prowizja wyniesie 1,99 proc., marża zaś od 1,94 proc.
Więcej opcji do wyboru mają klienci PKO BP
PKO Bank Polski przygotował dla swoich klientów kilka różnych ofert promocyjnych. Osoby zaciągające kredyt hipoteczny, mogą liczyć na zerową stawkę prowizji, gdy wybiorą ubezpieczenie na życie lub ubezpieczenie od utraty pracy.
Klienci z Kartą Dużej Rodziny mogą skorzystać z możliwości uzyskania prowizji obniżonej o połowę w porównaniu do standardowej oferty. Od 30 czerwca 2022 roku w życie wejdzie także obniżenie oprocentowania kredytów z okresowo stałą stawką o 0,5 proc.
Osoby, które skorzystają z oferty Własny Kąt Pakiet, mogą liczyć na obniżenie marży w pierwszym roku do 1,1 proc. Muszą jednak korzystać z rachunku osobistego, karty kredytowej, wykupić ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata lub ubezpieczenie na życie.
mBank po raz kolejny „spełnia marzenia”
W mBanku do 30 maja 2022 roku obowiązuje szósta edycja akcji promocyjnej „Spełnij marzenia”. W tym przypadku minimalna kwota kredytu wynosi 100 tys. złotych. Nie ma prowizji za przyznanie finansowania. Klient musi jednak wykupić ubezpieczenie na życie na co najmniej 5 lat. Składka pobierana jest co miesiąc i wynosi 0,045 proc. salda zadłużenia. Warunki promocji mogą różnić się dla poszczególnych klientów.
Segment Intensive to nowi i obecni klienci, którzy przez 5 lat od uruchomienia pierwszej transzy kredytu, będą spełniać pewne kryteria. Mowa tu o konieczności wykupienia ubezpieczenia na życie, posiadaniu rachunku osobistego mKonto Intensive, na który wpływa co najmniej 7 tys. złotych miesięcznie oraz wykonywaniu minimum 15 transakcji płatniczych (kartą lub zbliżeniowo telefonem). W tym przypadku stawki marży będą wynosić 1,61 proc. (LTV równy lub mniejszy 80 proc.) lub 2,11 proc. (LTV powyżej 80 proc.).
Segment Active obejmuje nowych i obecnych klientów, którzy również spełnią pewne warunki przez 5 lat od uruchomienia pierwszej transzy kredytu. Muszą wykupić ubezpieczenie na życie oraz dokonać 15 transakcji płatniczych. Na ich rachunek osobisty musi miesięcznie wpływać minimum 5 tys. złotych. Tutaj promocyjne stawki marży kredytu hipotecznego kształtują się na poziomie 1,80 proc. (dla wkładu własnego co najmniej 20 proc.) lub 2,31 proc. (dla niższego wkładu własnego).
„Wymarzone M” z mBankiem
mBank wystartował z ósmą edycją akcji „Wymarzone M z okresowo stałym oprocentowaniem”. Trwa ona do 30 maja br. Podobnie i tutaj obowiązują 3 warianty stawek.
Klienci z grupy Intensive w pierwszych 5 latach spłaty mogą liczyć na oprocentowanie w wysokości 8,24 proc. (przy wkładzie własnym co najmniej 20 proc.) lub 8,74 proc. (przy niższym wkładzie własnym). Kredytobiorcy z segmentu Active mogą skorzystać z oferty z oprocentowaniem odpowiednio 8,43 proc. lub 8,94 proc. W przypadku pozostałych klientów jest to oprocentowanie odpowiednio 8,54 proc. lub 9,04 proc.
ING Bank Śląski z „łatwym startem” lub „lekką ratą”
ING Bank Polski wystartował z akcją promocyjną „Stawiam na swoje” dla kredytów hipotecznych od 100 tys. do 1,5 mln złotych. Klient musi mieć konto w tym banku i zadeklarować comiesięczne wpływy w kwocie minimum 2 tys. złotych. Konieczne jest także zawarcie ubezpieczenia indywidualnego oraz posiadanie dostępu do systemu bankowości internetowej. Kredytobiorcy muszą wyrazić zgodę na weryfikację behawioralną, która ma za zadanie zwiększyć bezpieczeństwo korzystania z serwisu transakcyjnego. Klienci mogą zdecydować się na jeden z dwóch wariantów finansowania. Jest to „Łatwy start” z marżą 1,65 proc. i prowizją 0 proc. oraz „Lekka rata” z marżą 1,59 proc. i prowizją 0,75 proc.
Zielono z Bankiem BPS
W Banku BPS obowiązuje „Intensywnie Zielona” akcja. Na specjalny bonus mogą liczyć osoby, które kupują lub budują nieruchomość, której roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i wentylacji nie przekracza 40 kWh/ mkw.
Obowiązują trzy scenariusze. W pierwszym klient musi posiadać konto osobiste VIP Konto i wykupić pakiet ubezpieczenia nieruchomości. Tutaj marża wynosi 1,87 proc. W drugim scenariuszu dodatkowo klient musi posiadać kartę kredytową Mastercard World przez cały okres kredytowania. Wówczas marża wyniesie 1,77 proc.
Trzeci scenariusz dodatkowo zakłada, że kredytobiorca przez minimum 5 lat będzie opłacał ubezpieczenie na życie z oferty banku. W takim przypadku będzie mógł liczyć na marżę 1,67 proc. We wszystkich scenariuszach prowizja wynosi 0 proc. Oferta z okresowo stałym przez 5 lat oprocentowaniem zakłada, że stawki marży wynoszą odpowiednio 8,20 proc., 8,10 proc. i 8 proc. dla wymienionych trzech scenariuszy.
Źródło: KRN.pl | 2022-05-16
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)